УИД: 26RS0030-01-2024-001495-98

Дело № 2-1471/2024 г.

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

05 декабря 2024 года станица Ессентукская

Предгорный районный суд Ставропольского края, в составе председательствующего судьи Демина А.Н., при секретаре Гусаровой Е.В., с участием:

представителя истца – заместителя прокурора 

<

адрес> ФИО48, 

ответчика – ФИО23,

представителя ответчика ФИО23 – ФИО49, действующей на основании доверенности 263674983 от ДД.ММ.ГГГГ года

представителя ответчика ФИО4 – адвоката ФИО39, действующего на основании ордера № С 363239 от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчиков ФИО2, ФИО9, ФИО8, ФИО12 – ФИО40, представившего доверенности 

<

адрес>3 от ДД.ММ.ГГГГ, 

<

адрес>6 от ДД.ММ.ГГГГ, 

<

адрес>3 от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика ФИО25 – ФИО53, действующего на основании доверенности 

<

адрес>1 от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя третьего лица - управления муниципальным имуществом администрации Предгорного муниципального округа 

<

адрес> – ФИО55, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя третьего лица - администрации Предгорного муниципального округа 

<

адрес> – ФИО54, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Предгорного районного суда 

<

адрес> гражданское дело по исковому заявлению 

<

адрес> в защиту интересов публично-правового образования Предгорного муниципального округа 

<

адрес> и неопределенного круга лиц к ФИО15, ФИО1, ФИО2, ФИО36 ФИО19, ФИО26 ФИО17, ФИО3, ФИО14, ФИО4, ФИО18, ФИО25 ФИО17 кызы, ФИО20, ФИО5, ФИО6, ФИО21, ФИО22, ФИО7, ФИО8, ФИО9, кадастровому инженеру ФИО23, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО24 о признании недействительными образование земельных участков, межевого плана на земельные участки, возложении обязанности по снятию с кадастрового учета земельных участков, и исключении записи о государственной регистрации права на земельные участки,

У С Т А Н О В И Л:

<

адрес> обратился в суд в защиту интересов публично-правового образования Предгорного муниципального округа 

<

адрес> и неопределенного круга лиц с исковым заявлением к ФИО15, ФИО1, ФИО2, МагеровуАразуАдемОглы, ФИО26 ФИО17,ФИО3, ШайлиевуАсланбекуХанафиевичу, СадхянТофаниШириновичу, ФИО18, ФИО61 СевдаГасанкызы, ГедмишховойБэлле ФИО35, ФИО5, ФИО6, ФИО21, ФИО22, ФИО7, ФИО8, ДавтянАрмануАрменовичу, кадастровому инженеру ФИО23, МовсесенАкопуГагиковичу, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО24 о признании недействительными образование земельных участков, межевого плана на земельные участки, возложении обязанности по снятию с кадастрового учета земельных участков, и исключении записи о государственной регистрации права на земельные участки.

В обоснование заявленных требований указали, что 

<

адрес> проведена проверка соблюдения требований земельного законодательства на территории Предгорного муниципального округа, в ходе которой установлено следующее.

Постановлением главы администрации 

<

адрес> ФИО41 от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении земель, находящихся в пользовании колхоза им. Ленина» постановлено закрепить земли в коллективно-долевую собственность бесплатно, с учетом их качества, средне-районной нормы и численности работников за колхозом им. Ленина согласно приложению I.

Согласно приложению № 1, в коллективно-долевую собственность предоставлено 10 482 га, в том числе сельскохозяйственных угодий - 10 309 га, из них пашни - 9 352 га, многолетние насаждения - 804 га, сенокосов - 17 га, пастбищ - 136 га, прочих земель, находящихся в стадии мелиоративного строительства - 173 га.

