УИД 62RS0026-01-2020-000030-55

Производство №2-111/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Спасск-Рязанский 19февраля 2020г.

Спасский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего – судьи Панкина Д.Н.,

при секретаре Суворовой О.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлениюФИО6 к ФИО2, ФИО3 и ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО5, о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО6 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 и ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ., и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,мотивируя свои требования тем, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Данное недвижимое имущество было приобретено им по договору купли-продажи здания и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

На момент заключения договора купли-продажи в указанном доме были уже зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.; ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ., ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ в указанном доме была зарегистрирована ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., так как ее мать ФИО4 также там зарегистрирована.

Ответчики не являются членами его семьи. С момента приобретения указанного недвижимого имущества и по настоящее время фактические адреса проживания ответчиков ему не известны. По адресу регистрации они не проживают, их личных вещей в доме нет, при этом ответчики ни за что никогда не платили ни за себя, ни за своих несовершеннолетних детей, зарегистрированных с ними по указанному адресу, никакие расходы, связанные с содержанием дома они не несли и не несут в настоящее время. Никаких соглашений о порядке пользования домом между ним и ответчиками никогда не заключалось. Ранее он неоднократно по телефону предлагал ответчикам сняться с регистрационного учета и снять несовершеннолетних с регистрационного учета по указанному адресу или совместно оплачивать все расходы, связанные с содержанием и обслуживанием дома, но ответчики лишь игнорировали его просьбы. Он вынужден оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении – ответчиков, которые фактически в этом доме не проживали и не проживают. Эти обстоятельства ставят его в тяжелое материальное положение, т.к. он вынужден нести дополнительные расходы по содержанию дома, собственником которого он является. Решить с ответчиками вопрос о снятии учета в добровольном порядке не предоставляется возможным, и он вынужден обратиться в суд.

На основании изложенного, истец ФИО6 просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и обязать Отделение по вопросам миграции ОМВД России по Спасскому району снять указанных лиц с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО6 исковые требования поддержал в полном объеме по обстоятельствам, изложенным в иске, и пояснил, что ответчикии несовершеннолетние дети ФИО4 – ФИО1.и ФИО5,членами его семьи не являются, соглашение о порядке и продолжении пользования домом между ними ответчикамиотсутствует, в настоящее время местонахождение ответчиков ему неизвестно.

В связи с тем, что место жительства ответчиков неизвестно, суд, в соответствии со ст.50 ГПК РФ, назначил адвоката в качестве их представителя.

Представитель ответчиков ФИО2, ФИО3 и ФИО4 по назначению – адвокат Мыслин Г.В. не представил обоснованных возражений против удовлетворения исковых требований. 

Третье лицо – ОМВД России по Спасскому району Рязанской области было надлежаще извещено о месте и времени судебного разбирательства, но в судебное заседание его представитель не прибыл, при этом его представитель – начальник Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Спасскому району Рязанской области ФИО7 обратилась с заявлением о рассмотрении дела в отсутствии представителя третьего лица, возражений на исковые требования ФИО6 не представила.

Суд, выслушав объяснения истца ФИО6, представителя ответчиков ФИО2, ФИО3 и ФИО4 по назначению – адвоката Мыслина Г.В., исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением члена семьи прежнего собственника, если иное не предусмотрено законом.

Согласно п.2 ст.20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

На основании п. «е»п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, в случае признания гражданина прекратившим право пользования жилым помещением органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Судом установлено, что истецФИО6 является собственником жилого дома, расположенного по адресу:

<

адрес>, что подтверждается объяснениями истца ФИО6, договором купли-продажи здания и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 

До перехода права собственности на дом к истцу по настоящее время в вышеуказанном доме зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ. и по настоящее время –ответчик ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время – ответчикиФИО3 и ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время – 

<

данные изъяты> ФИО4 – ФИО8 Кроме того, с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время в спорном доме зарегистрирована 

<

данные изъяты> ФИО4 – ФИО5 Указанные факты подтверждаются объяснениями истца ФИО6, выписками из домовой книги №6 администрации МО – Гавриловское сельское поселение, сообщением администрации МО – Гавриловское сельское поселение от ДД.ММ.ГГГГ. №, сообщением ОВМ ОМВД России по Спасскому району от ДД.ММ.ГГГГ. №. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО4, а также несовершеннолетние дети ФИО4 – ФИО1 и ФИО5 членами семьи истца ФИО6 не являются, соглашение о порядке и продолжении пользования домом между истцом и ответчиками отсутствует, что подтверждается объяснениями представителя истца ФИО6, и каких-либо доказательств обратного суду не представлено. 

Истец не может предложить ответчикам сняться с регистрационного учета в добровольном порядке самим и снять с регистрационного учетанесовершеннолетних ФИО1 и ФИО5, поскольку их местонахождение неизвестно, что подтверждается объяснениями истца ФИО6, сообщением администрации МО – Гавриловское сельское поселение от ДД.ММ.ГГГГ. №, и каких-либо доказательств обратного суду не представлено. 

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Представителем ответчиков по назначению – адвокатом Мыслиным Г.В. не представлено каких-либо доказательств в опровержение доводов истца ФИО6, в том числе доказательств, свидетельствующих о том, что при переходе права собственности на дом к истцу за ответчиками было сохранено право пользования жилым домом, что ответчики и несовершеннолетние являются членами семьи истца, что между истцом и ответчиками заключался договор о порядке и сроках пользования домом. 

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований истца ФИО6 о прекращении права пользования ответчиками и несовершеннолетними ФИО1 и ФИО5, спорным жилым домом. В связи с этим ответчикии несовершеннолетние ФИО1 и ФИО5, подлежат также снятию с регистрационного учета. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО6 удовлетворить.

Прекратить право пользованияКучуевой Татьяны Викторовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5,ДД.ММ.ГГГГ года рождения,жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО6.

Обязать Отделение по вопросам миграции Отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации по Спасскому району Рязанской области снятьКучуеву Татьяну Викторовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Спасский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения. 

Судья Д.Н.Панкин