Дело № 2 – 98/2019 

<

данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Балахна 25 января 2019 года

Балахнинский городской суд Нижегородской области в лице председательствующего судьи А.Н.Карпычева, при секретаре С.С.Новиковой,

при участии истца по первоначальному иску ФИО1, представителя ответчика по первоначальному иску ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, администрации муниципального образования «рабочий поселок Малое Козино» о снятии статуса с многоквартирного дома, признании квартиры жилым домом блокированной застройки, прекращении права собственности на квартиру, признании права собственности на жилой дом блокированной застройки, и по встречному иску ФИО3 к ФИО1, администрации муниципального образования «рабочий поселок Малое Козино» о снятии статуса многоквартирного дома, признании квартиры жилым домом блокированного вида, прекращении права собственности и признании права собственности на жилой дом блокированного вида,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, администрации муниципального образования «рабочий поселок Малое Козино» (далее по тексту – администрация МО «р.п.М.Козино») о снятии статуса многоквартирного дома с жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>; признании квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, жилым домом блокированной застройки, общей площадью 

<

данные изъяты>., прекращении права собственности ФИО1, на квартиру, расположенную по указанному адресу, признании права собственности за ФИО1 на жилой дом блокированной застройки, общей площадью 

<

данные изъяты>., состоящего из: жилой лит.1 - 

<

данные изъяты>, жилой лит.2 - 

<

данные изъяты>, жилой лит.№,

<

данные изъяты>, коридора лит.4 - 

<

данные изъяты> кладовки лит.5 - 

<

данные изъяты> кв.м, коридора лит.6 - 

<

данные изъяты>, туалета лит.7 - 

<

данные изъяты>, кухни лит.8 - 7 кв.м, ванной лит.9 - 

<

данные изъяты>, а также на хозяйственные постройки: веранда лит.а1 - 

<

данные изъяты>, крыльцо - 

<

данные изъяты>., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование иска истец указала, что она является собственником 

<

адрес> двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, находящемся на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> на основании договора купли-продажи от 

<

дата> Собственником 

<

адрес> указанном доме является ФИО3 

Квартиры являются изолированными жилыми помещениями с отдельными входами, имеющими отдельное газоснабжение, электроснабжение и водоснабжение, систему отопления, канализация и вентиляция. Стена, разделяющая квартиры является капитальной. 

Общая площадь части дома, занимаемая истцом, составляет 

<

данные изъяты> и состоит из: жилой - 

<

данные изъяты>, жилой - 

<

данные изъяты>, жилой - 

<

данные изъяты>.м, коридора - 

<

данные изъяты>, кладовки - 

<

данные изъяты> коридора - 

<

данные изъяты>м, туалета - 

<

данные изъяты>, кухни - 

<

данные изъяты> ванной - 

<

данные изъяты>.м. Её часть дома (квартира) расположена на земельном участке, который находится в её фактическом пользовании и владении, и имеет самостоятельный выход на участок. Кроме того на придомовой территории имеются хозяйственные постройки: веранда - 

<

данные изъяты>, крыльцо - 

<

данные изъяты>

В оформлении права собственности на земельный участок, находящийся в её фактическом пользовании, Администрацией Балахнинского муниципального района Нижегородской области отказано, поскольку жилое помещение несет статус квартиры, а не жилого дома. За ФИО3 зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты>, на котором расположена его часть дома.

От ответчика по первоначальному иску ФИО3 поступило аналогичное встречное исковое заявление, которым просит снять статус многоквартирного дома с жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>; признать квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>1, жилым домом блокированной застройки, общей площадью 

<

данные изъяты>., прекратить право собственности ФИО3, на квартиру, расположенную по указанному адресу, признать за ФИО3 право собственности на жилой дом блокированной застройки, общей площадью 

<

данные изъяты>., состоящего из: жилой 1 - 

<

данные изъяты>м, жилой 2 – 

<

данные изъяты> жилой 3 – 

<

данные изъяты>.м, коридора 4 – 

<

данные изъяты>, кладовки 5 - 

<

данные изъяты>, коридора 7 - 

<

данные изъяты>, туалета 6 - 

<

данные изъяты>м, кухни 9 – 

<

данные изъяты>м, ванной 8 – 

<

данные изъяты>., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с хозяйственными постройками верандой (литер а) площадью 

<

данные изъяты> крыльцо (литер 1) площадью 

<

данные изъяты>.