В соответствии со ст. 5 Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ «О земельной реформе» колхозам, другим кооперативным сельскохозяйственным предприятиям, акционерным обществам, в том числе созданным на базе совхозов, земельные участки могут передаваться в коллективную (совместную или долевую) собственность. Каждый член коллектива при выходе из него с целью организации крестьянского хозяйства имеет право получить свою долю в виде земельного участка.

Частью 5 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) установлено, что особенности процедуры выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения предусматриваются Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее по тексту - Закон № 101-ФЗ).

Согласно ч. 2 ст. 1 Закона № 101-ФЗ правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами.

По положению вышеприведенных норм Земельного кодекса Российской Федерации, Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», процедура выделения земельных участков из состава земель сельскохозяйственного назначения должна отвечать как общим нормам, установленным Земельным кодексом Российской Федерации для образования земельных участков, так специальным правилам, закрепленным Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Статья 13 Закона № 101-ФЗ предусматривает особенности образования земельного участка из участка, находящегося в долевой собственности.

В силу положений ст. 13 Закона № 101-ФЗ участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или сдельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4-6 настоящей статьи.

Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания частников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который заготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

Из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, составленного кадастровым инженером ФИО42, который является членом СРО «Кадастровые инженеры юга» (номер в реестре СРО КИ 006 от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер 

<

***>), следует, что, согласно имеющимся сведениям, переданным на проверку и ответственное хранение в Государственный фонд данных Росреестра (далее по тексту - ГФД), проведен анализ материалов по земельным угодьям колхоза им. Ленина. За основу положены материалы «по вычислению площадей контуров земельных угодий (с характеристикой по контурности и уклонам) колхоза им. 

<

адрес>», выполненные проектно- изыскательским предприятием Ставропольский филиал института «Кубаньгипрозем» РосНИИземпроект в 1989 году (Дело №), с приложением картографического материала. Данные картографические материалы являются основой для определения земель коллективно-долевой собственности (далее - КДС) переданных гражданам с целью исполнения указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» и постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса».

Постановлением главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче в коллективно-совместную собственность земель заходящихся в пользовании колхоза им. Ленина» за колхозом «им. Ленина» закреплены все сельскохозяйственные угодья, из них 10482 га в коллективно долевую собственность, согласно экспликации земель к Постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ в границах проектного чертежа (Приложение 1).

В ходе проведения сравнительного анализа установлено, что, в нарушение земельного законодательства, за границами земель коллективно-долевой собственности колхоза им. Ленина сформированы следующие земельные участки: кадастровый №, 26:29:130101:800, кадастровый № (и образованные из него путем раздела земельные участки с кадастровыми номерами 26:29:130101:867, 26:29:130101:868, 26:29:130101:869, 26:29:130101:870, 26:29:130101:871, 26:29:130101:872, 26:29:130101:873, 26:29:130101:874, 26:29:130101:875, 26:29:130101:876, 26:29:130101:877, 26:29:130101:878, 26:29:130101:879, 26:29:130101:880, 26:29:130101:881, 26:29:130101:882, 26:29:130101:883), 26:29:130101:802 (и образованные из него путем раздела земельные участки с кадастровыми номерами 26:29:130101:884, 26:29:130101:885, 26:29:130101:886, 26:29:130101:887, 26:29:130101:888, 26:29:130101:889, 26:29:130101:890, 26:29:130101:891, 26:29:130101:892, 26:29:130101:893, 26:29:130101:894, 26:29:130101:895, 26:29:130101:896, 26:29:130101:897, 26:29:130101:898, 26:29:130101:899, 26:29:130101:900, 26:29:130101:901), 26:29:130101:803, 26:29:130101:804, 26:29:130101:805, 26:29:000000:15149, образованные путем выдела земельной доли из земель коллективно-долевой собственности, входящих в состав земельного участка с кадастровым номером 26:29:000000:1989.

