Дело № 2-1197/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2018 года г. Комсомольск-на-Амуре Хабаровского края 

Ленинский районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе председательствующего судьи Плотниковой Е.Г.,

при секретаре судебного заседания Данюковой Н.А., 

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сроком на 3 года, 

представителя ответчика ФИО2, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сроком на 2 года, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 об изменении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – общество с ограниченной ответственностью «Комплекс», некоммерческая организация «Региональный оператор - фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», муниципальное унитарное предприятие «Единый расчетно-кассовый центр г.Комсомольска-на-Амуре», акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания»,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась с иском к ФИО4, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - общество с ограниченной ответственностью «Комплекс», об изменении порядка внесения платы за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, и коммунальные услуги. В обоснование заявленных требований указано, что истец и ответчик являются собственниками вышеуказанного жилого помещения, ответчику принадлежит 

<

данные изъяты> доля в праве, однако ответчик не производит оплату за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем истец одна несет бремя содержания вышеуказанного жилого помещения. Просит произвести раздел счетов по начислению платы за вышеуказанное жилое помещение. 

Определением Ленинского районного суда г. Комсомольска-на-Амуре от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены некоммерческая организация «Региональный оператор - фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», муниципальное унитарное предприятие «Единый расчетно-кассовый центр г.Комсомольска-на-Амуре», акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания».

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена в установленном законом порядке. Представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает. 

Истец реализовала свое право на участие в рассмотрении дела путем выдачи доверенности на имя представителя ФИО1

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, подтвердил доводы и основания, изложенные в заявлении, дополнительно суду пояснил, что ответчик является собственником спорного жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ На основании решения мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ определен порядок пользования спорным жилым помещением, по которому ответчику определена в пользование комната площадью 

<

данные изъяты> кв.м, за которую она должна нести бремя содержания. Фактически в квартире никто не проживает, имеет регистрацию по месту жительства 

<

данные изъяты> истца. После вступления решения Ленинского районного суда г. Комсомольска-на-Ауре от ДД.ММ.ГГГГ в законную силу истец обращалась в регистрирующий орган для регистрации перехода права собственности на себя и несовершеннолетних детей. Заявление у нее не приняли на том основании, что имеется вступившее в законную силу решение суда, которым иным образом произведен раздел наследственного имущества. Истцу препятствует зарегистрировать право собственности на спорное жилое помещение не исполненная обязанность ответчика по передаче в собственность истца доли в праве собственности на жилое помещение. Просил иск удовлетворить в полном объеме. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась в соответствии с требованиями гл. 10 Гражданского процессуального кодекса РФ, путем направления судебных повесток по адресу, указанному в исковом заявлении. Представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования не признает. 

Ответчик реализовала свое право на участие в рассмотрении дела путем выдачи доверенности на имя представителя ФИО2

Представитель ответчика ФИО2 против удовлетворения заявленных требований возражала. В письменных возражениях, пояснениях, данных в судебном заседании, ссылалась на то, что ФИО4 стала собственником 

<

данные изъяты> доли в спорной квартире в момент открытия наследства, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ независимо от регистрации такого права. Решением Ленинского районного суда г. Комсомольска-на-Амуре от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел наследственного имущества, и за ФИО3 и ее несовершеннолетними детьми признано право собственности на 

<

данные изъяты> доли в квартире, принадлежавшие ранее ФИО4 по 

<

данные изъяты> доли за каждым. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ Решение суда является основанием для регистрации права собственности. До настоящего времени ФИО3 право собственности по решению суда не зарегистрировала, так же как не зарегистрировала право собственности на свою супружескую долю в квартире. Право собственности ФИО4 прекращено с момента вступления решения суда в законную силу, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, все обязательства, как собственника жилого помещения, в т.ч. по оплате за коммунальные услуги, прекращены. Полагала раздел лицевых счетов невозможным. Просила в иске отказать.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: ООО «Комплекс», НО «Региональный оператор - фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», МУП «Единый расчетно-кассовый центр г.Комсомольска-на-Амуре», АО «Дальневосточная генерирующая компания» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся участников процесса. 

Заслушав пояснения участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с положениями ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с положениями ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Жилищным кодексом РФ предусмотрена обязанность собственника жилого помещения по внесению с момента возникновения права собственности на жилое помещение своевременной и полной платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 153 ЖК РФ), которая включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Обязанность по внесению своевременной и полной платы за коммунальные услуги несет не только собственник жилого помещения, но и граждане, проживающие (зарегистрированные) совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, которые наряду с собственниками являются потребителями коммунальных услуг.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги Жилищный кодекс РФ возлагает на нанимателя жилого помещения по договору социального найма, арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, члена жилищного кооператива, собственника жилого помещения (ч. 2 ст. 153 ЖК РФ). Проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему помещении члены семьи собственника, а также члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с собственником и нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (ч. 3 ст. 31, ч 2 ст. 69 ЖК РФ).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Таким образом, все проживающие в жилом помещении граждане, а также не проживающие, но обязанные в силу закона уплачивать коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ), относятся к потребителям коммунальных услуг.

Согласно п. 67 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, №, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано за ФИО3 (доля в праве 

<

данные изъяты>), несовершеннолетним ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (доля в праве 

<

данные изъяты>) и несовершеннолетней ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (доля в праве 

<

данные изъяты>).

Регистрацию по месту жительства в квартире имеет 

<

*> ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., - с ДД.ММ.ГГГГ (по рождению).

Для производства оплаты за жилое помещение открыт лицевой счет №.

Начисления по оплате за вышеуказанное жилое помещение производятся на 1 жильца /зарегистрированного.

Решением Ленинского районного суда г. Комсомольска-на-Амуре от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ, произведен раздел наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ На ФИО4 возложена обязанность передать в собственность ФИО3, ФИО6, ФИО5 по 

<

данные изъяты> доле принадлежащей ФИО4 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> 

За ФИО3, ФИО6, ФИО5 признано право собственности по 

<

данные изъяты> доле в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> 

В решении суда указано, что право собственности на жилое помещение подлежит государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). 

В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

В соответствии с п.3 ч.1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в т.ч. из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ч.1 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

В силу п. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 5 ч.1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в т.ч. вступившие в законную силу судебные акты.

Из вышеуказанного решения Ленинского районного суд г. Комсомольска-на-Амуре от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что судом произведен раздел наследственного имущества, за ФИО3 и несовершеннолетними ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ признано право собственности на наследственное имущество с выплатой в пользу ФИО4 стоимости доли в наследственном имуществе в денежном выражении.

Решение суда вступило в законную силу. 

Право собственности на наследственное имущество возникает с момента открытия наследства, независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

С момента вступления решения суда в законную силу, которым произведен раздел наследственного имущества, права и обязанности собственника жилого помещения перешли к истцу и ее несовершеннолетним детям, независимо от государственной регистрации перехода права собственности.

Учитывая, что право собственности ответчика ФИО4 прекращено с момента вступления решения суда от ДД.ММ.ГГГГ в законную силу, с указанного времени прекращены все права и обязательства последней, как собственника жилого помещения, в т.ч. по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. 

При выше указанных обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст. 167, 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 об изменении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Ленинский районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.Г. Плотникова