Дело № КОПИЯ

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники Пермский край 29 мая 2018 года

Березниковский городской суд Пермского края 

в составе судьи Уланова В.В., 

при секретаре Юсуповой Н.Г.,

с участием прокурора Красильниковой Л.И.,

представителя ответчика ФИО1, место жительства которого не известно, адвоката в порядке ст. 50 ГПК РФ – ФИО2, действующей на основании ордера № от ....., удостоверение №,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО3 обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указал, что ..... совместно с супругой ФИО4 приобрел у П.А. путем заключения договора купли - продажи квартиру, расположенную по адресу: ...... На основании указанного договора истцом ..... получено свидетельство о государственной регистрации права. До заключения договора в указанном жилом помещении было зарегистрировано 2 человек, один из них добровольно снялся с учета. В настоящее время в спорной квартире остается зарегистрированной ответчик ФИО1. Местонахождение ответчика в настоящее время истцу неизвестно. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении, ограничивает права истца, как собственника данного жилого помещения. Истец просит признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...... Решение суда считать основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. 

Истец ФИО3 о времени и месте рассмотрения дела извещен, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие, в ходе рассмотрения дела на иске настаивал в полном объеме.

Ответчик ФИО1 о времени и месте рассмотрения дела не извещена, ее место нахождения не известно.

Представитель ответчика ФИО1, место жительство которой не известно, адвокат в порядке ст. 50 ГПК РФ ФИО2, исковые требования не поддержала.

Третье лицо ФИО4 о времени и месте рассмотрения дела извещена, в судебное заседание не явилась, возражений по иску не представила.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора об удовлетворении исковых требований, суд приходит к следующему.

В ходе судебного заседания установлено, что ФИО3, ФИО4 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: ..... (по ..... доли в праве общей долевой собственности у каждого), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ......

Указанная квартира принадлежит истцу и третьему лицу на основании договора купли-продажи от ..... (л.д. 6).

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ч. 1 ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным помещением наравне с его собственником (п. 2 ст. 31 ЖК РФ). 

Согласно ч. 1,2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ст. 292 ГК РФ)

Судом установлено, что ответчик ФИО1 с ..... зарегистрирована в спорном жилом помещении, однако не являлась и не является членом семьи истца ФИО3. С момента приобретения истцом и третьим лицом спорного жилого помещения ответчик в квартире не проживает, вещей, принадлежащих ответчику, в квартире нет. Истец равного с ответчиком права пользования квартирой не признает. Соглашения о пользовании спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не имеется. Доказательств обратного ответчиком не представлено.

Указанные обстоятельства в ходе судебного заседания подтвердили свидетели Р.В., ФИО8 

Договор купли-продажи от ..... ответчиком не оспорен; согласно п. 5 данного договора со слов собственников на регистрационном учете ответчик не числится.

Однако согласно справки ТП УФМС России по ..... в ..... от ..... ответчик зарегистрирована в указанном жилом доме.

В силу ст. 56 ГПК РФ стороны обязаны представлять доказательства в обоснование своих доводов или возражений по предъявленным требованиям.

Ответчиком исковые требования не оспорены, не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что между ним и истцом, являющимся собственником спорного жилого помещения, имеется соглашение по пользованию спорной квартирой после передачи квартиры в собственность истца.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению имуществом.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в частности, в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713). 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО3 – удовлетворить.

Признать ФИО1, ..... года рождения, уроженку ..... утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ...... 

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, ..... года рождения, уроженку ..... с регистрационного учета по адресу: ...... 

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца. 

Судья (подпись) В.В. Уланов

Копия верна. Судья