Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 февраля 2020 года Самарский районный суд г. Самара в составе председательствующего Саломатина А.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Родиной И.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-38/2020 по иску ФГБОУВО «Самарский государственный университет» к ФИО1, ФИО2 о взыскании суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных платежей,

у с т а н о в и л:

ФГБОУВО «Самарский государственный социально-педагогический университет» обратился в суд с иском к ФИО1 ФИО2, в обоснование заявленных требований указав, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, что подтверждается копией свидетельства о праве собственности от 13.05.2009г. Совместно с ФИО1 по указанному адресу также зарегистрирован и постоянно проживает ее совершеннолетней сын ФИО2.

За период с 01.04.2017г. по 01.04.2019г. у ответчиков образовалась задолженность за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в сумме 98 854,78руб. 

22.05.2019г. судебным приказом № мирового судьи судебного участка № Самарского судебного района 

<

адрес> удовлетворено заявление истца о взыскании с ответчиков суммы задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в виде основного долга за период с 01.04.2017г по ДД.ММ.ГГГГ в размере 98 854,78руб., пени за период с 01.04.2017г. по 01.04.2019г. в размере 18 558,39руб, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 774руб.

10.06.2019г определением мирового судьи судебного участка № 49 Самарского судебного района г. Самары Самарской области отменен судебный приказ № 2-1099/19, в связи с чем, истец просил суд взыскать с ответчиков солидарно в свою пользу вышеуказанную сумму задолженности. 

В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признала частично по основаниям, изложенным в письменном отзыве на иск.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела без его участия, просил в удовлетворении заявленных требований отказать.

Выслушав явившиеся стороны, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о необходимости частичного удовлетворения заявленных требований.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. ст. 153 ЖК РФ собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на него.

Плата за жилье для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в силу положений ст. 154 ЖК РФ, плату за пользование жилым помещением, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, что подтверждается копией свидетельства о праве собственности от 13.05.2009г. Зарегистрированный и постоянно проживающий по данному адресу совершеннолетней сын ФИО1 ФИО2 собственником жилого помещения не является, в связи с чем в настоящем исковом производстве ФИО2 является ненадлежащим ответчиком, в удовлетворении требований о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате коммунальных услуг следует отказать.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ недопустим односторонний отказ от исполнения обязательств, в соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, в соответствии со ст. 314 ГК РФ обязательство должно быть исполнено в срок.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Коммунальные услуги предоставляются потребителю в порядке, предусмотренном федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. N 354.

Судом установлено, что на балансе ФГБОУВО «Самарский государственный социально-педагогический университет» находится жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик возражала против удовлетворения исковых требований в связи с тем, что согласно письму ректора ФГБОУВО «СГСПУ» исх № от 14.09.2017г. многоквартирный дом, в котором расположена принадлежащая ей квартира, находится на обслуживании в ООО «ДУК Самарская» (л.д. 87).

Данные доводы судом отвергаются, поскольку вступившим в законную силу решением Самарского районного суда г. Самары от 11.02.2019г. по административному делу № 2а-157/2019 по административному исковому заявлению ФГБУВО «Самарский государственный социально-педагогический университет» к государственной жилищной инспекции Самарской области о признании предписания незаконным установлено, что согласно выписки из реестра федерального имущества № от 26.10.2015г. в праве оперативного управления ФГБОУВО «СГСПУ» находится жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в качестве документа-основания указан Контракт на использование недвижимости на правах оперативного управления от 23.01.1995г № 191, также судом установлено, что обслуживание дома по указанному адресу осуществляется Самарским государственным социально-педагогическим университетом на период вынесения предписания Государственной жилищной инспекцией от 06.03.2018г. до даты рассмотрения дела судом.

Кроме того, представленными в материалы дела доказательствами подтверждается, что ФГБОУВО «СГСПУ» оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставляет коммунальные услуги.

