Дело №2-1298/2025

УИД 75RS0001-02-2025-000055-40

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 февраля 2025 года г. Чита 

Центральный районный суд города Читы в составе:

председательствующего судьи Федоровой Е.Н.

при секретаре Крупенниковой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Чите гражданское дело по иску АО «ТБанк» к ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец АО «ТБанк» обратился в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства:

ДД.ММ.ГГГГ между банком и ФИО4 и ФИО5 заключен кредитный договор №. Банк предоставил заемщику денежные средства в размере 3286 000 руб. сроком до 180 месяцев под 21,9% в год, а заемщик принял на себя обязательство возвратить полученную сумму кредита, проценты, иные выплаты, в сроки и на условиях договора. Обязательства обеспечиваются залогом имущества (ипотека в силу закона): квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, кадастровый (условный номер) №. В результате неисполнения обязательств по договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая задолженность по кредиту составляет 2526 863 руб..

На основании вышеизложенного, истец просит суд взыскать с ответчиков солидарно задолженность по кредитному договору № в размере 2 526 863 руб., из которых: 2253 610,59 руб. – задолженность по основному долгу, 263 794,94 руб. – сумма просроченных процентов, 9457,47 руб. – неустойка, проценты за пользование кредитом в размере 25,6 % годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере 2253 610,59 руб., начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического исполнения обязательства, неустойку за ненадлежащее исполнение обязательств в размере 1\366 от размера ключевой ставки Банка России на дату заключения кредитного договора (16,00%) за каждый календарный день просрочки, начисляемых на сумму просроченной задолженности в размере 2517 405,53 руб., начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического исполнения обязательства, расходы по уплате госпошлины в размере 60 268,63 руб., расходов по оплате отчета об оценке в размере 5000 руб., обратить взыскание на заложенное имущество, путем продажи с публичных торгов: квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, кадастровый (условный номер) №, путем продажи с публичных торгов по начальной стоимости 4 634 357,60 руб. 

Представитель истца АО «ТБанк» извещен надлежащим образом, не явился.

Ответчики ФИО4, ФИО5 извещены надлежащим образом, не явились.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, в заочном порядке.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно ст. 807 ГК РФ, договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей. 

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами этого параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В силу ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно положениям ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждается материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ между банком и ФИО4 и ФИО5 заключен кредитный договор №. Банк предоставил заемщику денежные средства в размере 3286 000 руб. сроком до 180 месяцев под 21,9% в год, а заемщик принял на себя обязательство возвратить полученную сумму кредита, проценты, иные выплаты, в сроки и на условиях договора. Обязательства обеспечиваются залогом имущества (ипотека в силу закона): квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, кадастровый (условный номер) №. 

Как следует из материалов дела и ответчиками не оспаривалось, банк исполнил свои обязательства по кредитному договору в полном объеме. 

Ответчиками, в свою очередь, принятые обязательства надлежащим образом не исполнены, допущены нарушения по срокам и размерам внесения ежемесячного платежа в счет погашения кредита, что послужило основанием для обращения истца в суд.

Из расчета задолженности, представленного истцом, следует, что задолженность ответчика на ДД.ММ.ГГГГ составила: 2 526 863 руб., из которых: 2 253 610,59 руб. – задолженность по основному долгу, 263 794,94 руб. – сумма просроченных процентов, 9 457,47 руб.– неустойка. 

Принимая во внимание, что представленный истцом расчет, а ответчиком доказательства погашения образовавшейся задолженности не представлены, суд находит заявленные требования о взыскании задолженности по кредитному договору подлежащими удовлетворению. Названная задолженность подлежит взысканию с ответчика в размере 2 526 863,00 руб.

Исследовав доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что допущенные ответчиком нарушения условий договора являются существенными.

Таким образом, при указанных обстоятельствах суд считает исковые требования в части обращения взыскания на заложенное имущество, также подлежащими удовлетворению. 

Согласно отчета об оценке ООО «Бюро оценки бизнеса», стоимость предмета залога равна 5 792 947 руб., суд считает возможным установить начальную продажную стоимость недвижимого имущества в размере 4 634 357,60 руб. – что составляет 80% от рыночной стоимости залогового имущества. 

Кроме того, подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование кредитом в размере 25,6 % годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере 2 517 405,53 руб., начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического исполнения обязательства, неустойку за ненадлежащее исполнение обязательств в размере 1/366 от размера ключевой ставки Банка России на дату заключения кредитного договора (16%) за каждый календарный день просрочки, начисляемых на сумму просроченной задолженности в размере 2 517 405,53 руб., начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического исполнения обязательства

Согласно п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

В силу п. 1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Как следует из п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 7 от 24.03.2016 г. "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств", сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом, исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору.

В силу п. 2 ст. 453 ГК РФ, при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства.

Однако, согласно п. 3 ст. 453 ГК РФ, в случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

Таким образом, кредитор имеет право на получение процентов за пользование суммой основного долга до момента фактического исполнения обязательства.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче искового заявления была оплачена государственная пошлина в сумме 60268,63 руб., что подтверждается платежным поручением, которая подлежит взысканию с ответчика, а также подлежат взысканию расходы по оплате отчета об оценке залога в размере 5000 руб. что подтверждается платежным поручением.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО3 паспорт №, ФИО2 паспорт № в пользу Акционерного общества «ТБанк» ИНН 

<

***> задолженность по кредитному договору № в размере 2 526 863 руб., из которых: 2253 610,59 руб. – задолженность по основному долгу, 263 794,94 руб. – сумма просроченных процентов, 9457,47 руб. – неустойка, проценты за пользование кредитом в размере 25,6 % годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере 2 253 610,59 руб., начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического исполнения обязательства, неустойку за ненадлежащее исполнение обязательств в размере 1\366 от размера ключевой ставки Банка России на дату заключения кредитного договора (16,00%) за каждый календарный день просрочки, начисляемых на сумму просроченной задолженности в размере 2 517 405,53 руб., начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического исполнения обязательства, расходы по уплате госпошлины в размере 60 268,63 руб., расходов по оплате отчета об оценке в размере 5000 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество, путем продажи с публичных торгов: квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, кадастровый (условный номер) №, путем продажи с публичных торгов по начальной стоимости 4 634 357,60 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Читы в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Н. Федорова