Дело №

УИД: №

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

06 октября 2020 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Хайдуковой О.Ю., при секретаре Базаровой В.Е., с участием прокурора ФИО11., истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 И,А, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, 

У с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском. В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора-купли продажи арестованного заложенного недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ. Вышеуказанную квартиру ФИО1 приобрела у Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области.

Согласно п.1.1 вышеуказанного договора продавец передает в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять и оплатить следующее имущество: квартира общей площадью 79,6 кв. м, количество зарегистрированных – 3 человека, расположенная п адресу: 

<

адрес>. В настоящее время в квартире №, расположенной по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы и проживают ФИО2, ФИО5, ФИО4 Без личных заявлений ФИО2, ФИО5, ФИО4 о снятии их с регистрационного учета и их личного присутствия снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес> не представляется возможным. Членами семьи истца ответчики не являются, каких-либо договорных отношений между ними не существует. 

В исковом заявлении истец просит признать ФИО2, ФИО5 ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу: 

<

адрес>

Выселить ФИО2, ФИО5, ФИО4 из жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО2, ФИО3 И,А., ФИО4 солидарно в пользу ФИО1 расходы по уплате госпошлины в сумме 300 рублей, почтовые расходы в сумме 958 рублей 66 коп.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО5, ФИО4 в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещались судебными повестками, которые возвращены в суд в связи с истечением срока хранения в почтовом отделении.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, не сообщивших об уважительных причинах неявки и не просивших рассмотреть дело в их отсутствие, с вынесением по делу заочного решения.

Суд, выслушав истца, изучив материалы гражданского дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, и принимая во внимание заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, приходит к следующему:

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

В соответствии с п.1,2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно п.13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.95 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.40 Конституции РФ).

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав судом осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения. 

В соответствии со ст.288 ч.1, 2 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход право собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Право собственности возникло на основании договора купли-продажи арестованного заложенного недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ 

В соответствии с протоколом № о результатах повторных торгов по продаже арестованного, заложенного недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ года Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области в лице руководителя ФИО26 передано имущество - квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> вынесено заочное решение, согласно которому, с ФИО3 С,В., ФИО5 в пользу ПАО 

<

данные изъяты> взыскана солидарно неустойка по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ года по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года в размере 10000 руб. 

С ФИО3 С,В. в пользу ПАО 

<

данные изъяты> взысканы расходы по уплате государственной пошлины в размере 1827 руб. 94 коп. 

С ФИО5 в пользу ПАО «

<

данные изъяты> взысканы расходы по уплате государственной пошлины в размере 1827 руб. 94 коп. 

В удовлетворении исковых требований ПАО 

<

данные изъяты> к ФИО2, ФИО5 о взыскании задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ года в размере 628940 руб. 29 коп., в том числе по кредиту – 594536 руб. 90 коп., по процентам – 34403 руб. 39 коп.,, взыскании процентов за пользование кредитом до его фактического погашения, обращении взыскания на заложенное имущество отказано.

Апелляционным определением от ДД.ММ.ГГГГ заочное решение от ДД.ММ.ГГГГ отменено в части отказа в удовлетворении исковых требований ПАО «

<

данные изъяты> к ФИО2, ФИО5 о взыскании задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 628 940,29 руб. 29 коп.; процентов за пользование кредитом по ставке 11,5 % годовых, начисляемых на сумму основного долга с учетом его фактического погашения за период с 4 августа 2018 г. до полного погашения суммы основного долга по кредиту включительно; расходов по определению рыночной стоимости недвижимого имущества в размере 3 500 руб.; обращении взыскания на заложенное имущество. В данной части принято новое решение.

С ФИО2, ФИО5 в пользу ПАО 

<

данные изъяты> солидарно взыскана задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ г. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 628 940,29 руб. 29 коп., в том числе, по кредиту - 594 536 руб. 90 коп., по процентам - 34 403 руб. 39 коп.; расходы по определению рыночной стоимости недвижимого имущества в размере 3 500 руб.

С ФИО2, ФИО5 в пользу ПАО 

<

данные изъяты> солидарно взысканы проценты за пользование кредитом по ставке 11,5 % годовых, начисляемых на сумму основного долга с учетом его фактического погашения, за период с ДД.ММ.ГГГГ г. до дня полного погашения суммы основного долга по кредиту включительно.

Обращено взыскание на предмет залога - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, путем продажи с публичных торгов, установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 1 840 000 руб.

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписке из домовой книги в жилом помещении зарегистрировано 3 человека, а именно: ФИО4 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Переход права собственности на указанную квартиру к истцу зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ что является основанием для прекращения права пользования данным жилым помещением ФИО2, ФИО5, ФИО4

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно искового заявления, ответчики по настоящее время зарегистрированы и проживают в указанной квартире расположенной по адресу: 

<

адрес>, в судебном заседании ФИО1 пояснила, что ответчики в квартиру ее не пукают.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Ответчики в судебное заседание не явились, не предоставили доказательств, ставящих под сомнение позицию истца по рассматриваемому делу.

Указанные обстоятельства являются основанием для признания ФИО2, ФИО6, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> и выселении ФИО2, ФИО4, ФИО5 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>

Истцом заявлено требование о взыскании расходов по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей, почтовых расходов в сумме 956 рублей 66 коп.

В соответствии с частью 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с п.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ответчика ФИО2 в пользу истца необходимо взыскать расходы по уплате госпошлины в сумме 100 рублей, стоимость почтовых расходов в сумме 319 рублей, с ФИО5 необходимо взыскать расходы по уплате госпошлины в сумме 100 рублей, стоимость почтовых расходов в сумме 319 рублей, с ФИО4 необходимо взыскать расходы по уплате госпошлины в сумме 100 рублей, стоимость почтовых расходов в сумме 319 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 198, 233-235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО5, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Выселить ФИО2, ФИО5, ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате госпошлины в сумме 100 рублей, стоимость почтовых расходов в сумме 319 рублей.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 расходы по уплате госпошлины в сумме 100 рублей, стоимость почтовых расходов в сумме 319 рублей.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО1 расходы по уплате госпошлины в сумме 100 рублей, стоимость почтовых расходов в сумме 319 рублей.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья п/п О.Ю. Хайдукова.

Копия верна: судья: