Дело № 2-8/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 мая 2018 года г. Яровое

Яровской районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Чистоходовой Н.Г., при секретаре Сулима В.О, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Яровое Алтайского края, ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признания жилого дома блокированной застройкой с отдельным входом, признании земельного участка предназначенным для эксплуатации жилого дома блокированной застройки, 

У С Т А Н О В И Л :

22.11.2017 года ФИО1 обратилась в Яровской районный суд Алтайского края с иском к администрации г. Яровое Алтайского края ( с учетом уточнения от 02.02.2018 года, от 28.05.2018 года ), в котором со ссылкой на ст. 252, 254 Гражданского Кодекса Российской Федерации, ст. 49 Градостроительного Кодекса Российской Федерации просила прекратить право общей долевой собственности жилого дома по адресу 

<

адрес> в размере ? доли, принадлежащей истице и в размере ? доли, принадлежащей ФИО2 соответственно ; признать жилой дом блокированной застройкой с отдельным входом, общей площадью 78,8 кв. м., жилой площадью 41,6 кв. м. с надворными постройками : кирпичным гаражом, обозначенным в техническом паспорте литером «Г», кирпичным сараем под литером «Г1», кирпичной баней под литером «Г6», сараем под литером «Г7» и погребом, выложенным кирпичом по адресу по адресу 

<

адрес>, находящийся в собственности ФИО2 ; признать жилой дом блокированной застройкой с отдельным входом, общей площадью 77,9 кв. м., жилой площадью 49,1 кв. м. с надворными постройками : кирпичным гаражом под литером «Г», кирпичной летней кухней под литером «Г1», кирпичной баней под литером «Г2», кирпичным сараем под литером «Г3», кирпичным погребом и деревянным надворным туалетом, по адресу 

<

адрес>, находящийся в собственности истицы ; признать земельный участок с кадастровым номером №, по адресу 

<

адрес> принадлежащей на праве собственности ФИО2, земельным участком, предназначенным для эксплуатации жилого дома блокированной застройки ; признать земельный участок с кадастровым номером №, по адресу 

<

адрес> принадлежащей на праве собственности истице, земельным участком, предназначенным для эксплуатации жилого дома блокированной застройки. 

До рассмотрения указанных требований по существу, по инициативе суда для участия в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечена ФИО2, затем ее процессуальный статус был изменен на соответчика по делу ; в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, также были привлечены ФИО3 и Славгородский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю ( Управления Росреестра по Алтайскому краю). 

До разрешения заявленных требований по существу, определением суда от 02.02.2018 года по делу была назначена строительная экспертиза, проведение которой было поручено экспертам ООО «Современный центр негосударственной экспертизы», производство по делу было приостановлено.

После поступления заключения экспертов, производство по делу было возобновлено.

В судебном заседании истица и ее представитель по нотариальной доверенности ФИО4 на заявленных требованиях с учетом их уточнения настаивали, просили их удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика администрации г. Яровое Алтайского края по доверенности ФИО5 против удовлетворения заявленных исковых требований возражений не имела. 

В судебное заседание не явились ответчица ФИО2, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора, ФИО3 и представитель Славгородского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю ( Управления Росреестра по Алтайскому краю), о месте и времени слушания извещены надлежаще, причин не явки не сообщили, ходатайств об отложении дела не заявляли. В письменном заявлении ответчица ФИО2, адресованном суду не возражала против заявленных исковых требований.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Такой вывод не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ судебное заседание проведено в отсутствии не явившихся участников процесса.

Выслушав доводы истицы и ее представителя, действующего по нотариальной доверенности, ФИО4, представителя ответчика администрации г. Яровое Алтайского края по доверенности ФИО5, специалиста ФИО7, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно п. 1 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации ( далее по тексту ГК РФ), имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п. 2 ст. 244 ГК РФ).

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (п. 1). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п. 3).

В силу установленного правового регулирования жилищное законодательство исходит из определения такой категории как "объект жилищных прав", под которым понимаются жилые помещения (ст. 15 Жилищного Кодекса Российской Федерации ( далее по тексту ЖК РФ ).