В обоснование заявленных исковых требований указывает, что является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, находящейся на земельном участке площадью 

<

данные изъяты>. Право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано за ним. Собственником 

<

адрес> указанном доме является ФИО1 Квартиры являются изолированными жилыми помещениями с отдельными входами, имеющими отдельное газоснабжение, электроснабжение и водоснабжение, систему отопления, канализация и вентиляция. Стена, разделяющая квартиры является капитальной. Общая площадь части его дома составляет 

<

данные изъяты> состоящая из: жилой 1 - 

<

данные изъяты>м, жилой 2 – 

<

данные изъяты>, жилой 3 – 

<

данные изъяты> коридора 4 – 

<

данные изъяты>, кладовки 5 - 

<

данные изъяты> коридора 7 - 

<

данные изъяты>, туалета 6 - 

<

данные изъяты>, кухни 9 – 

<

данные изъяты>, ванной 8 – 

<

данные изъяты>.

В судебном заседании истец по первоначальному иску ФИО1 исковые требования уточнила в части площади её квартиры, и просила снять статус многоквартирного дома с жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>; признать квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>2, жилым домом блокированной застройки, общей площадью 

<

данные изъяты>.м., прекратить право собственности ФИО1, на квартиру, расположенную по адресу: расположенную по адресу: 

<

адрес>2; признать за ней право собственности на жилой дом блокированной застройки, общей площадью 

<

данные изъяты> состоящего из помещений: жилой (№) площадью 

<

данные изъяты> жилой (№) - 

<

данные изъяты> жилой (№) - 

<

данные изъяты>, коридора (№) - 

<

данные изъяты> кладовки (№) - 1,3 кв.м, коридора (№) - 5

<

данные изъяты> туалета (№) - 

<

данные изъяты>, кухни (№) - 

<

данные изъяты>, ванной (№) - 

<

данные изъяты> а также на хозяйственные постройки: веранда (лит.а1) 

<

данные изъяты>.м, крыльцо (литер 2) - 

<

данные изъяты>., расположенный по адресу: 

<

адрес>2. Дополнительно суду пояснила, что реконструкций квартиры или жома сторонами не производилось. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о чём в материалах дела имеются данные. 

Представитель ответчика по первоначальному иску ФИО3 – ФИО2 исковые требования ФИО1 признала, просила встречные исковые требования удовлетворить. 

Ответчик по встречному иску ФИО1 встречные исковые требования также признала. 

Ответчик – администрация МО «р.п.М.Козино», её представитель в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются данные. В представленном суду заявлении администрация Мо «р.п.М.Козино» в признании 

<

адрес> жилым домом блокированной застройки, прекращения права собственности ФИО3 на квартиру и признании права собственности ФИО3 на жилой дом блокированной застройки не возражает. 

Допрошенный в судебном заседании 

<

дата> специалист ФИО4, доводы изложенные в техническом заключении поддержал, дополнительно пояснил, что проводил техническое обследование строительных конструкций жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. По результатам проведенного технического обследования было определено, что раздел жилого дома в натуре может производится по единственному возможному варианту – по несущей стене, отделяющей жилые помещения № и № части собственников ФИО3 от жилых помещений № и № части собственника ФИО1 Жилой дом может быть отнесен к категории жилых домой блокированной застройки. В чердачном пространстве по несущей стене проходит перегородка, подвала нет, в каждой половине имеется независимый погреб.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что требования истца и ответчика подлежат удовлетворению частично. 

Судом установлено, что истец и ответчик являются собственниками квартир в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> (л.д.10,11-12,13,14-16, 26-31,33-36). 

Согласно Типовому акту о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации от 

<

дата> для строительства данного двухквартирного дома был выделен земельный участок решением исполнительного комитета городского Совета депутатов трудящихся от 

<

дата> в бессрочное пользование (л.д.7-9). 

ФИО3 является собственником 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты>. кадастровый № и земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кадастровый № на основании договора купли-продажи квартиры и земельного участка от 

<

дата> Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, поставлен на кадастровый учет с площадью 

<

данные изъяты>.

ФИО1 является собственником 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты>. кадастровый № на основании договора купли-продажи квартиры от 

<

дата> 

Право собственности сторон зарегистрировано в установленном законом порядке.

По сообщению Комитета по управлению муниципальным имущество и земельными ресурсами администрации Балахнинского муниципального района Нижегородской области от 

<

дата> № жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в реестрах муниципального имущества Балахнинского муниципального района и муниципального образования «р.п.Малое Козино» не числиться.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п.п.1,2 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.1 ст.15 ЖК РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии со ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся:

1) жилой дом, часть жилого дома;

2) квартира, часть квартиры;

3) комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно п.6 Постановления Правительства РФ от 

<

дата> № ( с посл. изм. и доп.) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством. 

Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ч.2 ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. 

Согласно техническому паспорту жилого 

<

адрес> по состоянию на 

<

дата> общая площадь жилого дома составляет 

<

данные изъяты>., жилая – 

<

данные изъяты>. и состоит из следующих помещений: Литер А помещение № общей площадью 

<

данные изъяты>м. состоящее из: жилой (1) площадью 

<

данные изъяты>.м, жилой (2) площадью 

<

данные изъяты>., жилой (3) площадью 

<

данные изъяты>, коридора (4) площадью 

<

данные изъяты>., кладовой (5) площадью 

<

данные изъяты>., туалета (6) площадью 

<

данные изъяты>., коридора (7) площадью 

<

данные изъяты>., ванной (8) площадью 

<

данные изъяты>., кухни (9) площадью 

<

данные изъяты>., которыми пользуется ФИО3; и Литер А помещение № общей площадью 

<

данные изъяты>. состоящее из: жилой (1) площадью 

<

данные изъяты>., жилой (2) площадью 

<

данные изъяты>., жилой (3) площадью 

<

данные изъяты> коридора (4) площадью 

<

данные изъяты> кладовой (5) площадью 

<

данные изъяты> коридора (6) площадью 

<

данные изъяты>., туалета (7) площадью 

<

данные изъяты> кухни (8) площадью 

<

данные изъяты> ванной (9) площадью 

<

данные изъяты> которыми пользуется ФИО1

Каких-либо реконструкций в указанном доме не производилось. Площадь квартир указана с учётом точных замеров жилых помещений.

Согласно строительно-техническому экспертному заключению ООО «Твой проект» № от 

<

дата> по результатам проведённого обследования строительных конструкций жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, сделаны выводы, что: 

Жилой дом под литером А и хозяйственные постройки под литерами а и al, отвечают требованиям механической безопасности (механическая безопасность - состояние строительных конструкций и основания здания или сооружения, при котором отсутствует недопустимый риск, связанный с причинением вреда жизни или здоровью граждан, имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, жизни и здоровью животных и растений вследствие разрушения или потери устойчивости здания, сооружения или их части). 

Жилой дом включающий веранды, находится в удовлетворительном (работоспособном), пригодном для нормальной технической эксплуатации состоянии, при этом потери эксплуатационных качеств незначительны и не могут повлиять на возможность его использования в соответствии со своим функциональным назначением и имеется возможность раздела жилого дома в соответствии с техническим состоянием.

Физический износ здания жилого дома соответствует данным представленного технического паспорта - 

<

данные изъяты>%, что согласно МГСН № «Методика определения аварийности строений» соответствует хорошему и удовлетворительному состояниям. Повреждений и существенных деформаций нет. Имеются отдельные, устраняемые при текущем ремонте, мелкие дефекты, не влияющие на эксплуатацию конструктивного элемента.

Экспертным осмотром, замерами и сопоставлением данных осмотра с представленной документацией установлено следующее:

- исследуемый жилой дом расположен в соответствии со сложившимся порядком размещения строений улицы Победа р.п.Лукино, то есть на одной линии с соседними строениями, что не противоречит требованиям градостроительных норм;

- исследуемый жилой дом расположен с отступом от всех границ земельного участка более чем на 

<

данные изъяты> при норме 

<

данные изъяты>., что отвечает требованиям градостроительных норм;

- исследуемый жилой дом расположен с отступом от ближайшего строения на расстоянии 

<

данные изъяты>., что соответствует противопожарным и градостроительным требованиям норм.

С учётом вышеизложенного, текущее размещение исследуемого жилого дома соответствует противопожарным и градостроительным требованиям.

Архитектурно-конструктивные решения здания жилого дома и хозяйственных построек соответствуют требованиям строительных, градостроительных, экологических и санитарных норм и правил.

Измеренные габариты и площади жилых помещений сложившегося порядка пользования жилым домом, соответствуют требованиям предъявляемым к проектированию жилых помещений. Жилые помещения собственников отделены капитальной стеной, по которой происходит так же разделение земельного участка. Жилой дом может быть отнесён к категории жилых домов блокированной застройки.

В помещениях независимых половин собственников имеются независимые инженерные системы электроснабжения, газоснабжения, водоснабжения, канализации, вентиляции и отопления. В помещениях независимых половин жилого дома имеются независимые приборы учета на инженерные системы. Помещения независимых половин жилого дома имеют независимые входы. Фактически независимые половины жилого дома разделены капитальной несущей стеной отделяющей жилые помещения, которая является границей единственного возможного варианта раздела жилого дома.

Исходя из выше перечисленных фактов, а также с учетом технического состояния строительных конструкций жилого дома, степени их износа и соответствия нормативным требованиям, раздел жилого дома в соответствии со сложившимся порядком пользования возможен.

Раздел жилого дома в натуре производится по единственному возможному варианту - по несущей стене отделяющей жилые помещения № и № части собственника ФИО3 от жилых помещений № и № части собственника ФИО1.

В соответствии с выше изложенными выводами раздел в натуре жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>, возможен по следующему единственному варианту:

- собственнику ФИО3 в соответствии с техническим паспортом на жилой дом от 

<

дата> принадлежат жилые помещения общей площадью 

<

данные изъяты>.: жилая комната № площадью 

<

данные изъяты> жилая комната № площадью 

<

данные изъяты> жилая комната № площадью 

<

данные изъяты>., коридор № площадью 

<

данные изъяты> кладовка № площадью 

<

данные изъяты>., туалет № площадью 

<

данные изъяты>., коридор № площадью 

<

данные изъяты> ванная № площадью 

<

данные изъяты> кухня № площадью 

<

данные изъяты> а так же хозяйственные постройки: веранда литер а площадью 

<

данные изъяты> и крыльцо площадью 

<

данные изъяты>

- собственнику ФИО1 в соответствии с техническим паспортом на жилой дом от 

<

дата> принадлежат жилые помещения общей площадью 

<

данные изъяты> жилая комната № площадью 

<

данные изъяты> жилая комната № площадью 

<

данные изъяты> жилая комната № площадью 

<

данные изъяты> коридор № площадью 

<

данные изъяты> кладовка № площадью 

<

данные изъяты>м., коридор № площадью 

<

данные изъяты>м., туалет № площадью 

<

данные изъяты>., кухня № площадью 

<

данные изъяты>., ванная № площадью 

<

данные изъяты> так же хозяйственные постройки: веранда литер al площадью 

<

данные изъяты> и крыльцо площадью 

<

данные изъяты>.

Раздел жилого дома в подполье и чердаке производится по несущей стене разделяющей жилые помещения. Так как собственники фактически пользуются своими независимыми половинами, то затраты на перепланировку при разделе жилого дома не требуется. 

Согласно сообщению Отдела надзорной деятельности и профилактической работы по Балахнинскому району ГУ МЧС России по Нижегородской области № от 

<

дата> по результатам проверки, проведенной на основании запроса Балахнинского городского суда, жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>, соответствует требованиям нормативных документов по пожарной безопасности. 

Из представленных материалов следует, что указанный объект капитального строительства представляет собой блокированный жилой дом, состоящий из 2 (двух) отдельных жилых блоков, которые имеют общую стену без проемов с соседним блоком, имеет выход на территорию общего пользования.

Принимая во внимание, что на объекте соблюдены установленные требования пожарной безопасности, имеются отдельные входы, отдельные системы отопления, газоснабжение, электроснабжение и водоснабжение, канализация и вентиляция, суд приходит к выводу о том, что квартиры истца и ответчика являются блоками блокированного жилого дома, и не нарушают права и охраняемые законом интересы сторон и других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования сторон о снятии статуса многоквартирного дома с жилого 

<

адрес> подлежат удовлетворению, поскольку возведенный жилой дом является жилым домом блокированной застройки, состоящим из 2 изолированных жилых блоков площадью 

<

данные изъяты> Указанные блоки имеют возможность эксплуатироваться автономно, то есть независимо друг от друга, что подтверждается представленными в материалы дела документами.

Вместе с тем, разрешая остальные требования сторон, суд обращает внимание на следующее.

Согласно пункту 2 части 2 ст.49 ГрК РФ жилыми домами блокированной застройки являются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

В соответствии с Письмом Росреестра от 

<

дата> N № «О жилых домах блокированной застройки» (вместе с Письмом Минэкономразвития России от 

<

дата> N № "О жилых домах блокированной застройки"), в соответствии с частью 2 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс) жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Таким образом, определение жилого дома блокированной застройки не в полной мере соотносится с определением жилого дома, закрепленным в Жилищном кодексе.

Как следует из пункта 5 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 

<

дата>, части (блоки) жилого дома могут быть поставлены на кадастровый учет в качестве самостоятельных объектов недвижимости.

Статья 16 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что к числу жилых помещений относит часть жилого дома.

Из того же письма Росреестра от 

<

дата> N № следует, что По информации, представленной Росреестром письмом от 

<

дата> N № (копия прилагается), с учетом Свода правил "СП №. Свод правил. Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП №", введенных в действие с 

<

дата> приказом Минрегиона России от 

<

дата> N №, при вводе жилого дома блокированной застройки в эксплуатацию, постановка на государственный кадастровый учет каждого блока в таком доме осуществляется в качестве отдельного здания с назначением "жилое".

Исходя из указанных разъяснений и вышеприведенных положений закона, жилым домом блокированной застройки является не отдельная квартира, а всё здание целиком.

При этом, учитывая приведенное выше разъяснение Росреестра, 

<

адрес>, расположенные по адресу: 

<

адрес>, не могут быть признаны индивидуальными жилыми домами, поскольку не соответствуют определению жилого дома, приведенному в ст.16 ЖК РФ.

Вместе с тем, суд полагает, что данные обстоятельства не могут быть основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку не означают избрание неверного способа защиты права, а указывают лишь на неверное поименование истцом образуемых объектов.

