дело № 2-4306/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Уфа 04 июля 2023 года 

Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Графенковой Е.Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Хаковой Л.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ОАО «УЖХ Калининского района городского округа г. Уфа РБ» к ФИО1, ФИО2, ФИО2, Г. Г. З. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «УЖХ Калининского района городского округа г. Уфа РБ» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО2, Галиной Г.З. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. 

В обоснование требований указано, что ответчики являются долевыми собственниками (по 1/4 доли) жилого помещения по адресу: 

<

адрес> 

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 217 283,19 рублей, в связи с чем начислены пени – 210 170,95 рублей.

Истец просит взыскать в пользу ОАО «УЖХ Калининского района г. Уфы РБ» с ФИО1, ФИО2, Галиной Г.З. сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 54 320,80 руб., пени в размере 52 542,74 руб. (за 1/4 доли жилого помещения), с каждого.

Стороны, участвующие в деле о месте и времени судебного заседания извещены, в суд не явились, направили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. От ответчиков поступило ходатайство о применении срока исковой давности и о снижении пени.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса. 

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению. 

Судом установлено, что на основании лицензии на осуществление предпринимательской детальности по управлению многоквартирными домами № от ДД.ММ.ГГГГ, протокола № общего собрания собственников МКД от ДД.ММ.ГГГГ, ОАО «УЖХ Калининского района городского округа г. Уфа РБ» является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики являются долевыми собственниками (по 1/4 доли) жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Ст. 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со статьей 39 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязан нести бремя расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи (п.1 ст.158 Жилищного кодекса РФ). 

В п. 30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Ответчики проживают в вышеуказанном жилом помещении на правах собственников.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В соответствии со ст. 154 ч. 2 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Исходя из положений ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота иными обычно предъявляемыми требованиями.

По смыслу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Установлено, что ответчики не исполняли обязательства по уплате предоставляемых коммунальных услуг, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность за коммунальные услуги в размере 217 283,19 рублей. 

В связи с поступившим от ответчиков ходатайством о применении срока исковой давности, судом был направлен запрос в МУП ЕРКЦ ГО г. Уфа РБ о расчете задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленной справке МУП ЕРКЦ ГО г. Уфа РБ от ДД.ММ.ГГГГ, задолженность ответчиков за указанный период составляет 22690,06 рублей.

Суд считает необходимым взыскать с ответчиков указанную сумму, пропорционально причитающимся им долям в собственности на жилое помещение. 

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, начислены пени в размере 210 170,95 рубля.

В соответствии со ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е. по существу, на реализацию требования ст.17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в статье 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Принимая во внимание нормы статьи 333 ГК РФ, учитывая требования разумности, добросовестности и справедливости, обращая внимание на недопустимость как длительного нарушения прав истца, так и неосновательного произвольного его обогащения за счет ответчика, с учетом семейного и материального положения ответчиков, суд полагает наличие в данном случае существенных обстоятельств, свидетельствующих о несоразмерности начисленной неустойки, и считает необходимым на основании статьи 333 ГК РФ снизить размер неустойки до 2 000 рублей, взыскав с каждого из ответчиков по 500 рублей в пользу истца.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ предусмотрены судебные расходы, состоящие из госпошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку решение состоялось в пользу истца, а истцу в свою очередь была предоставлена отсрочка государственной пошлины до вынесения решения по делу, с ответчиков в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере 940 рублей ( по 235 рублей с каждого).

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ОАО «УЖХ Калининского района городского округа г. Уфа РБ» к ФИО1, ФИО2, ФИО2, Г. Г. З. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ОАО «УЖХ Калининского района городского округа г. Уфа РБ» сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 5672,51 рублей, пени в размере 500 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ОАО «УЖХ Калининского района городского округа г. Уфа РБ» сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 5672,51 рублей, пени в размере 500 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ОАО «УЖХ Калининского района городского округа г. Уфа РБ» сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 5672,51 рублей, пени в размере 500 рублей.

Взыскать с Г. Г. З. в пользу ОАО «УЖХ Калининского района городского округа г. Уфа РБ» сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 5672,51 рублей, пени в размере 500 рублей.

Взыскать с ФИО1 госпошлину в доход местного бюджета в размере 235 рублей.

Взыскать с ФИО2 госпошлину в доход местного бюджета в размере 235 рублей.

Взыскать с ФИО2 госпошлину в доход местного бюджета в размере 235 рублей.

Взыскать с Г. Г. З. госпошлину в доход местного бюджета в размере 235 рублей.

Решение суда в части взыскания суммы задолженности в размере 22690,06 рублей и пени в размере 2000 рублей не приводить в исполнение, в связи с полной оплатой указанных сумм до вынесения судом решения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.

Судья Е.Н. Графенкова