Дело №2-517/2023

УИД 48RS0008-01-2023-000568-84

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 декабря 2023года п.Добринка Липецкой области

Добринский районный суд Липецкой области в составе: председательствующего судьи Перелыгиной Г.М., при секретаре Комаровой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п.Добринка гражданское дело № 2-517/2023 по иску ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7 к администрации сельского поселения Каверинский сельсовет Добринского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, 

У С Т А Н О В И Л :

Истцы обратились в суд с иском к администрации сельского поселения Каверинский сельсовет Добринского муниципального района Липецкой области о признании за ними права собственности в силу приобретательной давности на ? долю за каждым в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: земельный участок 

<

адрес> 

<

адрес>.

Требования обоснованы тем, что 18.07.2020 умер их брат ФИО2. После его смерти истцы обратились к нотариусу с заявлениями о вступлении в наследство. В состав наследственного имущества вошел жилой дом, принадлежащий умершему на основании договора дарения от 26.12.1997, и земельный участок, расположенные по выше указанному адресу. При этом, земельный участок, на котором расположен принадлежащий ФИО2 жилой дом, в договоре дарения указан не был, в связи с чем, они, как наследники первой очереди по закону поле смерти брата, не могут реализовать свои наследственные права в отношении данного земельного участка, право собственности на который брат при жизни не зарегистрировал в установленном законом порядке. Однако, ФИО2 с 1997 года по день своей смерти открыто владел, пользовался и распоряжался спорным земельным участком, возделывал огород, выкопал на нем фундамент под строительство нового дома, снес ряд непригодных построек. Поскольку ФИО2 владел названным земельным участком добросовестно, открыто и непрерывно, как своим собственным на протяжении более 15 лет, то в силу приобретательной давности он при жизни приобрел право собственности на него.

Истцы ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте судебного заседания извещены в установленном законом порядке. Представление своих интересов доверили адвокату Мешковой Л.В.

Представитель истцов ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7-адвокат Мешкова Л.В. в судебное заседание не явилась. О дате, времени и месте судебного заседания извещены в установленном законом порядке. Адвокат Мешкова Л.В. суду представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии в виду занятости. Исковые требования истцов поддерживает. Ранее в порядке подготовки дела к слушанию на беседе он сообщила, что 26.12.1997 года тетя ФИО2-ФИО3 подарила ему жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: 

<

адрес> (ныне присвоен адрес: 

<

адрес>А), при этом в договоре дарения о передаче в дар земельного участка указано не было. 

Ответчик- представитель администрации сельского поселения Каверинский сельсовет в судебное заседание не явился. Глава администрации ФИО8 представил суду письменное заявление о признании иска и рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Третье лицо ФИО9, привлеченная к участию в деле определением от 20.10.2023, в судебное заседание не явилась. О дате, времени и месте судебного заседания извещена в установленном законом порядке.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 218 ч.2 п.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно статье 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения всё время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признаётся открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признаётся непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведённого выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по её содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Осведомлённость давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.

Давностный владелец может присоединить ко времени своего владения всё время, в течение которого имуществом владели правопредшественники, универсальным или сингулярным правопреемником которых является давностный владелец.

Принадлежащий наследодателю на праве собственности земельный участок входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях ( ст.1181 ГК РФ).

Как установлено судом и следует из материалов дела, 

Собственником жилого дома, на основании регистрационного удостоверения №, выданного БТИ р.п.Добринка 10.12.1997, и земельного участка, на основании свидетельства на право собственности на землю, расположенных по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, являлась ФИО3. Земельный участок площадью 5 000 кв.м. был передан ФИО3 в частную собственность постановлением Каверинской сельской администрации от 14.09.1994 № 31. Земельный участок предназначен для сельскохозяйственного использования, имеет кадастровый № и расположен по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю и выпиской из ЕГРН (л.д.13,14,15).

