№ 2-620/2020

УИД 23RS0021-01-2020-000654-05

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 мая 2020 года ст.Полтавская

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе судьи: Килюхова М.А.,

при секретаре Ивановой М.Г.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя истца, ФИО2, действующего по устному ходатайству,

представителя третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата», Колот С.Ю., действующего на основании доверенности №02099/01-16 от 27.02.2019 года,

кадастрового инженера ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 об установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО6 об установлении границ земельного участка. 

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то обстоятельство, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

С целью проведения уточнения местоположения границ и площади земельного участка, истец обратился к кадастровому инженеру ФИО3 для изготовления межевого плана.

В соответствии с заключением кадастрового инженера, было выявлено отсутствие сведений, подтверждающих местоположение границ земельного участка, с кадастровым номером №

Кроме того, указывает на то, что собственниками смежных земельных участков, являются ответчики - ФИО4, ФИО5, ФИО6, границы которых, были согласованны в индивидуальном порядке.

В судебном заседании истец ФИО1, а также его представитель ФИО2 уточнили исковые требования, просили установить местоположение границ земельного участка, с кадастровым номером № площадью 800 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии со схемой расположения границ земельного участка, подготовленной кадастровым инженером ФИО3 от 29 июля 2019 года. Установить, что решение является основанием для подготовки межевого плана на основании утвержденной схемы, подготовленной кадастровым инженером ФИО3 от 29 июля 2019 года и является основанием для учета изменений сведений о границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Управлению Росреестра по Краснодарскому краю на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО3 от 29 июля 2019 года.

Ответчики ФИО4, ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание не явились, ими заявлено ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали.

Представитель ФГБУ «ФКП Управления Росреестра» по Краснодарскому краю Колот С.Ю. в судебном заседании не возражал против удовлетворения уточненных исковых требований истца, просил принять решение на усмотрение суда. 

Кадастровый инженер ФИО3 суду пояснил, что при уточнении границ земельного участка, их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В результате анализа состава предоставленной заказчиком документации, а так же выполненных запросов в органы располагающие соответствующими данными, выявлено отсутствие каких либо материалов (сведений), подтверждающих местоположение границ выше указанного земельного участка. Указывает на то, что дальнейшее выполнение кадастровых работ (подготовка межевого плана земельного участка) невозможно.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст.ст.56,57 Гражданского процессуального кодекса РФ устанавливает, что каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основании своих требований и возражений. Доказательства предоставляются сторонами. 

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>,что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.18). 

С целью проведения уточнения местоположения границ и площади земельного участка, ФИО1 обратился к кадастровому инженеру для изготовления межевого плана. 

В соответствии с заключением кадастрового инженера сведения о местоположении границ земельного участка, с кадастровым номером №, в архивном хранилище государственного фонда данных и архиве Полтавского сельского поселения отсутствуют, что подтверждается письмами Управления Росреестра по Краснодарскому краю от 03.06.2019 года и главы Полтавского сельского поселения Красноармейского района от 03.07. 2019 года.

Свои требования истец мотивировал тем, что уточнить границы и внести сведения о границах земельного участка в ЕГРН не представляется возможным из-за отсутствия документов, подтверждающих существование границ указанного земельного участка на местности в течение пятнадцать и более лет.

Согласно ч.10 ст.22 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающим право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В случаях, предусмотренных федеральными законами, для подготовки межевого плана используются иные предусмотренные п.22 Требований, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015г. №921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требования к его подготовке»– выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка осуществляется на основании документов, перечисленных в ч.10 ст.22 Закона о регистрации.

В соответствии с п.1 ст.39 Федерального закона №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007 года Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в ч.3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Местоположение границ земельного участка истца с кадастровым номером №, согласованы с собственниками смежных земельных участков, в индивидуальном порядке, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка (л.д.14).

Суду предоставлена утвержденная схема, акт согласования местоположения границ и заключение кадастрового инженера от 29.07.2019 года, в соответствии с правоустанавливающими документами по фактически сложившимися границам, который подтверждает, что согласование границ земельного участка произведено в соответствии с действующим законодательством. 

На основании ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и небыли соединены с лишением владения.

В случае отсутствия спора относительно принадлежности земельных участков, не исключается возможность разрешения данного спора в сфере земельных правоотношений в соответствии со ст.64 Земельного Кодекса РФ. В данном случае спор о границах земельного участка, отсутствует. 

При таких обстоятельствах уточненные исковые требования истца являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Уточненные исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> в соответствии со схемой расположения границ земельного участка, подготовленной кадастровым инженером ФИО3 от 29.07.2019 года.

Данное решение является основанием для подготовки межевого плана на основании утвержденной схемы, подготовленной кадастровым инженером ФИО3 от 29.07.2019 года.

Решение является основанием для изменений сведений о границах земельного участка с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО3

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы в Красноармейский районный суд. 

Судья: