Дело № 2- 1252/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области

в составе председательствующего Беспятовой Н.Н.,

при секретаре Пенкиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 13 июня 2017 года гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с исковыми требованиями о признании ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. В обоснование исковых требований указала, что является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома, по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права от 06.11.2012 г. Земельный участок и расположенный на нем жилой дом был приобретен у ФИО10 по договору купли - продажи от 12.05.2011 г. за счет собственных средств и кредитных средств, предоставляемых 

<

данные изъяты> согласно кредитного договора № от 11.05.2011 г., где созаемщиками выступали ответчик ФИО6 и истец ФИО4 16.06.2011 г. в вышеуказанном доме были прописаны: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (мама); ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (папа); ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (ответчик); ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын); ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (истец); ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын); ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (бабушка). 25 сентября 2012 г. между истцом и ответчиком был заключен брачный договор, согласно которому недвижимое имущество, а именно вышеуказанный земельный участок и расположенный на нем жилой дом, переходит в личную собственность истца, как в период брака, так и в случае его расторжения, а также, что обязательства, возникшие на основании Кредитного договора №, заключенного 11 мая 2011 г., также в полном объеме переходят к истцу. Для заключения Брачного договора было получено разрешение от 

<

данные изъяты>», и было оформлено дополнительное соглашение № к кредитному договору № от 11 мая 2011 г., и договор поручительства № от 23 января 2013 г. 19.11.2013 г. между истцом и ответчиком ФИО6 было оформлено расторжение брака, но ответчик оставался проживать в доме. С 2015 г. их отношения совсем испортились, и в сентябре ответчик выехал на другое место жительства. Сначала он снимал квартиру, потом переехал в соседний дом, где проживает с другой женщиной. Вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в доме не проживает, обязательств по оплате за жилье, коммунальные услуги и ипотеку не выполняет. Фактически отношения с ответчиком прекращены, с момента выезда он перестал быть членом семьи истца. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. С учетом уточнения исковых требований просит прекратить право пользования ответчиком ФИО6 жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО4 уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО6 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, суду пояснил, что по указанному адресу не проживает с октября 2016 года, личных вещей в доме не имеет, коммунальные платежи не оплачивает.

Представитель третьего лица УМВД России по Омской области ФИО8, действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований истца.

Выслушав истца, ответчика, представителя третьего лица, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ 

Право собственности истца на указанное жилое помещение возникло на основании договора купли-продажи от 12.05.2011 г., заключенного между ФИО10 и ФИО6, а также на основании брачного договора от 25.09.2012 г., удостоверенного нотариусом нотариального округа г. Омска ФИО12

Согласно копии свидетельства о расторжении брака серии № №, выданного 28.11.2013 г. 

<

данные изъяты>, брак между ФИО6 и ФИО4 прекращен 19.11.2013 г. на основании решения мирового судьи судебного участка № в 

<

данные изъяты> судебном районе Омской области от 23.09.2013 г. 

Как следует из копии лицевого счета №, выданной 04.05.2017 г. Администрацией 

<

адрес> СП ОМР Омской области, в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в настоящее время зарегистрированы: ФИО2 (теща), ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО3 (тесть), ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО5 (сын), ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО7 (другая степень родства), ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 (бабушка), ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Вместе с тем, из искового заявления следует, что ответчик в спорном жилом помещении фактически не проживает, личных вещей в доме не имеет, расходов по оплате коммунальных услуг не несет. 

Согласно ч.ч. 1-3 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу ст. 15 ЖК РФ, объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ, только собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Никто не вправе ограничивать гарантированные Конституцией РФ права сособственника данного жилого дома владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему недвижимым имуществом.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статьи 304 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. 

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Ответчик ФИО6 в судебном заседании исковые требования признал, подтвердил, что фактически в спорном жилом помещении не проживает с октября 2016 года, личных вещей в доме не имеет.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Таким образом, судом установлено, что ответчик является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, жилое помещение по его целевому назначению не использует, кроме того, по адресу регистрации фактически не проживает. 

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан Российской Федерации с регистрационного учета в принудительном порядке производится на основании решения суда о признании гражданина утратившим право на жилое помещение, в связи с чем, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета органом регистрационного учета после вступления решения суда в законную силу.

Поскольку требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым домом подлежат удовлетворению, соответственно, ФИО6 подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО6 утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО6 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Омский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.Н. Беспятова

Мотивированное решение изготовлено 19.06.2017 г.