В соответствии с ч. 2 ст. 16 ЖК РФ под жилым помещением понимается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Исходя из физических характеристик объекта жилищных прав, согласно ч. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Согласно частям 2, 3 статьи 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

При этом понятие многоквартирного дома Жилищным кодексом не определено. 

Однако данное определение предусмотрено пунктом 6 постановления Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 года N 47 "Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции". Так, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Кроме того, подразумевается, что многоквартирный дом имеет общее имущество помещений общего пользования, в том числе собственников помещений в таком доме.

Статья 36 ЖК РФ относит к общему имуществу в многоквартирном доме, в том числе чердаки, подвалы, крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном дома за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации( далее по тексту ГрК РФ), объекты индивидуального жилищного строительства представляют собой отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи.

По смыслу пункта 2 части 2 статьи 49 ГрК РФ под "жилыми домами блокированной застройки" понимаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Блоки в доме блокированной застройки могут иметь только общую стену (общие стены) без проемов, иных общих конструктивных элементов у самостоятельных блоков в доме блокированной застройки не имеется.

В соответствии с требованием СНиПа 2.07.01-89 допускается блокировка жилых домов, а также хозяйственных построек на смежных приусадебных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований приведенных в разделе 15 настоящего свода правил.

Таким образом, квалифицирующим признаком жилого дома блокированной застройки является наличие в нем комнат (а не квартир), отсутствие помещений общего пользования, выход на территории общего пользования, основным критерием отнесения жилого дома к многоквартирному дому является совокупность нескольких квартир, имеющих самостоятельные выходы на прилегающий земельный участок, либо в помещения общего пользования, а также наличие элементов общего имущества.

В связи с системным толкованием данных норм права жилые дома блокированной застройки не относятся к многоквартирным жилым домам.

В соответствии со строительными нормами и правилами "Дома жилые одноквартирные" (СНиП 31-02-2001), утвержденными постановлением Госстроя России от 22.03.2001 N 35, данные нормы и правила распространяются также на блокированные дома, жилые блоки которых являются автономными и рассматриваются как отдельные одноквартирные дома, если они:не имеют помещений, расположенных над помещениями других жилых блоков; не имеют общих входов, вспомогательных помещений, чердаков, подполий, шахт коммуникаций;имеют самостоятельные системы отопления и вентиляции, а также индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям централизованных инженерных систем.

СНиП 31-02-2001 распространяются на блокированные дома, состоящие из двух или более пристроенных друг к другу жилых блоков, каждый из которых имеет непосредственный выход на участок.

В отношении образования земельных участков, занятых блоками жилого дома блокированной застройки, согласно определению, содержащемуся в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса, каждый блок жилого дома блокированной застройки должен быть расположен на отдельном земельном участке, сформированном непосредственно для его использования. ( п. 2 Письма МИНИСТЕРСТВА ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 14 марта 2017 г. N Д23и-1328 « О ЖИЛЫХ ДОМАХ БЛОКИРОВАННОЙ ЗАСТРОЙКИ»)

Независимо от того, как поименован объект жилищных прав, принадлежащий истцу, с учетом характеристики таких понятий как "квартира", "комната", "жилой дом", либо исходя из физической характеристики объекта жилищных прав как "части жилого дома", содержание имущественных прав (владение и пользование) истца на земельный участок является неизменным.

Согласно части 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации ( далее по тексту ЗК РФ), земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель находящихся в государственной и муниципальной собственности, в том числе на основании решения суда, предусматривающем образование участка в обязательном порядке (статья 11.2 ЗК РФ ).

Из системного толкования части 3 статьи 1 пункта 3 части 1 статьи 7 и части 7 статьи 38 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" о кадастре следует, что под индивидуализацией земельного участка понимается установление уникальных характеристик земельного участка, в том числе местоположения его границ, устанавливаемых посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части, и вносимых в ГКН. При этом категория и вид использования определяется только в отношении индивидуально-определенных земельных участков при их формировании.

Как предусмотрено ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 7 статьи 1 ГрК РФ территориальные зоны - зоны, для которых в правилах землепользования и застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты.

