16RS0021-01-2024-000907-67

Стр. 2.213

дело № 2-16/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

06 марта 2025 года г. Мензелинск РТ

Мензелинский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ворониной А.Е., при секретаре Григорьевой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда №1 гражданское дело по исковому заявлению Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан к ФИО2 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО5 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан (далее по тексту ГЖФ при Раисе РТ) обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах совершеннолетних детей ФИО3, ФИО3 В обоснование иска указано, что НО «ГЖФ при Президенте РТ» в соответствии с договором целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья в рамках программы социальной ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ №/з предоставила ответчикам - ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 целевой денежный заем в размере 1614914,81 руб. для целевого использования - приобретения квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>А 

<

адрес>, общей площадью 62 кв. м. стоимостью 1995329,12 руб. По условиям договора займа заем предоставляется Заемщику в целях исполнения обязательств по договору № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 1.3 договора займа заем предоставляется Заемщикам сроком на 180 месяцев, начиная с даты фактического перечисления денежных средств. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ от ответчиков на договор займа поступили денежные средства в размере 15000 руб., из которых 4849,27 руб. - направлено на оплату начисленных процентов, 10150,73 руб. - в счет погашения основного долга. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ просроченная задолженность по основной сумме займа составляет 734504,52 руб., процентам по условиям договора (7%) – 357230,80 руб. Таким образом, свои обязательства ответчик по договору займа не исполняют, что можно считать односторонним отказом ответчика от исполнения обязательств. Фонд направил в адрес ответчика претензию с требованием погасить образовавшуюся задолженность, которая оставлена без надлежащего исполнения. Ответчик неправомерно уклоняется от возврата Фонду суммы займа и процентов по условиям договора в соответствии графиком платежей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1091735,32 руб. Кроме того, в соответствии с п.4.2 договора займа ответчикам начислено 4143292,66 руб. неустойки на нарушение сроков возврата займа (расчет прилагается), истец полагает необходимым снизить ее до размера 50% от суммы просроченной задолженности по основной сумме задолженности, то есть до 367252,26 руб. Просили взыскать в солидарном порядке с ответчиков в пользу ГЖФ при Раисе РТ сумму долга по основной сумме займа по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1091735,32 руб., в том числе, задолженность по основной сумме займа в размере 734504,52 руб., проценты за пользование займом в размере 357230,80 руб., проценты, начисляемые из расчета 7% годовых на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня полного исполнения обязательств, неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 367252,26 руб., уплаченную государственную пошлину в сумме 29589,88 руб.

Представитель истца ГЖФ при Раисе РТ в судебное заседание не явился, просили дело рассмотреть без их участия.

Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах совершеннолетних детей ФИО3, ФИО3 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО6 с исковыми требованиями согласилась частично, просили снизить размер взыскиваемой неустойки. Кроме того, просила отказать в части процентов начисляемых из расчета 7% годовых на погашаемую сумму, с учетом сроков пользования займом начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня полного исполнения обязательств.

Выслушав мнение представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению частично.

В силу ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), в редакции действовавшей на момент заключения договора, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии с частью 1 статьи 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В пункте 2 статьи 811 ГК РФ закреплено, что если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В части 1 статьи 819 ГК РФ указано, что по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно части 1 статьи 814 ГК РФ если договор займа заключен с условием использования заемщиком полученных средств на определенные цели (целевой заем), заемщик обязан обеспечить возможность осуществления займодавцем контроля за целевым использованием займа.

Судом установлено, что НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» в соответствии с договором целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья в рамках программы социальной ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ №/з предоставила ответчикам - ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 целевой денежный заем в размере 1614914,81 руб. для целевого использования - приобретения квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>А 

<

адрес>, общей площадью 62 кв. м. стоимостью 1995329,12 руб. По условиям договора займа заем предоставляется Заемщику в целях исполнения обязательств по договору № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-13,14-15). 

В соответствии с п. 1.3 Договора займа ответчики обязаны осуществлять возврат займа в размере и порядке, установленными настоящим Договором.

В соответствии с п.2 Договора установлен порядок пользования займом и его возврата.

Согласно п.1.1, п.1.2 Договора займа сумма займа в размере 1614914,81 руб. и подлежит возврату ежемесячно с начислением и оплатой процентов за пользование займом из расчета 7% годовых согласно графику погашения займа.

В соответствии с п.4.2 договора займа при нарушении сроков возврата займа Заемщики оплачивают Займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

Согласно п.4.3. договора займа при нарушении сроков уплаты начисленных по займу процентов Заемщики оплачивают Займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Согласно п. 3.1.4 заимодавец имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по договору путем предъявления письменного требования, о досрочном возврате суммы займа начисленных процентов за пользование займом и суммы пеней, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком любого из обязательств предусмотренного настоящим договором.

Истцом обязательства по договору целевого займа исполнены надлежащим образом, что в свою очередь не оспаривалось ответчиком.

Судом было установлено, что ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.36).

Свидетельством о праве на наследство по закону серия 

<

адрес>4 от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что наследницей имущества ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ является его падчерица – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес>, зарегистрированная по адресу: РТ, 

<

адрес>А, 

<

адрес> (л.д.49).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчиком была частично погашена задолженность в размере 15000 руб. (л.д.9).

Судом установлено, что ответчик в нарушение условий договора займа не исполняет свои обязательства, что подтверждается расчетом задолженности, в связи с чем, перед истцом у ответчика образовалась задолженность. 

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая сумма задолженности составляет 1091735,32 руб., из них: 734504,52 руб. - задолженность по договору займа по основной сумме; 357230,80 руб. – сумма процентов за пользование займом.

