Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 мая 2018 года Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе председательствующего судьи Лифановой Л.Ю., при секретаре Челюкановой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истцов ФИО1, ФИО2, представителя ответчика Смирнова А.А., прокурора Саперского А.П., гражданское дело № 2-953\2018 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО1, ФИО2, являющиеся собственниками жилого помещения – жилого дома по адресу: г.Тольятти, .... ...., обратились в суд с иском о признании утратившим право пользования указанным жилым помещением ФИО3, который по указанному адресу не проживает, содержание жилья не осуществляет. 

В судебном заседании истцы на исковых требованиях настаивали и пояснили, что указанный жилой дом на основании договора купли-продажи от 30.07.1999г., договоров дарения принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 в размере 1\4 и 3\4 долей соответственно. В апреле 2016 года они дали согласие на регистрацию в их доме дальнего родственника ФИО3, который приехал из другого города, и регистрация была необходима для оформления пенсии. Он несколько недель проживал в доме, затем переехал в другое жилое помещение, адрес которого не называет, вывез свои вещи и более не проживает уже больше года, однако с регистрации не снимается. Просят устранить нарушение прав собственника жилья, признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением. 

Представитель ответчика адвокат Смирнов А.А., привлеченный к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ в связи с неизвестностью места жительства ответчика, в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что у него отсутствуют полномочия для признания иска, позиция ответчика по существу заявленных требований ему не известна, доказательств в обоснование возражения представлять не будет.

Выслушав пояснения истцов, представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: 

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

По смыслу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: г.Тольятти, Комсомольский район, .... на основании договора купли-продажи от 30.07.1999г., договоров дарения принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 в размере 1\4 и 3\4 долей соответственно, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 10.09.1999г. и 09.07.2012г. сделаны записи регистрации №№ ... и ... соответственно.

В апреле 2016 года в спорное жилое помещение был вселен и зарегистрирован дальний родственник истцов ФИО3, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки от 23.01.2018 г.

Ответчик членом семьи собственников по смыслу ч.1 ст. 31 ЖК РФ не является и не являлся, был вселен в спорное жилое помещение на время поиска жилья и оформления пенсии.

С 2016 года ответчик по собственной воле выехал из указанного жилого помещения на другое место жительства, своих вещей в доме не имеет, коммунальные услуги не оплачивает, что подтверждается справкой УУП ОП № 23 УМВД России по г.Тольятти, квитанциями, пояснениями истцов, показаниями свидетелей Е. Р.В., И. А.Г., Г. И.А.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не соединены с лишением владения.

Регистрация ответчика в указанной квартире препятствует истцам в пользовании их имуществом, что выражается в том, что они вынуждены оплачивать за ответчика коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194–199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ... г. рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Тольятти, Комсомольский район, .....

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г. Тольятти в течение месяца со дня принятия в окончательной форме. 

Судья Л.Ю. Лифанова 

Решение в окончательной форме принято 28.05.2018 года