Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июня 2019 года город Тула

Зареченский районный суд города Тулы в составе: 

председательствующего Моргуновой Л.А., 

при секретаре Гущиной Н.А.,

с участием

истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-718/2019 по иску ФИО1 к ФИО2, администрации города Тулы об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на 37/60 доли в порядке наследования по закону, сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, администрации города Тулы об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на 37/60 доли в порядке наследования по закону, сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, мотивируя свои требования тем, что домовладение 

<

адрес>, зарегистрировано за Г.- 37/60 доли на основании решения 

<

адрес> районного суда г.Тулы от ДД.ММ.ГГГГ, вступившег в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1- 23/60 доли на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Г. умер. Наследником первой очереди по закону является его сын ФИО2, который в нотариальную контору с заявлением о выдаче свидетельства о правеем на наследство в установленный законом срок не обращался, фактически наследство не принял, однако, отказывается от причитающейся ему доли наследства после смерти отца Г. в пользу истца. Истец ФИО1 с 1997 года проживает в спорном домовладении, на момент смерти Г. был зарегистрирован в домовладении, несет бремя содержания, регулярно делает ремонт, оплачивает коммунальные платежи. Домовладение деревянное, 1917 года постройки. Истцом за счет собственных средств, без соответствующего разрешения переоборудованы литер Б2 жилой пристройки из пристройки, литер б- пристройки, литер б1 открытого крыльца. В связи с чем, просит установить факт принятия им наследства после смерти деда Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ; признать за ним право собственности на 37/60 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования по закону после смерти деда Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ; сохранить жилой дом с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: 

<

адрес> в реконструированном состоянии.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, просил их удовлетворить в полном объёме.

Представитель ответчика администрации города Тулы по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, просил вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, просил их удовлетворить, пояснив, что домовладение принадлежало его родителям, год постройки 1917 год. Его мать завещала свою долю домовладения его сыну ФИО1, который после ее смерти обратился к нотариусу и получил свидетельство о праве на наследство по завещанию. С 1987 года он в домовладении не проживает, живет у своей супруги.ДД.ММ.ГГГГ умер его отец Г., на его долю он не претендует, в нотариальную контору с заявлением не обращался, желает, чтобы данная доля перешла по наследству его сыну ФИО1 

Представитель третьего лица ГУ ТО областное БТИ в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, не просил о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся представителей ответчиков, извещенных о слушании дела надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы по делу, суд приходит к следующему.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, домовладение 

<

адрес> зарегистрировано за: Г.- 37/60 доли на основании решения 

<

адрес> районного суда г.Тулы от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1- 23/60 доли на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ.

Г. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 5 ФЗ от 26.11.2001 №147-ФЗ «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что часть третья ГК РФ применяется к гражданским правоотношениям, возникшим после введения ее в действие. По гражданским правоотношениям, возникшим до введения в действие части третьей ГК РФ, раздел V «Наследственное право» применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие.

Поскольку в данном случае наследство открылось 01 мая 1994 года, то есть до введения в действие части 3 ГК РФ, то к спорным правоотношениям применяется раздел VII «Наследственное право» ГК РСФСР 1964 года.

Как видно из ст. 527 ГК РСФСР, ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Согласно ст. 532 ГК РСФСР наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг, родители. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются братья и сестры умершего, его дед и бабка как со стороны отца, так и со стороны матери (ст.ст. 1142-1143 ГК РФ).

В соответствии со ст. 546 ГК РСФСР, ст.ст. 1152-1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение 6 месяцев путем подачи заявления нотариусу, либо путем фактического принятия наследства.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 546 ГК РСФСР).

Аналогичные положения содержатся в ч.2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст. 262 ГПК РФ в порядке особого производства суд рассматривает дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение. Суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства и места открытия наследства.

Наследником по закону первой очереди к имуществу Г. является сын ФИО2, который в установленный законом срок в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства не обращался, в домовладении с 1987 года не проживает, и не зарегистрирован. От причитающейся ему доли наследства после смети отца Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании отказался в пользу своего сына ФИО1

Как усматривается из сообщения нотариуса город Тулы К. от ДД.ММ.ГГГГ наследственного дела к имуществу умершего Г. не зарегистрировано.

Однако, ФИО1 на день смерти Г. и до настоящего времени проживает в спорном жилом доме, состоит в нем на регистрационном учете, поддерживает жилой дом и земельный участок в надлежащем состоянии, оплачивает налоги, что подтверждается квитанциями.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Суд считает установленным, что на день открытия наследства после смерти ФИО1 приобрел право на долю в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, фактически принятые им после смерти деда Г.

Таким образом, суд считает установленным, что ФИО1 принял наследство, открывшееся после смерти деда Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ, поскольку фактически вступил во владение и пользование наследственным имуществом умершего.

На основании изложенного, суд считает возможным удовлетворить требования истца, признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования после смерти деда Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ на 37/60 доли жилого дома, кадастровый номер №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Разрешая требования о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, суд приходит к следующему.

