РЕШЕНИЕ

ИФИО1

13 июля 2021 года 

<

адрес> 

Домодедовский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи 

О.Б. Рагулиной 

при секретаре 

ФИО2 

с участием прокурора 

ФИО3 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО5, ФИО7, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО8 и ФИО9, ФИО10, ФИО11 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства; третье лицо: УМВД по городскому округу Домодедово, орган дающий заключение по делу: орган опеки и попечительства

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился с иском (с учетом уточнений) о прекращении права пользования ответчиками жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. (далее спорный жилой дом), снятии их с регистрационного учета по месту жительства (уточнение л.д.25-28).

В обосновании требований истец указал, что с ДД.ММ.ГГГГ является собственником спорного жилого дома на основании Договора купли-продажи. В спорном доме зарегистрированы ответчики, которые в доме не проживают, сохраняя регистрацию, что и послужило основанием для обращения в суд. 

В судебном заседании истец требования поддержал, пояснил, что ответчики родственниками, членами семьи истца не являются, совместного хозяйства не ведут. 

Ответчики, представители Управления опеки и попечительства Министерства образования Московской области по городскому округу Домодедово, УМВД России по городскому округу Домодедово Московской области, уведомленные надлежащим образом, в суд не явились, возражений, ходатайств не направили.

Помощник Домодедовского городского прокурора по Московской области ФИО3 в заключении по делу сделала вывод о наличии правовых оснований для удовлетворения иска. 

В соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), ст. ст. 119, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствии не явившихся лиц. 

Выслушав участников процесса, заключение прокурора, исследовав и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам. 

Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Часть ч. 1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), гласит, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Пункт 1 ст. 31 ЖК РФ гласит, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся, в том числе, проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его дети супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Пункт 4 ст. 31 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В силу ст.20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей-родителей, усыновителей или опекунов.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 приобрел по Договору купли-продажи земельный участок и жилой дом по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Право собственности истца зарегистрировано надлежащим образом (свидетельство о государственной регистрации права л.д.20, выписка из ЕГРН - л.д. 33-35).

В настоящее время в ней постоянно зарегистрированы, в том числе, ответчики (выписка из домовой книги - л.д.21).

Из пояснений истца, следует, что ответчики – его знакомые, родственниками или членами семьи не являются, в доме не проживают, расходов по оплате коммунальных услуг не несут, доказательств обратного суду не представлено.

Ответчики были зарегистрированы истцом после приобретения права собственности в период с 2006- 2020 гг. (выписка из домовой книги – л.д.21).

Судом не установлено, а ответчиками не представлено доказательств наличия обстоятельств, позволяющих сохранить за ответчиками право пользования спорной квартирой, в частности, наличия между сторонами договоренностей о сохранении права пользования жилым помещением, алиментных обязательств. 

Суд соглашается с доводом истца, что право пользование ответчиков спорным жилым помещением прекратилось. 

Статья 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" гласит, что выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО5, ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 жилым домом по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Снять ФИО5, ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.

Председательствующий судья О.Б. Рагулина