В результате проведенного натурного обследования указанной территории земельных участков с кадастровыми номерами 26:29:130101:799, 26:29:130101:800, 26:29:130101:801 (и образованных из него путем раздела земельных участков с кадастровыми номерами 26:29:130101:867, 26:29:130101:868, 26:29:130101:869, 26:29:130101:870, 26:29:130101:871, 26:29:130101:872, 26:29:130101:873, 26:29:130101:874, 26:29:130101:875, 26:29:130101:876, 26:29:130101:877, 26:29:130101:878, 26:29:130101:879, 26:29:130101:880, 26:29:130101:881, 26:29:130101:882, 26:29:130101:883), 26:29:130101:802 (и образованных из него путем раздела земельных участков с кадастровыми номерами 26:29:130101:884, 26:29:130101:885, 26:29:130101:886, 26:29:130101:887, 26:29:130101:888, 26:29:130101:889, 26:29:130101:890, 26:29:130101:891, 26:29:130101:892, 26:29:130101:893, 26:29:130101:894, 26:29:130101:895, 26:29:130101:896, 26:29:130101:897, 26:29:130101:898, 26:29:130101:899, 26:29:130101:900, 26:29:130101:901), 26:29:130101:803, 26:29:130101:804, 26:29:130101:805, 26:29:000000:15149, а так же в результате проведенного исследование методом сопоставления результатов натурного обследования с материалами ГФД, сведений, имеющихся в ЕГРН, с требованиями действующего законодательства, технических норм и правил:

- выявлен факт наличия самозахвата территории муниципальных земель собственником земельных участков с кадастровыми номерами 26:29:130101:799, 26:29:130101:800, 26:29:130101:801 (и образованных из него путем раздела земельных участков с кадастровыми номерами 26:29:130101:867, 26:29:130101:868, 26:29:130101:869, 26:29:130101:870, 26:29:130101:871, 26:29:130101:872, 26:29:130101:873, 26:29:130101:874, 26:29:130101:875, 26:29:130101:876, 26:29:130101:877, 26:29:130101:878, 26:29:130101:879, 26:29:130101:880, 26:29:130101:881, 26:29:130101:882, 26:29:130101:883), 26:29:130101:802 (и образованных из него путем раздела земельных участков с кадастровыми номерами 26:29:130101:884, 26:29:130101:885, 26:29:130101:886, 26:29:130101:887, 26:29:130101:888, 26:29:130101:889, 26:29:130101:890, 26:29:130101:891, 26:29:130101:892, 26:29:130101:893, 26:29:130101:894, 26:29:130101:895, 26:29:130101:896, 26:29:130101:897, 26:29:130101:898, 26:29:130101:899, 26:29:130101:900, 26:29:130101:901), 26:29:130101:803, 26:29:130101:804, 26:29:130101:805, 26:29:000000:15149, образованных в результате раздела многоконтурного земельного участка 26:29:000000:15037 (количество контуров 7), который был выделен одновременно с многоконтурным земельным участком с кадастровым номером 26:29:000000:15036 (количество контуров 4), в счет земельной доли ФИО1 из земельного участка массива КДС с кадастровым номером 26:29:000000:1989;

- выявлен факт наличия нарушения земельного законодательства при проведении кадастровых работ по образованию земельных участков с кадастровыми номерами 26:29:130101:799, 26:29:130101:800, 26:29:130101:801 (и образованных из него путем раздела земельных участков с кадастровыми номерами 26:29:130101:867, 26:29:130101:868, 26:29:130101:869, 26:29:130101:870, 26:29:130101:871, 26:29:130101:872, 26:29:130101:873, 26:29:130101:874, 26:29:130101:875, 26:29:130101:876, 26:29:130101:877, 26:29:130101:878, 26:29:130101:879, 26:29:130101:880, 26:29:130101:881, 26:29:130101:882, 26:29:130101:883), 26:29:130101:802 (и образованных из него путем раздела земельных участковс кадастровыми номерами 26:29:130101:884, 26:29:130101:885, 26:29:130101:886, 26:29:130101:887, 26:29:130101:888, 26:29:130101:889, 26:29:130101:890, 26:29:130101:891, 26:29:130101:892, 26:29:130101:893, 26:29:130101:894, 26:29:130101:895, 26:29:130101:896, 26:29:130101:897, 26:29:130101:898, 26:29:130101:899, 26:29:130101:900, 26:29:130101:901), 26:29:130101:803, 26:29:130101:804, 26:29:130101:805, 26:29:000000:15149 образованных в результате раздела многоконтурного земельного участка 26:29:000000:15037 (количество контуров 7), который был выделен одновременно с многоконтурным земельным участком с кадастровым номером 26:29:000000:15036 (количество контуров 4), в счет земельной доли ФИО1 из земельного участка массива КДС с кадастровым номером 26:29:000000:1989, кадастровые работы проведены кадастровым инженером ФИО23. 

