Дело №2-588/2020

УИД: 24RS0059-01-2020-000720-96

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Шушенское 11 сентября 2020 года

Шушенский районный суд Красноярского края в составе: 

председательствующего судьи Шефер Д.Я., 

при секретаре Бикеевой Е.А,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором с учетом уточнений просит 1/2 долю жилого дома площадью 51,9 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу 

<

адрес>, отдельным жилым помещением - квартирой площадью 37 кв.м., расположенной по адресу 

<

адрес>, признать его право собственности на указанную квартиру, мотивируя свои требования тем, что 1/2 доля указанного жилого дома принадлежит ему. Фактически дом состоит из двух квартир, квартиры имеют разные площади, обособленные входы, системы отопления, свободного сообщения между собой не имеют. Реальный раздел общей долевой собственности между собственниками дома невозможен, в связи с чем он вынуждена обратиться в суд, так как в ином порядке решить данный вопрос не представляется возможным. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме с учетом уточнений.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска, пояснил, что его квартира оформлена надлежащим образом. 

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. Одним из способов защиты гражданских прав является признание права (ст. 12 ГК РФ).

Право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации (статья 223 ГК РФ).

Частью 2 статьи 15 Жилищного кодекса РФ закреплено, что жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

В соответствии с частями 2 и 3 статьи 16 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Жилое помещение предназначено для проживания граждан (ч. 1 ст. 17 ЖК РФ). Аналогичная норма содержится и в п. 2 ст. 288 ГК РФ. 

В силу статьи 18 ЖК РФ, право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

Судом установлено, что в соответствии с выпиской Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости ФИО3 принадлежит 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Объект недвижимого имущества, представляет собой одноэтажный жилой дом, кадастровый №, площадью - 51,9 кв.м.

Из представленного технического плана на следует, что жилой дом по вышеуказанному адресу состоит из двух изолированных жилых помещений, квартира № 2 имеет площадь 37 кв.м., состоящая из помещений: жилой комнаты, площадью 15 кв.м.; кухни, площадью 12,6 кв.м., холодная пристройка (веранда) площадью 9,4 кв.м. 

Принимая во внимание, что квартиры являются самостоятельными объектами недвижимого имущества, имеют самостоятельные входы и находятся в раздельном владении и пользовании, у суда имеются основания для удовлетворения заявленных истцом требований.

Данное решение не повлечет нарушения прав и законных интересов других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать 1/2 долю жилого дома площадью 51,9 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу 

<

адрес>, отдельным жилым помещением - квартирой площадью 37 кв.м., расположенной по адресу 

<

адрес>.

Признать право собственности ФИО1 на квартиру площадью 37 кв.м., расположенную по адресу 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Шушенский районный суд.

Председательствующий Д.Я. Шефер

Решение в окончательной форме изготовлено 16 сентября 2020 года