26.12.1997 ФИО3, в чьих интересах по доверенности действовал ФИО1, безвозмездно передала (подарила) ФИО2 жилой дом, расположенный на земельном участке размером 5 000 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. Договор дарения нотариально удостоверен и зарегистрирован в БТИ 26.12.1997, таким образом, переход права собственности по договору дарения на дом зарегистрирован в установленном законом порядке(л.д.13).

ФИО3 умерла 08.02.2010 в 

<

адрес>. После ее смерти к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратилась дочь умершей ФИО4, которой было выдано свидетельство о праве на наследство, состоящее из денежных средств.

ФИО4 умерла 02.10.2010 в 

<

адрес>. После ее смерти к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратилась ее дочь ФИО9, которая получила свидетельство о праве на наследство, состоящее из денежных средств, жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, а также доли в праве общей долевой собственности на земельный участок в границах землепользования СХА «Россошанское».

ФИО3 с момента передачи в дар жилого дома своему племяннику ФИО2 ( декабрь 1997года) и до своей смерти, а также ей наследники с момента смерти ФИО3 в 2010году и по настоящее время, какого-либо интереса к спорному земельному участку не проявляли, уход за ним не осуществляли не принимали ни каких мер данное имущество брошенным или бесхозяйным не признавалось.

ФИО2 умер 18.07.2020, что подтверждается свидетельством о его смерти (л.д.12).

Поле его смерти открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка площадью 5 000 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>А. Наследниками данного имущества являются ФИО1(брат умершего) и его сестры ФИО5, ФИО6, ФИО7, которые в установленном законом порядке обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Поскольку спорный земельный участок, собственником которого значится ФИО3, при передаче жилого дома в дар ФИО2, не был указан в договоре дарения о передаче его в дар, то истцы в настоящее время не могут реализовать свое право, как наследники, на данный земельный участок.

Таким образом, представленными доказательствами подтверждается, что ФИО2, приняв в дар жилой дом в 1997 году, вселился в него и проживал в нем до самой своей смерти, наступившей в 2020 году, при этом он, не являясь собственником земельного участка площадью 5 000 кв.м., с кадастровым номером №, на котором расположен его жилой дом, добросовестно, открыто и непрерывно владел им, как своим собственным с 26.12.1997, нес бремя расходов на его содержание. Владение ФИО2 при жизни указанным земельным участком, не оспорено ни ответчиком, ни третьим лицом ФИО9, никто из них не проявил какой-либо интерес в данному имуществу, не заявил о своих правах на него. Собственник земельного участка ФИО3 при жизни не несла расходы по содержанию земельного участка, не заявляла требований об освобождении спорного имущества, как сама, так и наследники после ее смерти, что в свою очередь свидетельствует о том, что собственник спорного земельного участка фактически отказалась от владения данным имуществом, утратила интерес в сохранении своего права.

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о правомерности требований истцов, поскольку они часть наследства умершего брата в виде жилого дома приняли в установленном законом порядке в ? доли каждый, им выданы свидетельства о праве на наследство по закону, а коль скоро, жилой дом, собственниками которого они являются в настоящее время, расположен на спорном земельном участке, они пользуются спорным земельным участком, что подтверждается заявлением администрации сельского поселения, в котором они признают иск, то истцы являются давностными владельцами данного земельного участка и могут присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого имуществом владели предшественники., универсальным или сингулярным правопреемником.

Суд считает необходимым исковые требования удовлетворить в полном объеме, признать за истцами в ? доли за каждым в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 5 000 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>А, который в силу приобретательной давности принадлежал ФИО2, умершему 18.07.2020. Право собственности на данный земельный участок ФИО3 подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7 к администрации сельского поселения Каверинский сельсовет Добринского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт ...), ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт ...), ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт ...), ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт ...) право собственности в 1/4 доли за каждым в праве общей долевой собственности на земельный участок площадь 5 000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый №, категория земель-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение является основанием для регистрации права собственности на указанный земельный участок за ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7.

Право собственности ФИО3 на земельный участок площадь 5 000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый №, категория земель-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, прекратить

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий облсуд через Добринский районный суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Судья Г.М. Перелыгина

Мотивированное решение вынесено 14.12.2023г.