№ 2-517/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

6 июня 2017 года рп. Климово

Климовский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Ляшенко А.М.,

при секретаре Крапивенцевой Н.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кирилловской сельской администрации Климовского района Брянской области к ФИО1 о прекращении права собственности на земельный участок и о признании права муниципальной собственности на земельный участок, 

у с т а н о в и л:

Кирилловская сельская администрация Климовского района Брянской области обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1, в котором просит прекратить право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ......................, и признать право муниципальной собственности на данный земельный участок.

Заявленные требования обоснованы тем, что ФИО1 принадлежали на праве собственности жилой дом и земельный участок площадью ...................... кв.м., расположенные по адресу: ....................... В 2010 году ФИО1 распорядилась жилым домом, отказавшись от него и получив компенсацию за утраченное имущество в соответствии с Законом РФ «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС» № 1244-1 от 15.05.1991 года. Жилой дом в настоящее время является муниципальной собственностью Кирилловского сельского поселения Климовского района Брянской области. Вместе с тем, ответчик до настоящего времени не отказался от права собственности на земельный участок.

Истец - Кирилловская сельская администрация - представителя для участия в судебном заседании не направил, в представленном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, на заявленных требованиях настаивает.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании признала обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области - представителя для участия в судебном заседании не направило.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и третьего лица, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав ответчика, исследовав предоставленные доказательства, суд приходит к следующему.

Жилой дом, расположенный по адресу: ......................, относится к муниципальному жилищному фонду Кирилловского сельского поселения Климовского района Брянской области.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права № _______ от 04.12.2015 года, право собственности истца на вышеуказанное жилое помещение возникло на основании решения Климовского районного суда Брянской области от 21.05.2016 года о признании за Кирилловским сельским поселением права муниципальной собственности на данный жилой дом как на бесхозяйное имущество, поскольку прежний собственник ФИО1 от права собственности на него отказался.

Прежнему собственнику - ответчику по данному делу - указанный жилой дом и земельный участок, закрепленный за домовладением, принадлежали на праве собственности.

В последующем в 2010 году ответчик распорядился указанным жилым домом, получив компенсацию за утраченное имущество в соответствии с Законом РФ «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС» № 1244-1 от 15.05.1991 года и обратившись с соответствующим заявлением об отказе от права собственности на жилой дом. Однако, до настоящего времени ответчик не исполнил обязательств по передаче земельного участка в муниципальную собственность, хотя домовладение, расположенное на спорном земельном участке, является муниципальной собственностью.

Подпунктом 5 пункта 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельного участка.

Согласно пункту 4 статьи 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

Пунктом 1 статьи 273 ГК РФ (в редакции Федерального закона N 118-ФЗ от 26 июня 2007 года) также закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, провозглашенный ЗК РФ, в соответствии с этими нормами при переходе права собственности (независимо от способа перехода) на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок.

Исходя из смысла приведенных выше правовых норм, ответчик, отказавшись от вышеназванного жилого дома и передав его муниципальному образованию, должен одновременно передать и земельный участок, закрепленный за ним, необходимый для его использования по назначению, поскольку сбалансированность и соразмерность защиты прав и законных интересов собственника объекта недвижимости по его использованию заключается в предоставлении прав пользования земельным участком, расположенным не только под зданием, строением или сооружением, но и рядом с ним.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, спорный земельный участок, ранее закрепленный за домовладением, принадлежавшим ответчику, был предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, является приусадебным участком, целостным и неделимым, необходим для обслуживания домовладения и расположенных на нем хозяйственных построек, от которых ответчик отказался, получил денежную компенсацию за утраченное имущество, но не оформил при этом отказ от права собственности на землю.

В соответствии с Федеральным законом РФ № 1244-1 «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС» под утратой имущества, влекущей возникновение у гражданина права на получение соответствующей денежной компенсации за счет средств федерального бюджета понимается оставление гражданином этого имущества в зоне радиоактивного загрязнения с полным прекращением всех правомочий собственника на него, то есть возмездный отказ от права собственности на оставленное в зоне радиоактивного загрязнения имущество, обусловленный объективной невозможностью осуществления прав собственности на такое имущество. При этом частичный отказ от имущества или отказ под условием не порождает права на получение соответствующей компенсации.

Следовательно, действия ФИО1, выразившиеся в отказе от права собственности на дом и надворные постройки, расположенные по адресу: ......................, направленные на получение компенсации за утраченное имущество, а также факт получения такой компенсации, необходимо рассматривать как заявление лица о невозможности осуществления им права собственности в отношении находящегося по этому адресу имущества, что влечет прекращение его права собственности как на дом и надворные постройки, так и на земельный участок ввиду отказа от соответствующего права.

Поскольку прекращение права собственности ФИО1 на земельный участок влечет возникновение права муниципальной собственности на него, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кирилловской сельской администрации Климовского района Брянской области к ФИО1 о прекращении права собственности на земельный участок и о признании права муниципальной собственности на земельный участок - удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок площадью ...................... кв.м., расположенный по адресу: .......................

Погасить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № _______ от 15 июля 2009 года о регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым № _______, общей площадью ...................... кв.м., расположенный по адресу: .......................

Признать право муниципальной собственности за Кирилловским сельским поселением Климовского района Брянской области на земельный участок площадью ...................... кв.м., расположенный по адресу: .......................

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Климовский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: А.М. Ляшенко