Дело № 2-277/2018

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 сентября 2018 года г. Комсомольск Ивановской области

Комсомольский районный суд Ивановской области 

в составе: председательствующего судьи Короткова А.Л.,

при секретаре Кузьминой Е.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением о признании ФИО2 и ФИО3 не приобретшими права пользования жилым помещением по адресу : 

<

адрес>.

Свое исковое заявление истец мотивировала тем, что в ее собственности находится квартира по адресу : 

<

адрес>. С ее согласия были зарегистрированы ФИО2 и ФИО3, однако с момента регистрации в квартиру не вселялись и не проживали, их вещей в ее квартире нет. Соглашений о порядке пользовании жилым помещением между ними не заключалось. Просит признать их не приобретшими право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что с ответчиками она познакомилась в 

<

адрес>, зарегистрировала их в квартире с целью трудоустройства на работу, поскольку они просили их зарегистрировать. В дом ответчики не вселялись, вещей их в доме нет, договоров с ним не заключала. В настоящее время их местожительство ей не известно. Не возражала против вынесения по делу заочного решения. 

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания уведомлялись дважды, заявлений и ходатайств от них не поступило. 

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) при отсутствии возражений истца суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства, с чем истец согласен. Оснований для отложения судебного разбирательства не имеется, поскольку ответчики неоднократно извещались о месте и времени судебных заседаний, в суд не явились, возражений на исковые требования не представили, ходатайств об отложении судебного разбирательства не представили.

Суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчиков, поскольку с этим согласен истец.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, допросив свидетелей К. и Т. подтвердивших, что ответчики в квартиру не заселялись, их вещей в доме нет, суд считает исковое заявление ФИО1 обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры по адресу : 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым квартира дом по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, принадлежит на праве собственности ФИО1, запись регистрации №.

Согласно справке, выданной Главой Марковского сельского поселения в квартире по адресу : 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ рождения. 

Свидетели К. и Т. показали, что ответчики ФИО2 и ФИО3 в квартире ФИО1 никогда не проживали, их вещей в квартире нет. Со слов ФИО1 знают, что регистрация ответчиков производилась с целью их дальнейшего трудоустройства, поэтому они в квартиру не вселялись, не ночевали и не проживали. 

Судом установлено, что по месту регистрации : 

<

адрес>, ответчики не вселялись, не проживают, имущества ответчиков в квартире истца не имеется. Ответчики не находятся под опекой или попечительством собственника. Иного соглашения между сторонами не заключалось.

На основании ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации ( далее ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

Таким образом, суд сделал вывод, что регистрация ответчиков в квартире истца по существу является всего лишь административным актом. Ответчики не намеревались проживать в квартире истца, их вещей там нет, право на проживание у ответчиков не возникло. Следовательно, ответчиков следует признать не приобретшими права пользования жилым помещением истца. Какого-либо соглашения между истцом и ответчиками не заключалось.

В связи с изложенным, суд считает удовлетворить требования ФИО1 о признании ФИО2 и ФИО3 не приобретшими права пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-235 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 и ФИО3 не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Разъяснить ответчикам, что в случае, если они будут обжаловать заочное решение суда, то в соответствии со ст. 237 ГПК РФ они вправе подать в Комсомольский районный суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Копии заочного решения направить сторонам с уведомлением о вручении.

Разъяснить ответчику, что заочное решение суда вступает в законную силу по истечении сроков его обжалования, предусмотренных ст. 237 ГПК РФ.

Мотивированное решение изготовлено 10 сентября 2018 года

Председательствующий: А.Л. Коротков