Дело №2-20/2021

УИД 47RS0013-01-2020-000779-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«16» марта 2021 года г. Подпорожье

Подпорожский городской суд Ленинградской области в составе: председательствующего судьи Т.С. Андреева,

с участием прокурора Ортяшовой О.В.,

истицы ФИО1,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО2,

при секретаре Сергеевой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что она является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. В указанной квартире зарегистрирован ФИО3, который родственником ей не является, с 2014 года он не проживает в квартире, его выезд в другое место жительства носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для проживания в нем ответчик утратил. Его фактический адрес истице не известен, личных вещей ответчика в квартире нет, коммунальные платежи он не оплачивает. 

ФИО3 забрал из квартиры все свои вещи, сменил номер телефона, не идет на контакт, отдал ключи от квартиры. Его отсутствие нельзя назвать временным.

Ответчик лишь сохраняет регистрацию в квартире, не имея намерений проживать в ней, то есть он утратил право пользования жилым помещением. 

Просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и снять ответчика с регистрационного учета.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещения о судебных заседаниях направлялись судом заказными письмами с уведомлением о вручении, при этом в адрес суда вернулись конверты с отметкой «Истек срок хранения».

С учетом положений ст. 165.1 ГК РФ и разъяснений, содержащихся в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» ответчик, уклонившийся от получения судебных извещений, признан судом извещенным надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

На основании ст. 167 ГПК РФ судом определено о рассмотрении дела в отсутствие ответчика.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, подтвердив доводы, указанные в исковом заявлении, а также пояснила, что в 2013 году она зарегистрировала ФИО3 в своей квартире по его просьбе, чтобы он мог устроиться на работу. Некоторое время он был прописан в квартире временно, но для устройства на работу потребовалась постоянная регистрация и в ноябре 2013 года он был зарегистрирован постоянно. Всего в данной квартире он прожил около года, в конце 2013 года в квартире уже не было его вещей, он там больше не жил. Никаких соглашений о пользовании указанной в иске квартирой между ней и ФИО3, а также вторым сособственником ФИО2 не имеется.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФИО2 поддержала исковые требования ФИО1 и приведенные ею доводы.

Свидетель Свидетель №1 показала в судебном заседании, что ФИО1 является ее подругой. В 2013 году в квартире ФИО1 по адресу: 

<

адрес>, проживал ФИО3, знакомый ФИО1 Позднее от самой истицы ей стало известно, что последняя зарегистрировала ФИО3 в своей квартире, так как ему нужно было устроиться на работу. Она довольно часто приходит к гости к ФИО1 и, пока у нее проживал ФИО3, в квартире она встречала его самого, видела, что там находятся его вещи.

В конце 2013 года, перед Новым годом, ФИО3 уже не проживал в квартире истицы, там уже не было его вещей, всего он прожил там около года. 

Выслушав участников судебного заседания, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора Ортяшовой О.В., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

На основании ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу ст. ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Судом установлено и из материалов дела следует, что истец ФИО1 и третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО2 на основании договора мены квартир от 26 декабря 2006 года являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, имея каждая по 1/2 доли в праве общей долевой собственности.

Указанное обстоятельство подтверждается копией договора мены от 26 декабря 2006 года, выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 11 декабря 2020 года.

Согласно справке о регистрации от 30 сентября 2020 года в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО3 с 19 ноября 2013 года.

Указанное обстоятельство подтверждается также сведениями о регистрации ответчика, предоставленными по судебному запросу ОМВД России по Подпорожскому району Ленинградской области.

Судом установлено также, что ответчик членом семьи собственника названного жилого помещения не является, совместного хозяйства с истцом не ведет, с 2014 года выехал из указанного жилого помещения, где до этого проживал непродолжительное время (около года). С момента выезда ответчик забрал из квартиры все свои вещи, о правопритязаниях в отношении спорного жилого помещения не заявлял, в расходах, связанных с содержанием жилого помещения, не участвует, соглашение между ответчиком и собственниками спорного жилого помещения о пользовании ответчиком квартирой не заключалось. 

Кроме того, судом не установлено оснований, свидетельствующих о наличии у ответчика самостоятельных прав в отношении спорного недвижимого имущества, а также иных правоотношений с его участием в отношении пользования спорной квартирой.

Указанные обстоятельства, помимо объяснений истца ФИО1 и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2 подтверждаются также показаниями свидетеля Свидетель №1, оснований не доверять которым суд не усматривает.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, подлежащими удовлетворению, поскольку оснований для проживания и регистрации ответчика в спорном жилом помещении не имеется, самостоятельных прав в отношении спорной квартиры ответчик не имеет, соглашение о пользовании ответчиком спорной квартирой между ним и собственниками отсутствует, регистрация ответчика лишает истца как собственника имущества законного права по распоряжению жилым помещением, ограничивает права владения и пользования им.

Решение суда о прекращении права пользования названным жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО3, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Подпорожский городской суд Ленинградской области.

Председательствующий 

Решение в окончательной форме изготовлено 19 марта 2021 года.