Дело №2-76/2020 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Н. Усмань 04 февраля 2020 г.

Новоусманский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего: Андреещева Л.А.,

при секретаре: Ельшиной С.П.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ПАО «Сбербанк» в лице филиала - Центрально-Черноземный банк ПАО «Сбербанк» к ФИО1 о взыскании кредитной задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество, 

УСТАНОВИЛ:

29.10.2020 ПАО «Сбербанк» в лице филиала - Центрально-Черноземный банк ПАО «Сбербанк» (истец) обратилось в Бобровский районный суд Воронежской области к ФИО1 (ответчик) с иском о взыскании задолженности по кредитному договору в размере 1 254 007,56 рублей, а также обращении взыскания на заложенное имущество - 

<

адрес> многоквартирного жилого 

<

адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 612 800 рублей.

В своем заявлении истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ заключил с ответчиком по делу кредитный договор за № на сумму 1 200 000,00 рублей сроком на 240 месяцев, под 15,75% годовых, а последний обязался погашать его согласно условий договора и графика платежей. Сумму кредита истец получил с целью приобретения вышеуказанной квартиры, которая является предметом залога. В связи с тем, что ответчик нарушает условия договора по своевременному внесению платежей в счет погашения кредита, истец просит суд взыскать с ответчика образовавшуюся задолженность и обратить взыскание на предмет залога (т.1 л.д.4-6).

Определением Бобровского районного суда от 14.11.2019 дело было передано в Новоусманский районный суд Воронежской области для рассмотрения по подсудности по месту регистрации ответчика (

<

адрес>), а 12.12.2020 принято к производству Новоусманского райсуда (т.2 л.д.6,23). 

В судебное заседание представитель истца и ответчик не явились, но суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, поскольку истец просил об этом в своем иске, а направленное в адрес ответчика извещение возвращено почтой в суд.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч.1 ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. 

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами по делу был заключен кредитный договор № в соответствии с условиями которого, ответчику был открыт счет для зачисления и погашения кредита на который истцом были перечислены денежные средства в размере 1 200 000,00 рублей для приобретения предмета залога (

<

адрес> многоквартирного жилого 

<

адрес> 

<

адрес>), а тот, в свою очередь, обязался возвратить данные денежные средства с процентами (15,75% годовых), путем перечисления со счета ежемесячных платежей, размер которых указан в согласованном графике. Обеспечением кредита стал предмет залога (т.1 л.д.25-40).

В тот же день ответчиком был заключен договор купли-продажи вышеуказанной квартиры и в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации права собственности на нее (т.1 л.д.41-46,63).

В соответствии со ст. ст. 309-310 ГК РФ обязательства сторонами должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии с ч.2 ст.819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила о займе, если иное не предусмотрено законом и не вытекает из существа кредитного договора.

Статья 809 ГК РФ предусматривает право займодавца на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии со ст. ст. 809, 810, 819 ГК РФ заемщик по кредитному договору обязан возвратить в срок полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренном договором займа, в случае ее несвоевременного возврата на эту сумму подлежат уплате проценты, предусмотренные договором, со дня, когда она должна быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу, независимо от уплаты процентов, предусмотренных ст. 809 ГК РФ. 

Факт несвоевременного погашения ответчиками кредитной задолженности, подтверждается историей операций по договору, согласно которой последнее гашение кредита и процентов было произведено в январе 2019 года (т.1 л.д.69-73).

Общий размер задолженности по кредитному договору по состоянию на 16.09.2019 составила 1 254 007,56 рублей, из которых: просроченный основной долг - 1 140 037,36 рублей, просроченные проценты - 84 339,67 рублей, неустойка за просроченный основной долг - 1 027,63 рублей, неустойка за просроченные проценты - 4 646,50 рублей, неустойка за неисполнение условий договора - 23 956,40 рублей, подтверждается соответствующим расчетом (т.1 л.д.78).

Стоимость залогового имущества в соответствии со ст.54 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» составляет 766 999 рублей и определена на основании отчета об оценке Независимого Консалтингового Центра № от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.125-197).

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

РУКОВОДСТВУЯСЬ: ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк» в лице филиала - Центрально-Черноземный банк ПАО «Сбербанк» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 254 007,56 рублей, расходы по госпошлине 26 470,04 рублей и расходы по оценке 435 рублей, всего 1 280 912,60 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество - 

<

адрес> многоквартирного жилого 

<

адрес>, реализовав ее путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость в размере 612 800 рублей.

Решение может быть обжаловано через райсуд в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение одного месяца.

Судья