Дело №2-1334/2024

10RS0016-01-2024-002300-86

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 декабря 2024 года г. Сегежа

Сегежский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Демина А.В.,

с участием представителя истца Администрации Сегежского муниципального округа П., действующего на основании доверенности,

помощника прокурора Сегежского района Петровой Д.И.,

при секретаре Таркан А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Сегежского муниципального округа к Б. о выселении с предоставлением другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Сегежского муниципального округа обратилась в суд с иском к Б. о выселении из жилого помещения, площадью 78,4 кв.м., расположенного по адресу: ..., с предоставлением другого жилого помещения, площадью 20,26 кв.м., по договору социального найма по адресу: ....

Требования мотивированны тем, что Б. зарегистрирован по адресу: .... Администрация Сегежского муниципального округа является собственником указанной квартиры. Спорная квартира находится в антисанитарном состоянии, захламлена бытовым мусором, присутствует неприятный запах, внутренняя отделка загрязнена, длительное время не проводился косметический ремонт. Ответчик длительное время нигде не работает, попыток к трудоустройству не принимает, систематически злоупотребляет спиртными напитками. имеет инвалидность 2 группы. Таким образом, ответчик на протяжении длительного времени не исполняет обязанности, предусмотренные ст. 67 Жилищного кодекса РФ. 31.07.2024 специалисты администрации обследовали квартиру, антисанитарные условия были подтверждены, также отсутствует остекление окон (окна завешаны одеялами). Ответчику было вынесено письменное предупреждение об оплате задолженности за найм помещения и приведении жилого помещения в надлежащее состояние, проведении текущего ремонта, предоставлен срок для устранения нарушений до 30.08.2024. после чего состоялось комиссионное обследование квартиры, квартира также находится в антисанитарном состоянии, захламлена бытовым мусором, присутствует неприятный запах, внутренняя отделка захламлена, местами отсутствует. Мер по устранению выявленных нарушений в спорном жилом помещении и оплате задолженности ответчик не предпринимал.

Представитель истца Администрации Сегежского муниципального округа П. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, на удовлетворении требований настаивал.

Ответчик Б. надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного заседания – не явился, своего представителя в суд не направил, заявлений, ходатайств, пояснений по иску суду не представил.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса и, применяя правила, установленные ст. 233 ГПК РФ, рассматривает данное дело в заочном порядке.

Выслушав представителя истца, заключение помощника прокурора, полагающей, что требования истца подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований. 

При этом суд учитывает, что в соответствии со ст. 68 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством. 

В силу ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие. 

Согласно ст. 91 ЖК РФ если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. 

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др. 

Согласно п. 39 указанного постановления к систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений части 2 статьи 1 и части 4 статьи 17 ЖК РФ следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение правил содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и др.).

Под систематическим бесхозяйственным обращением с жилым помещением, ведущим к его разрушению, следует понимать целенаправленные постоянного характера действия нанимателя и (или) членов его семьи, влекущие повреждение либо уничтожение структурных элементов квартиры (окон, дверей, пола, стен, санитарно-технического оборудования и т.п.).

Из материалов дела следует, что ответчик Б. зарегистрирован по месту жительства по адресу: ... 12.03.1991, что подтверждаются сведениями о физическом лице, представленными ОМВД России «Сегежский».

Правообладателем квартиры, расположенной по адресу: ... является муниципальное образование Сегежское городское поселение, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Б. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ... на основании договора социального найма №... от 27.12.2018.

Данная информация также подтверждается представленной ООО «Расчетный центр» копии поквартирной карточки муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: .... По справке ООО «Региональная Специализированная Компания» Б. по состоянию на 31.10.2024 имеет задолженность по оплате за наем жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в сумме 44 827 руб. 80 коп., за период с 01.05.2024 по 31.10.2024 оплат не поступало. 

Из представленных в материалы дела сведений АО «ТНС энерго Карелия» по адресу: ... имеется задолженность по оплате электроэнергии на 01.09.2024 в сумме 839 руб. 69 коп.

По справке АО «Сегежский ЦБК» по адресу: ..., имеется задолженность за услуги за период с 01.01.2024 по 11.09.2024 в сумме 119 639 руб. 25 коп.

21.06.2024 администрацией Сегежского муниципального округа в адрес Б. направлено уведомление о комиссионной проверке жилого помещения 25.06.2024.

Доказательства бесхозяйственного обращения Б. с жилым помещением представлены в виде фотоснимков помещений квартиры, расположенной по адресу: ....

31.07.2024 администрацией Сегежского муниципального округа в адрес Б. направлено уведомление о необходимости оплаты задолженности за социальный найм и необходимости проведения косметического ремонта жилого помещения в срок до 30.08.2024, а также о комиссионной проверке, назначенной на 30.08.2024.

Согласно акту от 30.08.2024 жилое помещение, расположенное по адресу: ... находится в антисанитарном состоянии. Нанимателю жилого помещения Б. направлено уведомление о необходимости в срок до 27.09.024 снизить образовавшуюся задолженность и назначении комиссионного обследования 27.09.2024.

03.09.2024 соответствующее уведомление в адрес Б. администрацией направлено, также сообщено о необходимости начала косметического ремонта в квартире.

Согласно акту от 27.09.2024 жилое помещение, расположенное по адресу: ... находится в антисанитарном состоянии. Ранее выявленные нарушения не устранены.

0303.09.2024 администрацией Сегежского муниципального округа в адрес Б. направлено уведомление об обращении администрации в судебные органы.

Доказательств, подтверждающих уважительность причин невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, как и документов, подтверждающих оплату задолженности, а также приведения жилого помещения в надлежащее состояние, ответчиком в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представлено. 

С учетом изложенного, суд полагает возможным выселить Б. из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., и вселить его в жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ком. 6. 

Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение суда о выселении из жилого помещения. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Сегежского муниципального округа к Б. о выселении с предоставлением другого жилого помещения, удовлетворить.

Выселить Б., ХХ.ХХ.ХХ. года рождения (паспорт 

<

...>) из жилого помещения, расположенного по адресу: ... предоставлением жилого помещения по адресу: ... ком. 6.

Решение является основанием для снятия Б., ХХ.ХХ.ХХ. года рождения (паспорт 

<

...>) с регистрационного учета по адресу: ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Туруханский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий А.В. Демин

Мотивированное решение изготовлено 20.12.2024.