В связи с изложенным суд приходит к выводу о том, что за истцом ФИО1 подлежит признание права собственности не на жилой дом, а на жилой блок общей площадью 

<

данные изъяты>., состоящий из помещений: жилая комната № площадью 

<

данные изъяты>., жилая комната № площадью 

<

данные изъяты> жилая комната № площадью 

<

данные изъяты>., коридор № площадью 

<

данные изъяты> кладовка № площадью 

<

данные изъяты> коридор № площадью 

<

данные изъяты>., туалет № площадью 

<

данные изъяты> кухня № площадью 

<

данные изъяты> ванная № площадью 

<

данные изъяты> за ответчиком ФИО3 право собственности на жилой блок общей площадью 

<

данные изъяты>., состоящий из помещений: жилая комната № площадью 

<

данные изъяты>., жилая комната № площадью 

<

данные изъяты> жилая комната № площадью 

<

данные изъяты>., коридор № площадью 

<

данные изъяты>., кладовка № площадью 

<

данные изъяты> туалет № площадью 

<

данные изъяты>., коридор № площадью 

<

данные изъяты>., ванная № площадью 

<

данные изъяты>., кухня № площадью 

<

данные изъяты>., в блокированном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с техническим паспортом на здание от 

<

дата>, выполненным Балахнинским филиалом ГП НО «Нижтехинвентаризация».

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 15,16,30 ЖК РФ, ст.ст.209,247 ГК РФ, ст.ст.56,193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, администрации муниципального образования «рабочий поселок Малое Козино» о снятии статуса с многоквартирного дома, признании квартиры жилым домом блокированной застройки, прекращении права собственности на квартиру, признании права собственности на жилой дом блокированной застройки удовлетворить частично.

Встречные исковые требования ФИО3 к ФИО1, администрации муниципального образования «рабочий поселок Малое Козино» о снятии статуса многоквартирного дома, признании квартиры жилым домом блокированного вида, прекращении права собственности и признании права собственности на жилой дом блокированного вида удовлетворить частично. 

Снять с жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, статус многоквартирного дома, признать объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес> жилым домом блокированной застройки.

Признать жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, блоком № в блокированном жилом доме.

Прекратить право собственности ФИО3 на квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Признать жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, блоком № в блокированном жилом доме. 

Прекратить право собственности ФИО1 на квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО1, 

<

дата> года рождения, право собственности на блок № общей площадью 

<

данные изъяты>., состоящий из: жилой комнаты № площадью 

<

данные изъяты> жилой комнаты № площадью 

<

данные изъяты>., жилой комнаты № площадью 

<

данные изъяты> коридора № площадью 

<

данные изъяты>., кладовки № площадью 

<

данные изъяты>., коридора № площадью 

<

данные изъяты>., туалета № площадью 

<

данные изъяты> кухни № площадью 

<

данные изъяты>., ванной № площадью 

<

данные изъяты> в блокированном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>; с хозяйственными постройками: верандой (литер a1) площадью 

<

данные изъяты>. и крыльцом (литер 2) площадью 

<

данные изъяты>

Признать за ФИО3, 

<

дата> года рождения, право собственности на блок № общей площадью 

<

данные изъяты>., состоящий из: жилой комнаты № площадью 

<

данные изъяты>., жилой комнаты № площадью 

<

данные изъяты>., жилой комнаты № площадью 

<

данные изъяты>., коридора № площадью 

<

данные изъяты> кладовки № площадью 

<

данные изъяты> туалета № площадью 

<

данные изъяты>., коридора № площадью 

<

данные изъяты>., ванной № площадью 

<

данные изъяты>., кухни № площадью 

<

данные изъяты> в блокированном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>; с хозяйственными постройками: верандой (литер a) площадью 

<

данные изъяты> и крыльцом (литер 1) площадью 

<

данные изъяты>

Составление мотивированного решения суда может быть отложено на срок не более чем пять дней со дня окончания разбирательства дела.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Балахнинский городской суд в течение 1 (одного) месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись А.Н.Карпычев

Мотивированное решение изготовлено 

<

дата>.

Судья подпись А.Н.Карпычев

<

данные изъяты>.

Подлинник решения находится в гражданском деле №2-98/2019 в Балахнинском городском суде Нижегородской области.

<

данные изъяты>

Судья А.Н. Карпычев

Секретарь С.С. Новикова