Дело №2-1991/17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«24» ноября 2017г. Город Искитим

Искитимский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Мишковой Л.Г.

С участием прокурора Вдовиченко И.С.

При секретаре Кудриной Ю.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

Адрес>.

Мотивировала свои исковые требования тем, что с 14 января 2008 года ей принадлежит на праве собственности индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: НСО, 

<

Адрес> земельный участок на котором расположен вышеуказанный дом.

26 февраля 2016 года в связи с заключением брака истец сменила фамилию «Паселова» на «Клевцова».

Согласно домовой книге, в указанному жилом доме по адресу: 

<

Адрес> зарегистрированы гражданине ФИО2, Дата года рождения, ФИО3, Дата года рождения. 

Указанные лица были ранее зарегистрированы и проживали в данном доме, однако, с момента приобретения истцом данного дома никогда не проживали, не являлись членами одной семьи. Принадлежащего ответчикам имущества в доме нет. Расходов по содержанию жилого помещения ответчики не несут. Коммунальные услуги не оплачивают. Все эти факты подтверждаются в том числе, актом о не проживании от 27.09.2017 года. Таким образом, истец полагает, что у ответчиков прекращено право пользования жилым помещением.

Место фактического проживания ответчиков истцу не известно. Она неоднократно принимала меры к тому, чтобы найти ответчиков, однако до настоящего времени их место нахождение ей установить, не представилось возможным. Все бремя расходов по содержанию жилого дома и оплату коммунальных платежей осуществляю истец.

Признание ответчиков прекратившими право пользования необходимо для снятия их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу для возможности свободно осуществлять права, предоставленные истцу действующим законодательства РФ.

В судебное заседание истец ФИО1 исковые требования поддержала по доводам искового заявления. Пояснила о вышеизложенном.

Ответчики ФИО2, ФИО3, каждый в отдельности, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, возражений по исковым требованиям не представили, уважительных причин не явки в суд не представили. 

Суд признает причину неявки ответчиков не уважительной и в порядке ст.167 ГПК рассматривает дело в их отсутствие. 

Суд, выслушав участников судебного заседания, опросив свидетелей ..., ..., подтвердивших доводы истца, заключение прокурора, считавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, изучив письменные материалы дела и оценив доказательства по делу в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Согласно ст. 56 ГПКРФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.3 п.4 ЖК РФ: никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ: в случае прекращения у гражданина право пользования жилым помещением по основаниям предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст.10 ЖК РФ: жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участником жилищных отношений, которые хотя не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права им обязанности возникают:

1)из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2)из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищных законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3)из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4)в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5)из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6)вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ч.ч.1, 2 ст. 30 ЖК РФ: собственник жилого помещения осуществляет права

владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользованием принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…

В силу ст. 31 ч.1 ЖК РФ: к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а также дети и родителя данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

В судебном заседании установлено, не оспорено сторонами, что истцу принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: НСО, 

<

Адрес>.

В указанном жилом доме зарегистрированы кроме истца ФИО2, Дата года рождения, ФИО3, Дата года рождения. Членами семьи собственника указанные лица не являются, в спорном доме не проживают, сохраняют только регистрацию.

В связи с тем, что ответчики не проживают по указанному адресу, имеются основания для удовлетворения исковых требований истца, так как суд пришел к выводу, что ответчики утратили право пользования спорным жилым домом, так как в жилом доме не проживают, членами семьи собственника не является.

Сама по себе регистрации ответчиков по указанному адресу не порождает для них каких либо прав и обязанностей и не может служить основанием и условием реализации прав ответчиков на указанный жилой дом.

Согласно протокола 1 Международной Конвенции « О защите прав человека и основных свобод» от 4 ноября 1950 года каждое физическое и юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Ст.35 п.1 Конституции РФ содержит положение о том, что право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, истец, как собственник жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений их прав собственника, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения. 

Исходя из вышеизложенного, суд пришел к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению, ФИО2, ФИО3 следует признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

Адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, Дата года рождения, ФИО3, Дата года рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

Адрес>. 

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: 

<

Адрес> ФИО2, Дата года рождения, ФИО3, Дата года рождения.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в срок один месяц через Искитимский районный суд.

Председательствующий- Л.Г. Мишкова