Дело № 2-276/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п.Солнечный 15.05.2018г.

Солнечный районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Трубецкого ФИО9

при секретаре Пеньковой ФИО10

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО11 к Вольской ФИО12, ФИО2 ФИО13, Кучерявому ФИО14, ФИО5 ФИО15, ФИО5 ФИО16 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 ФИО17 обратилась в суд с исковым заявлением к Вольской ФИО18 ФИО2 ФИО19 Кучерявому ФИО20 ФИО5 ФИО21 ФИО5 ФИО22 о признании утратившим право пользования жилым помещением квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, мотивируя свои требования тем, что с ДД.ММ.ГГГГ она является собственником вышеуказанного жилого помещения, на основании свидетельства о государственной регистрации права. Данное жилое помещение она приобрела на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Ответчики после продажи квартиры выехали на проживание в 

<

адрес>, но с регистрационного учета из квартиры не снялись. Просит признать Вольскую ФИО23 ФИО2 ФИО24 Кучерявого ФИО25 ФИО5 ФИО26 ФИО5 ФИО27 утратившими право пользования жилым помещением-квартирой, расположенной по адресу: Хабаровский край Солнечный район, 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 ФИО28 не явилась просила о рассмотрении в её отсутствии.

Ответчики ФИО7 ФИО29 ФИО2 ФИО30 Кучерявый ФИО31 ФИО5 ФИО32., ФИО5 ФИО33 в судебное заседание не явились, по неизвестной суду причине о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.ст. 209 и 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.ч.1,2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.ч.1,2 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной главным специалистом Администрации Хурмулинского сельского поселения, видно, что по адресу: Хабаровский край Солнечный район 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО7 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ФИО35, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, кучерявый ФИО36, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ФИО37, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ФИО38, ДД.ММ.ГГГГ рождения. 

Согласно договору купли-продажи части жилого дома от 08.11.2016г., «Продавец» в лице ФИО2 ФИО39 и Вольской ФИО40, продали в равных долях часть жилого дома «Покупателю» в лице ФИО1 ФИО41, квартиру, расположенную по адресу

<

адрес>

Согласно пункту 13 Договора купли-продажи в проданной части жилого дома проживают ФИО7 ФИО42., ФИО2 ФИО43, Кучерявый ФИО44., ФИО5 ФИО45 ФИО5 ФИО46 и обязуются сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ., собственником жилого дома, общей площадью № кв.м, расположенного в 

<

адрес> 

<

адрес>2, является ФИО1 ФИО47, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес>. 

Судом установлено, что ответчики свои обязательства по договору купли-продажи не исполнили с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ не снялись, в квартире не проживают, личных вещей не имеют, проживает по адресу 

<

адрес>

Разрешая спор по существу, суд учитывает положение п.1 ч.1 ст.10 ГК РФ. Ответчик, не проживая в спорной квартире длительное время, не несет расходов по ее содержанию, при этом сохраняет в ней регистрацию, то есть злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п.1ч.1 ст.10 ГК РФ.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В силу пункта 5 части 3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения. 

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 ФИО48 обоснованны и подлежат удовлетворению. 

Законом РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ., Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечнем должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, регулируются порядок регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. 

В соответствии с п.31 раздела У указанных Правил, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.194 - 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО49 к Вольской ФИО50, ФИО2 ФИО51, Кучерявому ФИО52, ФИО5 ФИО53, ФИО5 ФИО54 о признании утратившим право пользования жилым помещением– удовлетворить.

Признать Вольскую ФИО55, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ФИО56, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: п.

<

адрес> 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия Вольской ФИО57, ФИО2 ФИО58, Кучерявого ФИО59, ФИО5 ФИО60, ФИО5 ФИО61 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в апелляционном порядке через Солнечный районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.В.Трубецкой

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.