Градостроительные регламенты устанавливаются в правилах землепользования и застройки (пункт 8 статья 1, часть 3 статья 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

По общему правилу разрешенное использование земельных участков определяется градостроительным регламентом, содержащимся в правилах землепользования и застройки (пункт 9 статья 1, подпункты 2 и 6 статьи 30 ГрК РФ).

В силу пункта 2 статьи 7 ЗК РФ, части 4 статьи 37 ГрК РФ правообладатель земельного участка выбирает любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территории видов самостоятельно без дополнительных разрешений и процедур согласования.

Частью 3 статьи 37 ГрК РФ установлено, что изменение одного вида решенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов.

Согласно части 4 статьи 37 ГрК РФ основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства выбираются правообладателями самостоятельно без дополнительных разрешений и согласований.

Пунктом 3 статьи 85 ЗК РФ предусмотрено, что градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки.

Таким образом, при наличии утвержденных в установленном порядке правил землепользования и застройки правообладатель земельного участка может выбрать вид разрешенного использования в соответствии положениями Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 4 статьи 7 Закона о регистрации орган регистрации прав вносит в Единый государственный реестр недвижимости сведения на основании документов, поступивших в порядке, установленном данным Федеральным законом.

Согласно пункту 4 части 5 статьи 8 Закона о регистрации сведения о виде разрешенного использования земельного участка являются дополнительными сведениями объекте недвижимости.

В силу принципа состязательности сторон (ст.12 ГПК РФ) ) и требований ч.1 ст.56, ч.1 ст.68 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Обязанность сторон доказать основания своих требований или возражений основывается на принципе состязательности сторон, закрепленным в ст. 123 Конституции РФ.

Принцип состязательности - один из основополагающих принципов процессуального права - создает благоприятные условия для выяснения всех имеющих существенное значение для дела обстоятельств и вынесения судом обоснованного решения.

В силу принципа состязательности стороны, другие участвующие в деле лица, обязаны сообщить суду имеющие существенное значение для дела юридические факты, указать или представить суду доказательства, подтверждающие или опровергающие эти факты, а также совершить иные предусмотренные законом процессуальные действия, направленные на то, чтобы убедить суд в своей правоте.

В соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Конституционный Суд РФ в своих судебных постановлениях неоднократно указывал, что из взаимосвязанных положений статей 46 (часть 1), 52, 53 и 120 Конституции РФ вытекает предназначение судебного контроля как способа разрешения правовых споров на основе независимости и беспристрастности суда. При этом предоставление суду соответствующих полномочий по оценке доказательств вытекает из принципа самостоятельности судебной власти и является одним из проявлений дискреционных полномочий суда, необходимых для осуществления правосудия, что вместе с тем не предполагает возможность оценки судом доказательств произвольно и в противоречии с законом.

Из приведенных положений закона следует, что суд первой инстанции, оценивает не только относимость, допустимость доказательств, но и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Нормами ст. 60 ГПК РФ предусмотрено, что обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. ( ст. 55 ч.1 ГПК РФ).

Согласно ч.1 ст.57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

Иными словами, исходя из положений вышеназванных норм закона, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий.

Осуществление гражданского судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон предполагает, помимо прочего, право участвующих в деле лиц представлять доказательства и участвовать в их исследовании, приводить свои доводы по всем возникающим в ходе судебного разбирательства вопросам, возражать относительно ходатайств и доводов других лиц, участвующих в деле (ч.1 ст.35 ГПК РФ).

Действующим ГПК РФ не предусмотрена обязанность суда истребования доказательств у сторон по делу. Все доказательства представляются сторонами добровольно и оцениваются судом по правилам ст.67 ГПК РФ.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Выйти за пределы заявленных требований (разрешить требование, которое не заявлено, удовлетворить требование истца в большем размере, чем оно было заявлено) суд имеет право лишь в случаях, прямо предусмотренных федеральными законами (Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года N 23 "О судебном решении").

Заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с частью 2 статьи 56 ГПК РФ.