Так, в материалы дела представлены: контракт №го (снабжение тепловой энергией в горячей воде) от 22.04.2019г., заключенный между истцом и АО «Предприятие тепловых сетей» (л.д. 20-25); договор № холодного водоснабжения и водоотведения ИКЗ: № от 10.01.2019г., заключенный между истцом и ООО «Самарские коммунальные системы» (л.д. 26-31); контракт на энергоснабжение № ИКЗ № от 14.02.2019г., заключенный между истцом и АО «Самараэнергосбыт» (л.д.32-35), договор № от 15.03.2018г., заключенный между истцом и ООО «Самарские коммунальные системы»; контракт на энергоснабжение № от 28.02.2018г., заключенный между истцом и АО «Самараэнергосбыт».

Таким образом, суд полагает доказанным факт исполнения истцом обязанностей по содержанию многоквартирного дома и оказания жилищно-коммунальных услуг.

Согласно представленному истцу расчету, задолженность ответчика по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.04.2017 по 01.04.2019г. составляет 98 854,78рублей.

Ответчиком был представлен свой расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, согласно которому ответчиком излишне начислена сумма задолженности в связи с применением необоснованного тарифа, исходя из неверного типа определения благоустроенности дома, как жилого дома, имеющего все виды удобств, кроме лифта и мусоропровода, в соответствии с п. 5 Приложения 2 к Постановлению Администрации г.о. Саара от 30.12.206г. № 1711 «Об плате жилых помещений муниципального и государственного жилищных фондов г.о. Самара в 2017году».

Доводы ответчика подтверждаются вступившим в законную силу решением Самарского районного суда г. Самара о 29.06.2017г. по гражданскому делу № 1382/2017 по иску ФГБОУВО «Самарский государственный социально-педагогический университет» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг», согласно которому жилой дом по адресу: 

<

адрес> не относится к типу жилых домов, имеющих все виды удобств, кроме лифта и мусоропровода, а относится к типу жилых домов смешанного типа, имеющих не все виды благоустройства (удобств).

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, суд полагает, что расчет суммы задолженности подлежит пересчету с учетом тарифа, применяемого к жилым домам смешанного типа, что за период с 01.04.2017г. по 01.04.2019г. составляет 93 851,15рублей.

Обстоятельств, являющихся основанием для освобождения ответчика от обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судом при рассмотрении дела не установлено.

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании пени по ч.14 ст. 155 ЖК РФ за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, что по состоянию на 01.10.2019г. составило 28 928,20рублей.

Согласно положения ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Платежные документы, информация о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг подлежат размещению в системе в срок, предусмотренный частью 2 настоящей статьи.

Ответчик отвергал факт направления в ее адрес и получения ею платёжных документов. Истцом в материалы дела доказательств, подтверждающих факт своевременного направления в адрес ответчика платежных документов об оплате коммунальных услуг не представлено. Допрошенная в судебном заседании комендант 

<

адрес> ФИО3, предупрежденная об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, факт регулярной и своевременной доставки до ответчика платежных документов на оплату коммунальных услуг также не подтвердила, пояснив, что ей известно лишь об эпизодическом вручении платежных документов ответчику.

Повторное вручение платежных документов в адрес ответчика состоялось 30.01.2019г., при этом ответчику были вручены счета за истекший период с 01.04.2017г.по 01.04.2019г., что также не дает суду оснований утверждать о наличии вины ответчика в неуплате суммы коммунальных платежей. 

При таких обстоятельствах, в связи с не предоставлением истцом доказательств направления в адрес истца квитанций об оплате коммунальных услуг, суд не находит оснований для удовлетворения требований о взыскании с ответчика пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 28 928,20рублей и отказывает в удовлетворении иска в этой части.

Кроме того, с учетом того обстоятельства, что жилое помещение находится в личной собственности ФИО1, исковые требования к ФИО2 не основаны на законе.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная при подаче иска в суд, пропорционально размеру удовлетворенных судом требований. В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 3 015,53 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФГБОУВО «Самарский государственный университет» к ФИО1, ФИО2 о взыскании суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных платежей удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФГБОУВО «Самарский государственный университет» сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных платежей за период с 01.04.2017г. по 01.04.2019г. в размере 93 851,15 рубль, сумму государственной пошлины по делу в размере 3 015,53 рублей, а всего 96 866,68 рублей.

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательном виде.

Председательствующий: 

Мотивированное решение изготовлено 10.02.2020г.