Дело № 2-1599/17 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ленск РС (Я) 11 декабря 2017 года 

Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе 

председательствующего судьи Герасимовой У.А., 

при секретаре Варнашовой Т.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО «Город Ленск» о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности,

У с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к МО «Город Ленск» о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: г. Ленск, [АДРЕС] в силу приобратательной давности. В обосновании иска указал, что с 1990 года на протяжении 27 лет он открыто, непрерывно и добросовестно владеет жилым домом и земельным участком, пользуется как своим собственным. Содержит имущество в надлежащем состоянии, производит капитальный и текущий ремонт, вносит платежи по электроэнергии, коммунальным услугам. Обеспечивает сохранность дома, и пригодность земельного участка занимается огородом, разводит домашний скот. Права на спорное имущество никто не предъявляло, претензий к нему не предъявлялись. Считает, что он не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В силу ст.234 ГК РФ просит суд признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представители администрации МО «Город Ленск» ФИО2, ФИО3 просят дело рассмотреть без их участия, направили возражение по иску.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу. 

В соответствии со ст. 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: - решения органа государственной власти или органа местного самоуправления, договора купли-продажи, договора аренды.

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов РФ.

Согласно п.1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Нормы Земельного кодекса Российской Федерации предусматривают основания приобретения права собственности на земельный участок и порядок предоставления земельного участка в собственность.

Суду документы по земельному участку истцом ФИО1 не представлены.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из содержания указанных норм следует, что для признания имущества недвижимым необходимо подтверждение того, что такой объект гражданских прав создан именно как недвижимость в установленном законом и иными правовыми актами порядке.

Соответственно, право собственности на тот или иной объект может возникнуть в том случае, если он создан именно как объект недвижимости в установленном порядке, индивидуализирован в качестве объекта недвижимости.

Из копии технического паспорта на дом по адресу: г.Ленск, [АДРЕС], составленного по состоянию на 18.11.2010., указанный дом является жилой времянкой 1976 года постройки.

18.11.2010. на жилой дом по адресу г.Ленск, [АДРЕС] изготовлен кадастровый паспорт ( [НОМЕР]).

Истец не представил суду доказательства о наличии каких-либо документов на строительство, либо реконструкции жилого дома соблюдением строительных норм и правил. Кроме того, участок с адресом [АДРЕС] попадает в зону П3 (зона предприятий 4 класса опасности).

Правила ст. 56 ГПК РФ возлагают на каждую сторону обязанность доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

При таких обстоятельствах, в удовлетворении заявленных требований следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к МО «Город Ленск» - отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Ленский районный суд РС (Я) течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 13 декабря 2017 года.

Судья п/п У.А.Герасимова.

Копия верна: