УИД: 66RS0009-01-2018-003945-40 КОПИЯ

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15.01.2019 город Нижний Тагил 

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего Горюшкиной Н.В.,

при секретаре судебного заседания Деевой О.С.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-178/2019 по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что квартира по адресу 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности в равных долях (по 1\2 доли каждому) истцу ФИО2, и супруге ФИО4. Право собственности возникло на основании договора передачи квартиры в собственность граждан №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с Государственным предприятием Нижнетагильский металлургический комбинат. На момент приватизации указанной квартиры, в ней в качестве членов семьи собственников проживали дочь КМА, ее супруг ФИО3, и их дочь СНА ДД.ММ.ГГГГ г. рождения. Они в приватизации квартиры не участвовали.

В ДД.ММ.ГГГГ брачные отношения между КМА и ФИО3 фактически были прекращены. И в этом же году он добровольно покинул квартиру. При этом забрал свои вещи. В ДД.ММ.ГГГГ их брак был расторгнут. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 зарегистрировал новый брак с неизвестным лицом. Брак был зарегистрирован в ЗАГС Ленинского района г. Н. Тагила. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик прекратил семейные отношения. Добровольно покинул квартиру в связи с выездом на другое место жительства. Перестал пользоваться квартирой, не выполняет обязанностей по оплате коммунальных платежей и несению расходов по содержанию квартиры. Не заявлял о своих правах на квартиру. Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик отказался от права на проживание в квартире.

Сам по себе факт наличия у ответчика права пользования жилым помещением на момент его приватизации при последующем их добровольном отказе от этого права, не может служить безусловным основанием для вывода о сохранении за ним права пользования жилым помещением бессрочно.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО4, МУ МВД «Нижнетагильское».

В судебное заседание истец не явился, направил в суд своего представителя КМА, которая предмет и основание заявленных исковых требований поддержала и просила удовлетворить. При этом указала, что ответчик приходится ей бывшим мужем и родным отцом её ребенка. В ДД.ММ.ГГГГ ответчик ушел к другой женщине. При этом из спорной квартиры он забрал все свои вещи и после этого вселиться в квартиру не пытался. В ДД.ММ.ГГГГ он подал заявление в ЗАГС о расторжении брака. Их брак был расторгнут. 

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации: 

<

адрес>. Почтовую корреспонденцию по указанному адресу не получает. 

Суд находит извещение ответчика по месту регистрации надлежащим и его неявку в судебное заседание неуважительной.

При таких обстоятельствах и с учетом мнения представителя истца, настоящее дело рассмотрено, в соответствии с ч.2 ст.150, ст. ст. 233, 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в отсутствие ответчика, по имеющимся в деле доказательствам, в порядке заочного производства.

Третье лицо ФИО4, представитель третьего лица МУ МВД «Нижнетагильское» в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие. 

На основании ст. 167 ГПК РФ судом постановлено о рассмотрении дела при установленной явке. 

По ходатайству истца в судебном заседании допрошены в качестве свидетелей МЕВ, ГТВ 

Свидетель МЕВ суду показала, что ей знаком истец, так как она является близкой подругой его дочери - КМА Дружат со школьных лет с КМА У КМА был супруг ФИО3, который ушел из семьи в ДД.ММ.ГГГГ Семья К. проживала по адресу: 

<

адрес>. После того, как ФИО3 ушел из семьи, в квартиру он больше не возвращался, его вещей в квартире нет.

Свидетель ГТВ суду показала, что проживает по адресу: 

<

адрес> весны ДД.ММ.ГГГГ Семья Д. проживает в соседней квартире. У супругов Д. есть дочь КМА. Супруга КМА она никогда не видела. В квартире Д. он не проживал и не проживает.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В силу статьи 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (п.4 ст.31 ЖК РФ).

На основании ч.ч.1, 2 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав собственника, в том числе не связанных с лишением владения.

Кроме того, в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, местом жительства является место, где гражданин постоянного или преимущественного проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (п.3 Правил). 

Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила (пункт 4 Правил).

В соответствии с п.16 Правил гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, которые в соответствии с п.18 Правил в трехдневный срок со дня поступления документов производят регистрацию граждан по месту жительства и делают отметку в их паспортах о регистрации по месту жительства. 

В соответствии с п.31 Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства – на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства. При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в трехдневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета (пункт «а»).

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 (1/2 доли), ФИО4 (1/2 доли) на основании договора купли-продажи (передачи) квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается справкой СОГУП БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, копией договора купли-продажи. 

По сведениям МКУ «Служба правовых отношений» от ДД.ММ.ГГГГ и копии поквартирной карточки, в спорном жилом помещении значатся зарегистрированными на постоянное место жительство: ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, КМА с ДД.ММ.ГГГГ (дочь), ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ (зять), СНА с ДД.ММ.ГГГГ (внучка). 

Согласно свидетельству о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО3 и КИАпрекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления о расторжении брака по взаимному согласию супругов. 

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указывает, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает его права, как собственника жилого помещения. Ответчик более 10 лет не проживает в спорном жилом помещении, его вещей в квартире нет. В ДД.ММ.ГГГГ ответчик добровольно покинул жилое помещение, в связи с созданием другой семьи, и более в квартиру вселиться не пытался.

Доводы иска в судебном заседании подтверждены показаниями свидетелей. 

Поскольку судом установлено право собственности истца на спорное жилое помещение, прекращение семейных отношений с ответчиком, добровольный выезд ответчика из спорного жилого помещения, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования.

При этом суд соглашается с доводами стороны истца о том, что сам по себе факт наличия у ответчика права пользования жилым помещением на момент его приватизации при последующем его добровольном отказе от этого права, не может служить безусловным основанием для вывода о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением бессрочно.

Как следует из разъяснений положений пункта 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2019 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Из смысла указанных разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что право пользования жилым помещением сохраняется лишь за тем бывшим членом семьи собственника жилого помещения, давшим согласие на его приватизацию, который продолжает проживать в указанном жилом помещении. Следовательно, добровольный выезд из жилого помещения указанного бывшего члена семьи собственника прекращает его право пользования данным жилым помещением.

Следовательно, в случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

Поскольку правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует, то исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку в судебном заседании установлен факт добровольного выезда ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, непроживания ответчика в указанном жилом помещении более 10 лет, суд полагает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением. 

Ответчик, в нарушение требований законодательства, не снимаясь с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире после выезда на другое постоянное место жительства, нарушает права собственников спорного жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-199, 233-237, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца по истечении 7-дневного срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения путем подачи жалобы через Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 18.01.2019.

Председательствующий – подпись

Копия верна. Судья- Н.В. Горюшкина