Дело № 2-4236/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 сентября 2018 года Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Степановой Е.А. при секретаре Петренко М.М. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Уссурийского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс с участием третьих лиц ГСК «XXXX», Управления Росреестра по Приморскому краю

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась с требованиями о признании за ней права собственности на гаражный бокс XXXX, находящийся к ГСК «XXXX», расположенном по адресу: XXXX, ссылаясь на следующее. 

Истица является членом ГСК «XXXX», владеет боксом XXXX в ГСК. Паевой взнос за гаражный бокс выплачен полностью, что подтверждается справкой председателя ГСК.

Данный кооператив по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей на XXXX был организован из XXXX человек решением исполнительного комитета Уссурийского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГ. Этим же решением утвержден устав кооператива, под строительство XXXX боксов кооперативу предоставлен земельный участок площадью XXXX кв.м. В решении также указано, что постройку гаражей следует производить согласно генплану, утвержденному управлением главного городского архитектора.

Строительство гаражей началось в ДД.ММ.ГГ году. В период строительства гаражей Решением исполнительного комитета Уссурийского городского совета народных депутатов от 10.03.1983г. №151 было получено разрешение о расширении существующей территории на XXXX кв.м под строительство 2-х дополнительных гаражных боксов. Строительство гаражей было окончено в ДД.ММ.ГГ году. ДД.ММ.ГГ. был составлен акт приемки законченного строительством объекта, согласно которому приняты в эксплуатацию 28 гаражных бокса, построенные гаражным кооперативом «XXXX» по XXXX.

Построенным зданиям гаражей был присвоен адресный номер: XXXX.

На гаражный бокс истице выдан ордер, получен кадастровый паспорт.

В регистрации права собственности на гаражный бокс истице было отказано из-за отсутствия акта Госкомиссии XXXX от ДД.ММ.ГГ. по приемке в эксплуатацию XXXX гаражных боксов в ГСК «XXXX».

В судебном заседании истица на иске настаивала, дополнила, что принята в члены ГСК после смерти супруга ФИО2, наследство не оформляла.

Представители администрации УГО, ГСК «XXXX», Управления Росреестра по Приморскому краю, извещавшихся о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились. 

Выслушав истицу, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Как предусмотрено ч.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта недвижимости являются документы, удостоверяющие возможность эксплуатации этого объекта. 

В соответствии со ст. 222 ГК РФ создание новых объектов недвижимости признается правомерным, если оно осуществляется на земельном участке, отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами; с получением на это необходимых разрешений; с соблюдением градостроительных и строительных норм.

Основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта недвижимости являются документы, удостоверяющие возможность эксплуатации этого объекта. До введения в действие нового Градостроительного Кодекса РФ таким документом являлся акт приемки объекта в эксплуатацию. Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов производилась государственными приемочными комиссиями в соответствии с Постановлением Совета Министров СССР от 23 января 1981 г. N 105 "О приемке в эксплуатацию законченных строительством объектов". 

Постановлением определено, что объекты, законченные строительством в соответствии с утвержденным проектом и подготовленные к эксплуатации, предъявляются заказчиком (застройщиком) к приемке государственным приемочным комиссиям. Государственные приемочные комиссии принимают в эксплуатацию законченные строительством объекты. Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов государственными приемочными комиссиями оформляется актами. В актах дается оценка качества строительно-монтажных работ и прогрессивности технологических и архитектурно-строительных решений, предусмотренных проектом.

Решением XXXX Исполкома Уссурийского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГ. ГК «XXXX» предоставлен земельный участок площадью XXXX кв.м под строительство XXXX гаражных боксов. 

Решением XXXX от ДД.ММ.ГГ. за кооперативом закреплен земельный участок под строительство XXXX гаражных боксов. 

Решением Исполкома XXXX от ДД.ММ.ГГ утвержден акт госкомиссии XXXX от ДД.ММ.ГГ по приемке в эксплуатацию XXXX гаражных боксов. 

Истица является членом ГСК «XXXX» с ДД.ММ.ГГ., владеет боксом XXXX в ГСК. Паевой взнос за гаражный бокс выплачен полностью, что подтверждается справкой председателя ГСК.

Ранее гаражом владел ФИО2, указанный в числе XXXX владельцев личного транспорта по строительству индивидуальных гаражей-стоянок кооператив «XXXX» в списке, утвержденном председателем Исполкома Уссурийского городского совета народных депутатов ДД.ММ.ГГ. Строительство гаражного бокса подтверждается кадастровым паспортом помещения от ДД.ММ.ГГ.

Из анализа последовательности выделения земельных участков под строительство гаражных боксов, количества построенных гаражных боксов, следует вывод, что актом госкомиссии XXXX от ДД.ММ.ГГ по приемке в эксплуатацию XXXX гаражных боксов были приняты в эксплуатацию гаражные боксы, земельные участки под которые выделялись решениями Исполкома Уссурийского городского Совета народных депутатов XXXX от ДД.ММ.ГГ и XXXX от ДД.ММ.ГГ 

Строительство гаражного бокса соответствует строительным нормам и правилам, не угрожает жизни и здоровью граждан, не угрожает безопасности нахождения людей в гаражных боксах, что подтверждается актом экспертизы ООО «XXXX» XXXX от ДД.ММ.ГГ.

С учетом приведенных правовых норм при указанных обстоятельствах требования подлежат удовлетворению.

По изложенному и руководствуясь ст. ст. 197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс XXXX, находящийся к ГСК «XXXX», расположенном по адресу: XXXX.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Степанова Е.А.

Мотивированное решение изготовлено 11.09.2018 г.