Гражданское дело № 2-1040/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 мая 2018 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи: МАЙБОРОДА О.М.

при секретаре: ЧИНЕНОВОЙ С.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 ФИО5 к администрации городского округа Ступино о признании права собственности на самовольно возведенное строение

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику в котором просит признать за ней право собственности на самовольно возведенное строение, расположенное по адресу 

<

адрес>.

В обоснование своих требований ссылается на то обстоятельство, что она без соответствующего разрешения выстроила на своем земельном участке жилой дом.

Поскольку строение является самовольным, она не может в установленном порядке оформить свои права.

Представитель ответчика своих возражений суду не представили.

Учитывая задачи судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение правила, закрепленного в ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд считает, что неоднократное отложение судебного разбирательства в случае неявки в судебное заседание ответчика, не соответствует конституционным целям гражданского судопроизводства, способствует затягиванию судебного процесса. В связи с чем, суд считает возможным слушать дело в отсутствие ответчика, с вынесением заочного решения.

Суд, выслушав мнение истца, проверив материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения свои имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Статьей 263 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу приведенных выше правовых норм собственник земельного участка, относящегося к землям населенных пунктов и имеющего вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, вправе возводить на нем жилой дом и служебные постройки при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил.

Жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил является самовольной постройкой в силу ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которыми право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, при условии, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с частью 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно с части 1 статьи 56 указанного Кодекса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

С учетом изложенного выше, при разрешении спора, вытекающего из правоотношения по защите права собственности, суд не связан правовым обоснованием иска, поскольку определение правовых норм, подлежащих применению к спорным правоотношениям, входит в компетенцию суда, в связи с чем, с учетом обстоятельств, приведенных в обоснование иска, суд должен самостоятельно определить характер спорного правоотношения, возникшего между сторонами по делу, а также нормы законодательства, подлежащих применению.

Бремя доказывания обстоятельств нарушения права и обоснованность избранного способа защиты права лежит на лице, заявившем иск.

Из материалов дела следует, что ФИО1 ФИО5: на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок серия № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23).

Земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, находящегося в собственности ФИО1 ФИО5 (л.д. 23), расположенного по адресу: 

<

адрес>, на местности по фактическому пользованию определяется по всему периметру долговременными межевыми знаками – забором.

Установлено, что на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, расположено одно строение – жилой дом, состоящий из: лит. А – жилой дом, лит. а – мансарда, три служебные постройки и одно сооружение. 

На земельном участке, по адресу: 

<

адрес>, расположено самовольно возведенное строение – жилой дом, состоящий из: лит. А – жилой дом, лит. а – мансарда. 

По делу была назначена и проведена строительно- техническая экспертиза.

Согласно заключения экспертизы следует.

Строительство самовольно возведенного строения – жилого дома, состоящего из: лит. А – жилой дом, лит. а – мансарда – закончено; самовольно возведенное строение – жилой дом – соответствует градостроительным, строительным, санитарным, противопожарным нормам и требованиям СНиП, за исключением частичного отклонения в требовании СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» в соблюдении минимальных расстояний по санитарно-бытовым условиям от самовольно возведенного жилого дома, состоящего из: лит. А – жилой дом, лит. а – мансарда до границы с соседним земельным участком по левой меже. Данное отклонение СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» в требовании по расстоянию до границы соседнего земельного участка от жилого дома по санитарно-бытовым условиям устранено путем оборудования ската кровли мансарды – лит. а, направленного в сторону левой межи, организованным водостоком, что исключает сброс дождевых и талых вод на земли соседнего земельного участка, а возможный сброс снега на соседний участок по левой меже с части кровли шириной не более 0,6 м. можно предотвратить путем установки снегозадержателя любого типа со стороны левой межи. Самовольно возведенный жилой дом, состоящий из: лит. А – жилой дом, лит. а – мансарда, расположенный по адресу: 

<

адрес> к приему в эксплуатацию – готов.

На основании вышеизложенного следует, что самовольно возведенный жилой дом, состоящий из: лит. А – жилой дом, лит. а – мансарда, расположенный по адресу: 

<

адрес> – жизни и здоровью граждан – не угрожает; права и законные интересы других лиц – не нарушает, за исключением частичного отклонения в требовании СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» в соблюдении минимальных расстояний по санитарно-бытовым условиям от самовольно возведенного жилого дома до границы с соседним земельным участком по левой меже. Данное отклонение СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» в требовании по расстоянию до границы соседнего земельного участка от жилого дома по санитарно-бытовым условиям устранено путем оборудования ската кровли мансарды – лит. а, направленного в сторону левой межи, организованным водостоком, что исключает сброс дождевых и талых вод на земли соседнего земельного участка, а возможный сброс снега на соседний участок по левой меже с части кровли шириной не более 0,6 м. можно предотвратить путем установки снегозадержателя любого типа со стороны левой межи. 

Таким образом, сохранение самовольно возведенного жилого дома, состоящего из: лит. А – жилой дом, лит. а – мансарда, расположенного по адресу: 

<

адрес> – возможно.

Самовольно возведенный жилой дом, состоящий из: лит. А – жилой дом, лит. а – мансарда, по адресу: 

<

адрес>, расположен на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, принадлежащем ФИО1 ФИО5 на праве собственности (л.д. 23) и в границах данного земельного участка по фактическому пользованию; данный земельный участок по целевому назначению относится к категории: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 19-22) и расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами Ж-2.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195, 198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО5 к администрации городского округа Ступино о признании права собственности на самовольно возведенное строение удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО5 право собственности на самовольно возведенное строение, расположенное по адресу 

<

адрес> – жилой дом: площадью всех частей здания – 

<

данные изъяты> кв.м., общей площадью жилого помещения – 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью – 

<

данные изъяты> кв.м.. подсобной площадью – 

<

данные изъяты> кв.м., состоящий из лит.А – прихожая – 

<

данные изъяты> кв.м.; лит.А – жилая – 

<

данные изъяты> кв.м., лит.А – жилая – 

<

данные изъяты> кв.м., лит.а (мансардный)-подсобная – 

<

данные изъяты> кв.м.; лит.а (мансардный) – помещение – 

<

данные изъяты> кв.м.,, расположен на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение семи дней с момента получения копии решения.

Федеральный судья: О.М.Майборода