РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 июня 2018 года город Зеленогорск

Зеленогорский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Чистяковой М.А.,

при секретаре Юнишкевич Т.В.,

с участием прокурора Филимоновой Е.В.,

истицы ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, мотивируя требования тем, что по договору купли-продажи от 05.03.2013 года истец приобрела в собственность 

<

адрес> в г. Зеленогорске Красноярского края. В апреле 2016г. по просьбе ответчиков, ранее проживавших в г. Зеленогорск, истец зарегистрировала их в вышеуказанной квартире. Фактически ответчики в квартиру истицы никогда не вселялись и не проживали, попыток вселения не предпринимали, личных вещей ответчиков в квартире нет, они не являются членами семьи истицы и не несут расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг. Регистрация ответчиков нарушает право истицы распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению.

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме по изложенным выше основаниям.

Ответчики ФИО2 (переменила фамилию на Щегорец, что подтверждается свидетельством о перемене имени от 11.08.2017г.), ФИО3 (изменила фамилию на ФИО4 после расторжения брака, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от 03.10.2017г.) в судебном заседании не участвовали, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований, а также представили документы об изменении фамилии.

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником 

<

адрес> в г. Зеленогорск Красноярского края, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 14.03.2013г. 

В вышеуказанной квартире на регистрационном учете с 07.04.2016г. по настоящее время состоят ответчики ФИО5 (ФИО2) и ФИО6 (ФИО3), что подтверждается справкой МУП ГЖКУ от 10.05.2018г. 

В судебном заседании установлено и сторонами не оспаривается, что ответчики в спорную квартиру не вселялись и не проживали, их личных вещей в квартире нет, мер к вселению в квартиру не предпринимали. 

Между собственником квартиры окот Л.В. и состоящими на регистрационном учете ФИО7, ФИО8 соглашение о пользовании квартирой не заключалось. 

Из анализа исследованных в судебном заседании доказательств следует, что ответчики ФИО5 и ФИО6 в спорном жилом помещении не проживают, не оплачивают расходы по оплате за жилищно-коммунальные услуги, каких-либо соглашений относительно пользования жилым помещением сторонами не заключалось, ответчики членами семьи собственника в соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ не являются, а их регистрация в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истице, приводит к нарушению прав собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом, в связи с чем исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО7, ФИО8 не приобретшими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной в г. Зеленогорск Красноярского края, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Зеленогорский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 9 июня 2018 года.

Судья М.А. Чистякова