Дело № 2-106/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Соль-Илецк 16 января 2019 года

Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Сидоренко Ю.А.,

при секретаре Венгеренко В.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования Соль-Илецкий городской округ о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что является собственником земельного участка площадью 700 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. На указанном участке расположен жилой дом, однако право собственности на него оформлено только в похозяйственной книге Линевского сельсовета. Она добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом, несет все эксплуатационные расходы, производит ремонт. Просила суд признать за ней, ФИО2, право собственности на жилой дом общей площадью 54,3 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. 

Истица ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени, месте и дате его проведения извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала, пояснив, что спорный жилой дом построила ее мать ФИО2 на принадлежащем ей земельном участке. Вселились в дом в 1966 г., земельный участок оформлен, а жилой дом был зарегистрирован только в похозяйственной книге, в настоящее время администрация сельского совета кроме лицевых счетов ничего предоставить не может. Просила исковые требования удовлетворить, признать за ФИО2 право собственности на жилой дом общей площадью 54,3 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. 

Представитель ответчика администрации МО Соль-Илецкий городской округ, в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом по правилам гл.10 ГПК РФ, в соответствии с представленным отзывом просит рассмотреть дело в его отсутствие. 

В соответствии со ст. 167 ч. 4 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права

В соответствии с ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что в соответствии с выпиской из ЕГРН от 16.10.2018 г. собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, является ФИО2 Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», дата присвоения кадастрового номера 10.05.1992 г. 

Согласно выписке из похозяйственной книги 

<

данные изъяты> территориального отдела № от 14.11.2018 г. ФИО2 принадлежит жилой дом 1966 года постройки, общей площадью 50 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, на основании записей в похозяйственной книге № л/с № за 1997-2001 гг. 

В соответствии со справкой администрации муниципального образования Соль-Илецкий городской округ № от 16.01.2019 г. жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, построен в 1966 г. своими силами на собственные средства, принадлежит ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживающей в 

<

адрес> с момента рождения по настоящее время. 

Согласно техническому плану здания от 03.12.2018 г. жилой дом по адресу: 

<

адрес>, 1966 года завершения строительства, имеет площадь 54,3 кв.м., расположен на земельном участке с кадастровым номером №.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление Пленума 10/22), если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что спорный жилой дом возведен на земельном участке, предоставленном истцу для этих целей, в соответствии с действовавшим на тот момент времени нормативным регулированием, ввиду отсутствия доказательств нарушения прав и интересов третьих лиц, отсутствия угрозы их жизни и здоровью, суд полагает, что имеются основания для признания за истцом права собственности на указанный жилой дом. 

Исходя из закрепленного подпунктом 5 пункта 1 ст. 1 ЗК РФ принципа единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, суд удовлетворяет исковые требования ФИО2

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2 на жилой дом общей площадью 54,3 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня вынесения.

Судья: Ю.А. Сидоренко

Решение в окончательном виде изготовлено 21.01.2019 г.

Судья: Ю.А. Сидоренко