Копия Дело № 2-4370/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2018 г. г. Казань

Вахитовский районный суд г. Казани в составе председательствующего судьи А.Р. Галиуллина, при секретаре М.И. Латыповой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1 ФИО8, к Обществу с ограниченной ответственностью «Импэк»,

о взыскании неустойки и процентов, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Импэк» (далее по тексту – ООО) о взыскании неустойки и процентов, указав в обоснование требований, что 02.08.2013 г. между ООО «Импэк» и ЗАО «РТЭК» был заключен инвестиционный договор строительства жилого дома по ул. ... г. Казани. Срок сдачи объекта – 4 квартал 2014 года. 23.08.2013 г. между ЗАО «РТЭК» и ООО «Тирэм» был заключен договор уступки права требования. 30.10.2013 г. между ООО «Тирэм» и истцом был заключен договор уступки права требования, согласно которому права требования по договору инвестирования перешли к истцу. Поскольку обязательства по договору в установленные договором сроки исполнены не были, между истцом и ООО «Тирэм» было заключено соглашение о расторжении договора об уступке права требования № ... от 04.12.2015 г. и ООО «Тирэм» выплатило истцу сумму в размере 2.970.400 рублей, переданную ранее истцом по договору уступки права требования от 30.10.2013 г. Поскольку истцом 30.10.2013 г. был оформлен кредит в АКБ «Спурт» для строительства и приобретения квартиры путем участия в инвестировании строительства в размере 800.000 рублей, а объект строительства им в установленные сроки передан не был, истец понес убытки в виде процентов, уплаченных им за пользование кредитом, и страховой премии в размере 6.927 рублей 63 копейки. Истец просит взыскать с ответчика неустойку в размере 361.643 рубля 04 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 772.855 рублей 46 копеек, проценты, выплаченные по кредиту, в размере 292.320 рублей, страховую премию за период пользования кредитом в размере 6.927 рублей 63 копейки, расходы за услуги представителя в сумме 10.000 рублей, в счет компенсации морального вреда 10.000 рублей и штраф. 

В судебном заседании представитель истца – ФИО4 исковые требования поддержал.

Представитель ответчика – ООО «Импэк», надлежаще извещенный, в судебное заседание не явился, поэтому дело рассмотрено в его отсутствие, в порядке заочного производства. 

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно статье 15 Гражданского кодекса РФ 1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно статье 10 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости…» в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Согласно статье 6 закона 2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.

Согласно статье 9 закона 2. Застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора или в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1.1 настоящей статьи, в течение десяти рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере. Если в течение соответствующего установленного срока участник долевого строительства не обратился к застройщику за получением денежных средств, уплаченных участником долевого строительства в счет цены договора, и процентов на эту сумму за пользование указанными денежными средствами, застройщик не позднее дня, следующего за рабочим днем после истечения указанного срока, обязан зачислить денежные средства и проценты за пользование денежными средствами в депозит нотариуса по месту нахождения застройщика, о чем сообщается участнику долевого строительства.

Согласно статье 395 Гражданского кодекса РФ 1. В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно статье 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» 6. При удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штрафв размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Согласно статье 15 закона моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Судом установлено, что 02.08.2013 г. между ООО «Импэк» и ЗАО «РТЭК» был заключен инвестиционный договор строительства жилого дома по ул. ... г. Казани. Срок сдачи объекта – 4 квартал 2014 года. 

23.08.2013 г. между ЗАО «РТЭК» и ООО «Тирэм» был заключен договор уступки права требования. 

30.10.2013 г. между ООО «Тирэм» и ФИО2 был заключен договор уступки права требования, согласно которому права требования по договору инвестирования перешли к истцам. 

Поскольку обязательства по договору в установленные договором сроки исполнены не были, между истцом и ООО «Тирэм» было заключено соглашение о расторжении договора об уступке права требования № ... от 04.12.2015 г. и ООО «Тирэм» выплатило истцу сумму в размере 2.970.400 рублей, переданную ранее истцом по договору уступки права требования от 30.10.2013 г.

Поскольку истцом 30.10.2013 г. был оформлен кредит в АКБ «Спурт» для строительства и приобретения квартиры путем участия в инвестировании строительства в размере 800.000 рублей, а объект строительства им в установленные сроки передан не был, истец понес убытки в виде процентов, уплаченных им за пользование кредитом, и страховой премии в размере 6.927 рублей 63 копейки. 

Как следует из материалов дела, обязательства по договору долевого участия в строительстве жилья ответчиком исполнены не были, в связи с чем истец был вынужден расторгнуть договор уступки права требования и возвратить уплаченные по договору денежные средства.

Поскольку нарушение обязательств по договору влечет за собой выплату потребителям неустойки и процентов, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца неустойку за нарушение обязательств по договору за период с 01.01.2015 г. по 06.10.2015 г. в размере 361.643 рубля 04 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 02.08.2013 г. по 06.10.2015 г. в размере 772.855 рублей 46 копеек, согласно расчету истцов, который произведен арифметически верно.

Также суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца проценты, выплаченные ими по кредиту, в размере 292.320 рублей и страховые премии за пользование кредитом в размере 6.927 рублей 63 копейки.

В соответствии со статьей 100 Гражданского процессуального кодекса РФ в пользу истца подлежат взысканию расходы за услуги представителя в сумме 10.000 рублей, что подтверждается договором от 30.12.2016 г. и квитанцией. 

В соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» суд считает необходимым взыскать в пользу истца за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штрафв размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, который составляет 716.873 рубля 07 копеек.

Также суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца в счет компенсации морального вреда 10.000 рублей.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в бюджет муниципального образования г. Казани в сумме 15.370 рублей 23 копейки. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить. 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Импэк» в пользу ФИО1 ФИО9, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 ФИО10 неустойку в размере 361.643 рубля 04 копейки, проценты в размере 772.855 рублей 46 копеек, проценты, выплаченные по кредиту, в размере 292.320 рублей, страховые премии за период пользования кредитом в размере 6.927 рублей 63 копейки, расходы за услуги представителя в сумме 10.000 рублей, в счет компенсации морального вреда 10.000 рублей и штраф в размере 716.873 рубля 07 копеек.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Импэк» государственную пошлину в бюджет муниципального образования города Казани в сумме 15.370 рублей 23 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7-ми дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья: (подпись).

...

Судья А.Р. Галиуллин