Как установлено судом первой инстанции и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является 

<

данные изъяты> ФИО2 

ФИО1 является собственником земельного участка общей площадью 658 кв.м. с кадастровым номером № с разрешенным видом использования « индивидуальное жилищное строительство» по адресу 

<

адрес> ( ранее улица 

<

адрес>) и собственником ? доли в праве общей долевой собственности в жилом доме общей площадью 156,7 кв.м. по адресу 

<

адрес> ( кадастровый №)

Истица зарегистрирована и проживает по указанному адресу вместе со 

<

данные изъяты> ФИО3

ФИО2 является собственником в порядке наследования по завещанию ( после умершего ДД.ММ.ГГГГ супруга ФИО6 ) земельного участка общей площадью 639 кв.м. с кадастровым номером № с разрешенным видом использования « индивидуальное жилищное строительство» по адресу 

<

адрес> собственником ? доли в праве общей долевой собственности в жилом доме общей площадью 156,7 кв.м. по данному адресу.

Ответчик по делу ФИО2 зарегистрирована и проживает по указанному адресу одна.

17.11.2017 года ФИО1 и ФИО2 заключили письменное соглашение о разделе жилого дома по 

<

адрес> и прекращении права долевой собственности на него, согласно которого ФИО2 приобретает в собственность изолированную часть жилого дома общей площадью 78, 8 кв.м., жилой площадью 41,6 кв. м. с надворными постройками с надворными постройками : кирпичным гаражом, обозначенным в техническом паспорте литером «Г», кирпичным сараем под литером «Г1», кирпичной баней под литером «Г6», сараем под литером «Г7» и погребом, выложенным кирпичом по адресу 

<

адрес>. ФИО1 приобретает в собственность изолированную часть жилого дома общей площадью 77,9 кв. м., жилой площадью 49,1 кв. м. с надворными постройками : кирпичным гаражом под литером «Г», кирпичной летней кухней под литером «Г1», кирпичной баней под литером «Г2», кирпичным сараем под литером «Г3», кирпичным погребом и деревянным надворным туалетом, по адресу 

<

адрес>. ФИО1 и ФИО2 при таком разделе материальных претензий друг другу не имеют.

В ответ на обращение ФИО1 о признании индивидуального жилого дома блокированной постройкой, администрация г Яровое Алтайского края со ссылкой на отсутствие полномочий разрешения данного вопроса, письмом от 13.10.2017 года за № 1960 рекомендовала обратиться заявительнице в суд. 

В соответствии с ответом администрации г. Яровое Алтайского края от 31.01.2018 года № 0145 на запрос суда, земельный участок по адресу 

<

адрес> согласно правил землепользования и застройки МО г. Яровое Алтайского края, утвержденных решением ГД от 27.12.2016 года № 50, находится в территориальной зоне В1 с минимальным размером земельного участка 0,05 га и максимальным размером-0,15 га. Вид разрешенного использования « жилые дома блокированной застройки « в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утв. Минэкономразвития от 01.09.2014 года № 540, соответствует данной территориальной зоне.

Согласно заключению эксперта ООО «Современный центр негосударственной экспертизы» от 11.05.2018 года № 0407/19032018/2-8/2018, придомовая территория спорного жилого дома 1990 постройки разделена на два участка, имеющих ограждения ( заборы) с калитками, сам жилой дом представляет собой два блока : № 1 с присвоением адреса 

<

адрес> ( место регистрации и проживания ФИО2 ), в котором имеется 3 жилых комнаты, кладовая, прихожая, кухня, шкаф, ванная комната, туалет; № 2 с присвоением адреса 

<

адрес> ( место регистрации и проживания ФИО1), в котором имеется 4 жилых комнаты, прихожая, ванная комната, туалет, кухня, 2 шкафа. Каждый блок имеет выход на собственный обособленный земельный участок через индивидуальный выход ( дверной блок). Каждый из блоков имеет центральное водоснабжение холодной водой от городской сети, централизованное удаление сточной воды из сантехнических приборов в городскую сеть, центральное отопление.Этажность блоков -1. Блоки имеют общую стену без проемов. каждый их них расположен на отдельном земельном участке. Автономные блоки, находящиеся в собственности ФИО1 и ФИО2 являются жилыми домами блокированной застройки.( т.2 л.д. 3-27).

В силу ст.55 ГПК РФ сведения о фактах, необходимых для правильного разрешения дела, суд получает в процедуре доказательственной деятельности с помощью средств доказывания, перечисленных в абз.2 ч.1 ст.55 ГПК РФ, - из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Суд полагает, что заключение эксперта ООО «Современный центр негосударственной экспертизы» соответствует требованиям положений ст. 86 ГПК РФ, указанное экспертное заключение в силу требований ст. 67 ГПК РФ, является допустимым доказательством исходя из следующего.