Сомнений в правильности представленного истцом расчета задолженности суд не усматривает. Данный расчет был проверен и признан судом арифметически обоснованным, соответствующим условиям договора и не противоречащим требованиям закон. Ответчиком данный расчет не оспаривался. 

Разрешая вопрос относительно взыскания неустойки за нарушение сроков возврата займа, начисленной по пункту 4.2 договора займа, суд учитывает, что в соответствии со статьей 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе, неустойкой.

Суд, принимая во внимание указанные разъяснения, исходя из размера неуплаченного основного долга по договору займа, длительности периода времени с начала систематических нарушений заемщика до подачи искового заявления, учитывая компенсационный характер неустойки, и с учетом частичной уплаты ответчиком задолженности, наличия на ее иждивении четверых малолетних детей (л.д.39-43) полагает возможным взыскать с ответчиков неустойку за несвоевременный возврат суммы займа в размере 100000 руб.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что с ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах совершеннолетних детей ФИО3, ФИО3 подлежит взысканию в пользу ГЖФ при Раисе РТ задолженность по договору целевого денежного займа №/з по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1091735,32 руб., 100000 руб. – сумма неустойки.

При разрешении требования истца о взыскании с ответчиков процентов, начисляемых из расчета 7% годовых на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займа, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня полного исполнения обязательств, суд, не умаляя права истца на получение с ответчика процентов за пользование займом, не усматривает оснований для взыскания в настоящее время этих процентов с указанием в резолютивной части решения суда на необходимость их взыскания - как указывает истец – «до дня полного исполнения обязательств» ввиду следующего. 

Как следует из положений статьи 2 ГПК РФ гражданское судопроизводство имеет своей целью, в числе прочего, защиту нарушенных прав граждан и организаций. 

Согласно части 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных прав в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве. 

Часть 1 статьи 4 ГПК РФ устанавливает, что суд возбуждает гражданское дело по заявлению лица, обратившегося за защитой своих прав, свобод и законных интересов. 

Из указанных положений статей 2, 3 и 4 ГПК РФ следует, что суд осуществляет защиту уже нарушенных прав обратившегося в суд лица, но не прав этого лица, которые на день вынесения судом решения еще не являются нарушенными и в отношении которых существует лишь вероятность их нарушения, поскольку не исключено, что ответчик может добровольно погасить долг и до вступления решения суда в законную силу и соответственно до обращения решения суда к исполнению, а день, когда решение суда будет исполнено, ни суду, ни сторонам по настоящему делу не известен. Иными словами, подлежит судебной защите существующее и нарушенное либо оспариваемое право. 

Также невозможность удовлетворения указанного искового требования именно в том виде, как об этом просит истец, продиктована и тем, что поскольку сумма процентов по день выплаты задолженности в настоящее время судом определена быть не может в силу неизвестности времени, когда будет осуществлена выплата этой задолженности, следовательно, обязанность решения вопроса об определении размера этой суммы ляжет на лицо, исполняющее судебный акт, что является недопустимым, поскольку в соответствии с частью 1 статьи 118 Конституции Российской Федерации и статьей 5 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется только судом. 

Также это требование в том виде как оно сформулировано истцом (о взыскании «процентов, начисляемых из расчета 7% годовых на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом») содержит указание на необходимость учитывать некие критерии (оставшаяся сумма задолженности и количество дней пользования займом) при исчислении лицом, исполняющим судебный акт, подлежащей взысканию суммы, однако обязанность самостоятельно исчислять таковую сумму федеральный закон на это лицо не возлагает, за исключением закрепленной в статье 102 Федерального закона от 02.102007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обязанности индексировать и определять размер задолженности по алиментам. 

В силу статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины.

Согласно положению части 1 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй настоящего Кодекса.

С учетом изложенного, на основании части 1 статьи 98 ГПК РФ, пункта 1 части 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, в пользу истца с ответчиков в равных долях подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 29589,88 руб.

Руководствуясь ст. 194 - 198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан, - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, 

<

данные изъяты>, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей:

- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> РТ, ИНН 

<

***>, свидетельство о рождении III-КБ №, выдан: Отделом ЗАГС Исполнительного комитета Мензелинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ;

- ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> РТ, ИНН 

<

***>, свидетельство о рождении III-КБ №, выдан: Отделом ЗАГС Исполнительного комитета Мензелинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ, в пользу Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан (ИНН 

<

***>, КПП 165501001, 420202, 

<

адрес>) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ просроченную задолженность по договору в сумме 1 091 735 (один миллион девяносто одна тысяча семьсот тридцать пять) рублей 32 копейки, неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 100000 (сто тысяч) рублей.

Взыскать с ФИО2, 

<

данные изъяты>, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей:

- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> РТ, ИНН 

<

***>, свидетельство о рождении III-КБ №, выдан: Отделом ЗАГС Исполнительного комитета Мензелинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ;

- ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> РТ, ИНН 

<

***>, свидетельство о рождении III-КБ №, выдан: Отделом ЗАГС Исполнительного комитета Мензелинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ, в пользу Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан (ИНН 

<

***>, КПП 165501001, 420202, 

<

адрес>) уплаченную государственную пошлину в сумме 29589 (двадцать девять тысяч пятьсот восемьдесят девять) рублей 88 копеек.

В остальной части исковых требований Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан, - отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его составления в окончательной форме через Мензелинский районный суд в Верховный Суд Республики Татарстан. 

Мотивированное решение суда изготовлено 13.03.2025 года.

Судья А.Е. Воронина