дело № 2-1351/2025

УИД 61RS0053-01-2025-001503-33

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

20 октября 2025 года г. Семикаракорск РО

Семикаракорский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Шорстовой С.В.,

при секретаре судебного заседания Митяшовой Е.Н., 

с участием представителя ответчика ФИО1, действующего на основании доверенности от 02.09.2025 года №61АВ0916472, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Семикаракорского районного суда Ростовской области по адресу: 346630, 

<

...>, гражданское дело по исковому заявлению Судебного пристава-исполнителя Семикаракорского районного отделения судебных приставов ГУ ФССП России по Ростовской области ФИО2 к ФИО3, третьему лицу: Ростовскому РФ АО «Россельхозбанк» об обращении взыскания на земельный участок и нежилое здание, 

У С Т А Н О В И Л:

Судебный пристав-исполнитель Семикаракорского районного отделения судебных приставов ГУ ФССП России по Ростовской области ФИО2 обратилась в Семикаракорский районный суд Ростовской области с исковым заявлением к ФИО3 об обращении взыскания на земельный участок, в котором указывает, что на исполнении в Семикаракорском районном отделении судебных приставов ГУ ФССП России по Ростовской области находится исполнительное производство №-ИП от 25.06.2024 года, возбужденное на основании исполнительного листа ФС №, выданного Семикаракорским районным судом Ростовской области, о взыскании задолженности по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере 1 450 507 руб. 29 коп. с ФИО3 в пользу взыскателя Ростовского РФ АО «Россельхозбанк».

Согласно ответу, полученному из Росреестра, установлено, что за должником зарегистрированы на праве собственности земельный участок с кадастровым №, площадью 2660 кв.м., и нежилое здание с кадастровым №, площадью 545,9 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Требования исполнительного документа, на основании которого возбуждено исполнительное производство, не исполнены, в результате чего, образовалась задолженность. Иное имущество в собственности должника, не зарегистрировано.

Со ссылкой на положения Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности гражданина всем своим имуществом по обязательствам, Федерального закона от 02.10.2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», судебный пристав-исполнитель просит обратить взыскание в рамках исполнительного производство №-ИП от 25.06.2024 года на указанные земельный участок и нежилое здание, принадлежащие должнику.

Истец - судебный пристав-исполнитель Семикаракорского районного отделения судебных приставов ГУ ФССП России по Ростовской области ФИО2. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась о времени и месте рассмотрения дела путем направления судебного извещения (ШПИ № и ШПИ № по адресу регистрации места жительства, указанному в справке о регистрации, регистрируемое почтовое отправление возвращено в адрес суда неполученным адресатом за истечением срока хранения (л.д.103,104). В силу положений ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Согласно ч. 1 ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие (ч. 4 ст. 167 ГПК РФ). 

Представитель ответчика ФИО3, ФИО1, действующий на доверенности от 02.09.2025 года, ранее представил отзыв на исковое заявление (л.д.90-91), в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, обосновав их доводами, изложенными в отзыве.

Третье лицо - представитель Ростовского РФ АО «Россельхозбанк» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны. 

Суд счёл возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, и дав представленным доказательствам оценку в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В ст. 278 ГК РФ содержится общее правило о том, что обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Из разъяснений, содержащихся в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», следует, что согласно ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда, такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности; правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель; с учётом норм статьи 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и ст. 51 АПК РФ к участию в деле следует также привлекать лиц, права и обязанности которых могут быть затронуты принятым судом решением (например, собственника строения, находящегося на земельном участке, принадлежащем должнику); после принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам ст.85 Закона об исполнительном производстве.

В соответствии со ст. 87 Федерального закона «Об исполнительном производстве» принудительная реализация имущества должника осуществляется путём его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (пункт 1); реализация недвижимого имущества должника осуществляется путём проведения открытых торгов в форме аукциона (пункт 3).

Таким образом, в силу указанных норм в рамках исполнительного производства обращение взыскания лишь на земельный участок осуществляется на основании решения суда, обращение взыскания на иное имущество осуществляется без решения суда в порядке, установленном Федеральным законом «Об исполнительном производстве».

В судебном заседании установлено, что в Семикаракорском районном отделении судебных приставов ГУ ФССП России по Ростовской области на исполнении находится исполнительное производство №-ИП от 25.06.2024 года, возбужденное на основании исполнительного листа ФС №, выданного Семикаракорским районным судом Ростовской области, о взыскании задолженности по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере 1 450 507 руб. 29 коп. с ФИО3 в пользу взыскателя Ростовского РФ АО «Россельхозбанк». 

Как следует из выписки из ЕГРН от 22.09.2025 года, в собственности ФИО3 находится земельный участок, площадью 2 660 +/-36 кв.м., кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для размещения административного здания, по 

<

адрес>, номер государственной регистрации №

Кадастровая стоимость земельного участка составляет 435 521 руб. 80 руб.

На указанном земельном участке находится нежилое здание, которое находится в собственности ФИО3 Из выписки из ЕГРН от 22.09.2025 года, следует, что нежилое административное здание имеет площадь 545.9 кв.м., кадастровый №, расположено по адресу: 

<

адрес>, номер государственной регистрации №.

Кадастровая стоимость нежилого административного здания составляет 6 402 102 руб. 30 руб.

В рамках исполнительного производства №-ИП судебным приставом-исполнителем 26.02.2024 года затем 14.07.2025 года вынесены постановления об обращении взыскания на заработную плату и иные доходы должника.

10.07.2024 года вынесено постановление о временном ограничении на выезд должника из российской Федерации.

12.08.2024 года вынесено постановление о запрете на совершение действия по регистрации объектов недвижимости, принадлежащих ответчику ФИО3, в том числе на земельный участок и нежилое административное здание, являющиеся предметом настоящего спора. 

Постановлением от 30.04.2025 года ответственным хранителем арестованного имущества назначена ФИО3

02.04.2025 года судебным приставом-исполнителем Семикаракорского районного отделения судебных приставов ГУ ФССП России по Ростовской области ФИО4 составлен акт совершения исполнительских действий, согласно которому, со слов соседей ФИО3 по адресу: 

<

адрес>, не проживает. Соседям её место нахождения ничего неизвестно, связь с ней не поддерживают. 

30.04.2025 года судебным приставом-исполнителем Семикаракорского районного отделения судебных приставов ГУ ФССП России по Ростовской области ФИО2 в присутствии понятых без должника ФИО3, по адресу: 

<

адрес>, составлен акт описи и ареста имущества должника.

Из ответа ПФР следует, что ответчик ФИО3 официально не трудоустроена, получателем пенсии не является. 

Материалами дела установлено, что в период с 24.09.2024 года по 23.05.2025 года на депозитном счете Семикаракорского отделения судебных приставов ГУ ФССП России по Ростовской области находятся денежные средства в сумме 7 605 руб.56 коп., которые перечислены взыскателю.

Ответчиком не представлено доказательств достаточности заработка или иного дохода для погашения задолженности по задолженности по кредитным платежам.

Также ответчиком не представлено доказательств наличия денежных средств или движимого имущества, на которое могло быть обращено взыскание.

По мнению суда, обращение взыскания на земельный участок и нежилое здание, принадлежащие собственнику ФИО3, будет полностью отвечать интересам взыскателя, поскольку обеспечит исполнение судебного решения.

Суд также отмечает, что с момента возбуждения исполнительного производства до обращения с иском в суд погашена задолженность в сумме менее 8 000 руб. Сведений о наличии иного имущества либо денежных средств в целях погашения недостающей части задолженности ответчиком не представлено. 

Кроме того, ответчик до проведения оценки и торгов не лишен возможности распорядиться иным принадлежащим им имуществом и погасить задолженность по исполнительному производству.

В этой связи, а также с учетом того, что спорный объект не относится к указанному в статье 446 ГПК РФ имуществу, на которое не может быть обращено взыскание, суд приходит к выводу о наличии основания для удовлетворения иска. 

Поскольку истец в соответствии с подп. 1 п. 9 ст. 333.36 НК РФ освобожден от уплаты госпошлины в размере 3 000 руб., последняя в силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Судебного пристава-исполнителя Семикаракорского районного отделения судебных приставов ГУ ФССП России по Ростовской области ФИО2 удовлетворить.

Обратить взыскание на земельный участок, площадью 2 660 +/-36 кв.м., кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для размещения административного здания, по 

<

адрес>, и нежилое административное здание площадью 545.9 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежащие на праве собственности ФИО3, серия и номер документа, удостоверяющего личность, - СНИЛС: №, ИНН: №, паспорт: №. 

Взыскать с ФИО3, серия и номер документа, удостоверяющего личность, - СНИЛС: №, ИНН: №, паспорт: №, государственную пошлину в размере 3 000 руб. 00 коп., в доход местного бюджета. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Семикаракорский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 30 октября 2025 года.

Судья Шорстова С.В.