Согласно положениям ст. 86 ГПК РФ, экспертное заключение является одним из важных видов доказательств по делу, поскольку оно отличается использованием специальных познаний и научными методами исследования.

В ст. 67 ГПК РФ закреплено правило о том, что ни одно доказательство не имеет для суда заранее установленной силы, а в ч. 3 ст. 86 ГПК РФ отмечено, что заключение эксперта для суда необязательно и оценивается наряду с другими доказательствами, что не означает права суда самостоятельно разрешить вопросы, требующие специальных познаний в определенной области науки.

Таким образом, экспертные заключения оцениваются судом по его внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого отдельно взятого доказательства, собранного по делу, и их совокупности с характерными причинно-следственными связями между ними и их системными свойствами.

Суд оценивает экспертное заключение с точки зрения соблюдения процессуального порядка назначения экспертизы, соблюдения процессуальных прав лиц, участвующих в деле, соответствия заключения поставленным вопросам, его полноты, обоснованности и достоверности в сопоставлении с другими доказательствами по делу.

Рассматриваемая экспертиза проведена в соответствии с требованиями Федерального закона от 31 мая 2001 года N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", на основании определения суда о поручении проведения экспертизы.

Суд в данном случае не усматривает оснований ставить под сомнение достоверность заключения приведенной в рамках настоящего дела судебной экспертизы, поскольку оно проведено компетентными экспертами, имеющими стаж работы в соответствующих областях науки, предупрежденных об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

При проведении экспертизы ими изучены материалы гражданского дела, проведены необходимые исследования, которые подробно описаны. Неясности или неполноты заключение не содержит, является мотивированным, изложено в понятных формулировках. В заключении указаны нормативное, методическое и другие обеспечения, использованные при проведении экспертизы; описание проведенных осмотра и исследований; обоснование результатов экспертизы, в заключении указаны данные о квалификации эксперта, его образовании, стаже работы. Экспертиза проведена в рамках постановленных судом вопросов. 

Компетентность, беспристрастность и выводы экспертов у суда сомнения не вызывают, основания не доверять приведенным выводам отсутствуют. 

В связи с чем, оснований не согласиться с выводами эксперта ООО «Современный центр негосударственной экспертизы», суд не усматривает.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, с учетом выше приведенных положений федерального законодательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

1. Исковое заявление ФИО1 удовлетворить. 

2. Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 ( по ? доли за каждой) на жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>. 

3. Признать жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 156,7 кв.м. домом блокированной застройки.

4. Признать за ФИО2 право собственности на объект недвижимости- здание, назначение: жилой дом, наименование: здание в составе дома блокированной застройки по адресу 

<

адрес>, общей площадью 78,8 кв. м., жилой площадью 41,6 кв. м. с надворными постройками : кирпичным гаражом, обозначенным в техническом паспорте литером «Г», кирпичным сараем под литером «Г1», кирпичной баней под литером «Г6», сараем под литером «Г7» и погребом, выложенным кирпичом. 

5. Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости- здание, назначение: жилой дом, наименование: здание в составе дома блокированной застройки по адресу 

<

адрес>, общей площадью 77,9 кв. м., жилой площадью 49,1 кв. м. с надворными постройками : кирпичным гаражом под литером «Г», кирпичной летней кухней под литером «Г1», кирпичной баней под литером «Г2», кирпичным сараем под литером «Г3», кирпичным погребом и деревянным надворным туалетом, согласно технического паспорта от 11.09.2017 года Яровского производственного участка Славгородского отделения Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ». 

6. Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью 658 кв.м. с кадастровым номером № по адресу 

<

адрес> разрешенным видом использования « блокированная жилая застройка» 

7. Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок общей площадью 639 кв.м. с кадастровым номером № по адресу 

<

адрес> разрешенным видом использования « блокированная жилая застройка».

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Яровской районный суд Алтайского края в течение 1 месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 01.06.2018 года. 

Судья Н.Г. Чистоходова