Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18.06.2018г Красногорский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Кавериной О.В.

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ООО «Замитино» о защите прав потребителя 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 предъявил к ООО «Замитино» иск о защите прав потребителей. В обоснование требований представитель указывает, что 01.12.2014г между сторонами заключен договор № (ЗАМ) участия в долевом строительстве, по условиям которого ответчик обязался не позднее 01.06.2016г. передать истцу объект долевого строительства, - квартиру по строительному адресу: 

<

адрес>, у д.Сабурово, жилой комплекс «ЗаМитино», корпус 10, квартира с условным номером 20, однако сроки исполнения обязательства ответчиком нарушены, квартира передана ФИО1 только 11.10.2016г.

Неустойка за период с 02.06.2016г по 11.10.2016г составит 179 169 руб 60 коп.

Указанную сумму, а также 30 000 руб в счет компенсации морального вреда и штраф в соответствии с п.6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» и судебные расходы просит взыскать с ответчика. 

Представитель ответчика иск признал частично, период неустойки не оспаривал, просил снизить размер неустойки и штрафа, применив положения ст.333 ГК РФ. 

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства в совокупности, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению. 

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи объекта долевого строительства застройщик уплачивает дольщику неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, такая неустойка уплачивается застройщиком в двойном размере. 

Судом установлено, что 01.12.2014г между сторонами заключен договор № (ЗАМ) участия в долевом строительстве, по условиям которого ответчик обязался не позднее 01.06.2016г. передать истцу объект долевого строительства, - квартиру по строительному адресу: 

<

адрес>, у д.Сабурово, жилой комплекс «ЗаМитино», корпус 10, квартира с условным номером 20, однако сроки исполнения обязательства ответчиком нарушены, квартира передана ФИО1 только 11.10.2016г. 

Неустойка за период с 02.06.2016г по 11.10.2016г составит 179 169 руб 60 коп. 

В соответствии со ст.333 ГК РФ суд считает возможным снизить размер неустойки до 85 000 руб. 

При этом суд учитывает соразмерность взыскиваемой неустойки последствиям нарушения обязательств, необходимости соблюдения баланса интересов сторон. 

В силу ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» в счет компенсации морального вреда в пользу истца следует взыскать 5 000 руб, а также штраф, предусмотренный п.6 ст.13 того же Закона. Размер штрафа также подлежит уменьшению до 30 000 руб, поскольку имеются данные о том, что ответчиком истцу предложены компенсационные меры в связи с просрочкой исполнения обязательств. 

Согласно ст.ст. 98, 100 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах – 15 000 руб. 

В удовлетворении остальной части требований следует отказать. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить частично. Взыскать с ООО «Замитино» в пользу ФИО1 неустойку за период с 02.06.2016г по 11.10.2016г 85 000 руб, компенсацию морального вреда – 5 000 руб, штраф – 30 000 руб, расходы по оплате услуг представителя – 15 000 руб, а всего 145 000 руб. 

В удовлетворении остальной части требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца с момента принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: О.В. Каверина