Дело № 2 – 679/19

УИД 42RS0035-01-2019-000992-86

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Таштагол «14» июня 2019 года

Таштагольский городской суд Кемеровской области в составе: 

председательствующего Масловой И. И.

при секретаре Ануфриевой И. К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр» Таштагольского муниципального района к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, 

У С Т А Н О В И Л:

ООО «РКЦ» Таштагольского муниципального района обратилось с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, мотивируя требования тем, что ответчики ФИО1 является собственником 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>. Собственником 2/3 доли квартиры являлась ФИО4. ФИО4 умерла. Информация в ФГИС ЕГРН о переходе права 2/3 доли на указанную квартиру (в том числе в порядке наследования) отсутствует. Совместно с ФИО1 в квартире проживают (зарегистрированы по месту жительства) ФИО2, ФИО3.

На протяжении длительного времени ответчики не исполняют обязанность по внесению платы за квартиру. Задолженность по оплате жилого помещения и коммунальным услугам за период с 01.11.2016г. по 01.05.2019г. составляет 166 371 рубль 04 копейки, сумма не взысканной пени, начисленной в соответствии с ФЗ от 03.11.2015г. №-ФЭ по 01.05.2019г. составляет 31 261 рубль 89 копеек.

В соответствии с положениями Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника и нанимателя жилого помещения.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Просит взыскать солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженность по оплате жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>6 и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 166 371 рубль 04 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 31 261 рубль 89 коп., госпошлину в сумме 5 152 рубля 66 коп.

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просит взыскать солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженность по оплате жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 166 371 рубль 04 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 31 261 рубль 89 коп., госпошлину в сумме 5 152 рубля 66 коп.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебном заседании исковые требования признали частично, пояснили, что признают сумму задолженности в размере 166 371, 04 рублей, не признают начисленную пени. ФИО1 пояснила, что фактически проживает по адресу: 

<

адрес>. ФИО2 пояснила, что проживает с ФИО3 в спорной квартире, при этом ФИО3 не является собственником данной квартиры, но зарегистрирован в ней и на него также начисляются коммунальные услуги. Задолженность по квартире уплачивала из пенсии по 1 000 рублей, поэтому образовалась большая задолженность.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, был надлежащим образом уведомлен о дне, времени и месте судебного заседания.

Выслушав присутствующие стороны, изучив письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Согласно ст. ст. 210, 249, ч. 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 1,2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2, ч. 4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Судом установлено, что ФИО1 является собственником в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, в размере 1/3 доли.

ФИО2, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом 

<

данные изъяты> зарегистрированного в реестре за №, завещания от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом 

<

данные изъяты> зарегистрированного в реестре за № принадлежит 2/3 доли в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 состоят на регистрационном учете в указанной квартире с 2000 года и с 2007 года, соответственно.

Согласно ч. 1 ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Ответчик ФИО3 является членом семьи собственников указанной квартиры.

Согласно договора №/Т управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ собственники помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>

заключили договор с ООО «Жилкомсервис» в соответствии с которым последние обязались за плату осуществлять деятельность по управлению многоквартирным домом в соответствии с п.2.1-п.2.3.

Согласно ч. 1 ст. 426 ГК РФ, публичным договором признается договор, заключенный лицом, осуществляющим предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, и устанавливающий его обязанности по продаже товаров, выполнению работ либо оказанию услуг, которые такое лицо по характеру своей деятельности должно осуществлять в отношении каждого, кто к нему обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.).

Согласно договора № от ДД.ММ.ГГГГ о приеме платежей физических лиц в оплату услуг «содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов», «вывоз ТБО и ЖБО», «отопление», «горячее водоснабжение», ООО «РКЦ» приняло обязательства по приему текущих платежей и образовавшейся задолженности за услуги предоставляемые ООО «Жилкомсервис».

Таким образом, договору по оказанию услуг горячего водоснабжения, теплоснабжения, электроснабжения, являются Публичными договорами, что налагает на организации обязанность, а не право по оказанию данных услуг.

Ответчики надлежащим образом не исполняют свои обязанности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг в течение длительного времени.

Согласно расчета задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, задолженность ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг составила – 166 371,04 рублей, сумма пени, начисленной в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №307-ФЗ составляет 31 261,89 руб., что также подтверждается выпиской из лицевого счета №.

Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Суд, исходя из суммы взыскиваемой задолженности, материального положения ответчиков, полагает отказать истцу во взыскании пени в сумме 31 261,89 рублей.

В соответствии со ст. 88 ч. 1 ГПК РФ - судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч.1, ч.2 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Суд считает, что, поскольку исковые требования истца удовлетворены частично, то ему подлежит возврату госпошлина в размере 4 527 рублей 42 коп. за счет ответчиков.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 12, 56 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать в равных долях с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр» Таштагольского муниципального района задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 166 371 рубль 04 копейки, а также госпошлину в сумме 4 527 рублей 42 копейки. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца.

Председательствующий И. И. Маслова

Мотивированное решение изготовлено 18.06.2019 года