Из примечания к ситуационному плану усматривается, что по данным инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ на строительство литер б-пристройку, литер б1- открытого крыльца, на переоборудование литер Б2 жилой пристройки из пристройки разрешение не предъявлено.

При этом из инвентаризационного документа – технического паспорта усматривается, что площадь земельного составляет 759 кв.м.

В силу ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Правомерность использования ФИО1 земельного участка, на котором расположен вышеуказанный жилой дом, размещение самовольных строений в границах данного земельного участка, подтверждается техническим паспортом домовладения от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому заключению ООО «Альянс-КапитаЛ» в результате обследования было выявлено, что расстояние от наружной стены жилого дома до границы с соседним земельным участком составляет 1,0 м, что нарушает п. 5.3.4 СП 30-102-99 2Планировка и застройка территории малоэтажного жилищного строительства; до границы соседнего приквартирного участка расстояния п санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно- двухквартирного и блокированного дома 3м; выявленное нарушение является незначительным, поскольку расстояние от наружной стены жилого дома до ближайшего соседнего жилого дома составляет более 16м ( при этом минимальное противопожарное расстояние в соответствии с СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространение пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям» составляет 12м). Иных нарушений в процессе исследования не выявлено. Конструктивные решения и строительные материалы жилого дома, площадью 52,2 кв.м. расположенного по адресу: 

<

адрес> соответствует современным техническим, экологическим, санитарно- эпидемиологическим требованиям и нормам, и противопожарным нормам и правилам. Жилой дом, площадью 52,2 кв.м. соответствует ( на дату экспертизы) параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах. Жилой дом пригоден для эксплуатации, не нарушает права и законные интересы третьих лиц и лиц в нем проживающих. Обследованный жилой дом, площадью 52, 2 кв.м. не создает угрозу жизни и здоровью граждан ( как проживающих в жилом доме, так и третьих лиц). Сохранение жилого дома в реконструированном состоянии, с учетом произведенной реконструкции, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Суд, оценивает техническое заключение в совокупности со всеми представленными доказательствами, как относительное, допустимое, достоверное доказательство, поскольку оно дано ООО «Альянс-КапитаЛ», а потому выводам, содержащимся в данном заключении оснований не доверять у суда не имеется, в связи с чем, суд придает данному заключению доказательственное значение.

Спорные самовольные строения были согласованы с уполномоченными ресурсоснабжающими организациями, что подтверждается их штампами о согласовании, имеющимися на техническом паспорте на вышеуказанный жилой дом. 

В силу ч. 1 ст. 3 и ч. 1 ст. 4 ГПК РФ наличие нарушения либо угрозы нарушения прав, свобод или законных интересов лица, обращающегося в суд, является обязательным условием для реализации права на судебную защиту.

Положения данных статей также растолкованы применительно к рассмотрению споров, связанных с самовольным строительством, в разъяснениях п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», а также Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014 г.), согласно которым к исковому заявлению, во исполнение приведенных выше положений гражданского процессуального права, должны быть приложены документы, подтверждающие принятие надлежащих мер к легализации самовольной постройки, в частности к получению разрешения на строительство и (или) акта ввода объекта в эксплуатацию, сведений о причинах отказа уполномоченного органа в выдаче такого разрешения и (или) акта ввода объекта в эксплуатацию. 

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и (или) акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

ФИО1 в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию самовольно возведенных строений по адресу: 

<

адрес>, администрацией г. Тулы ДД.ММ.ГГГГ было отказано, поскольку разрешения на строительство до осуществления строительный работ в отношении данного объекта недвижимости не было получено. 

Положения ст. 222 Гражданского кодекса РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возникает новый объект.

Пристройка к жилому дому не является самостоятельным объектом недвижимого имущества. В случае возведения пристройки к уже существующему жилому дому, зарегистрированному на праве собственности за гражданином, необходимо учитывать, что первоначальный объект права собственности при этом изменяется, а самовольная пристройка не является самостоятельным объектом права собственности.

При возведении жилой пристройки увеличивается общая площадь всего жилого дома, следовательно, изменяется объект права собственности, который отличается от первоначального размерами, планировкой и площадью. Новым объектом собственности является жилой дом, включающий самовольно возведенные части.

Таким образом, при изменении первоначального объекта в связи с самовольной пристройкой к нему дополнительных помещений право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде с указанием изменившейся площади.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что сохранение самовольно возведенных построек не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровья граждан, постройки расположены на земельном участке, который находится в фактическом пользовании истца, и, как следствие, о наличии правовых оснований для сохранения в реконструированном виде жилой дом, с учетом самовольно возведенных построек: литер б-пристройки, литер б1- открытое крыльцо, литер Б2 жилая пристройка, расположенные по адресу: 

<

адрес>, и признания за истцом право собственности на данный объект недвижимости в реконструированном виде.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО1 наследства, открывшегося после смерти деда Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования после смерти деда Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ, на 37/60 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в реконструированном состоянии. 

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в реконструированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Тульского областного суда путем подачи жалобы в Зареченский районный суд города Тулы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение отпечатано в совещательной комнате.

Председательствующий Л.А. Моргунова