В результате проведенного натурного обследования земельных участков с кадастровыми номерами 26:29:130203:268, 26:29:130315:260, 26:29:130325:291, 26:29:130321:237, образованных в результате раздела многоконтурного земельного участка 26:29:000000:15036 (количество контуров 4), который был выделен одновременно с многоконтурным земельным участком с кадастровым номером 26:29:000000:15036 (количество контуров 7), в счетземельной доли ФИО1 из земельного участка массива КДС с кадастровым номером 26:29:000000:1989, кадастровые работы проведены кадастровым инженером ФИО23, выявлен факт наличия нарушения земельного законодательства при проведении кадастровых работ по образованию земельного участка, а именно в ходе проведения сравнительного анализа установлено, что, в нарушение земельного законодательства, за границами земель коллективно-долевой собственности колхоза им. Ленина сформированы земельные участки с кадастровыми номерами 26:29:130203:268, 26:29:130315:260.

Между тем, ФИО23, которая использовала при подготовке проекта межевания земельных участков, образуемых в счет выделения земельной доли из земельного участка с кадастровым номером 26:29:000000:1989, сведения из Государственного фонда данных о границах земель коллективно-долевой собственности колхоза им. Ленина, действуя в нарушение требований ч. 5 ст. 11.2 ЗК РФ, ст.ст. 13, 13.1 Закона № 101-ФЗ, п. 1 ч. 2 Закона № 221-ФЗ, достоверно зная и осознавая, что выдел земельных участков производится за границами земель коллективно-долевой собственности колхоза им. Ленина, действуя на основании доверенности серия 26АА, №, выданной ДД.ММ.ГГГГ врио нотариуса 

<

адрес> ФИО43, от имени ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> (далее – Управление Росреестра по 

<

адрес>) с заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с образованием земельных участков путем выдела в счет доли (долей) в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:29:000000:1989.

ДД.ММ.ГГГГ государственным регистратором Управления Росреестра по 

<

адрес> принято решение об осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав и в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) были внесены сведения о земельных участках с кадастровыми номерами 26:29:000000:15036 и 26:29:000000:15037, образованных путем выдела в счет долей из земельного участка с кадастровым номером 26:29:000000:1989, и сведения о праве собственности.

Таким образом, в ходе проверки установлен факт оформления в собственность земельных участков, правом на распоряжение которыми в силу положений ст.ст. 11, 19 ЗК РФ, Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», наделены исключительно органы местного самоуправления.

В дальнейшем ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, в интересах которого по доверенности 

<

адрес>5 от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной врио нотариуса Георгиевского городского нотариального округа 

<

адрес> ФИО44, действовала ФИО45 (жена ФИО46), и ФИО15 (тещей ФИО46) заключен договор дарения земельных участков, на основании которого ФИО1 дарит, в связи с этим беззвездно передает принадлежащие ему на праве собственности земельные участки, а ФИО15 с благодарностью принимает в дар:

- земельный участок, площадью 20 897 кв. м, кадастровый №, категории: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, находящийся по адресу: 

<

адрес>, в границах земель колхоза им. Ленина МО Этокского сельсовета;

- земельный участок, площадью 11 603 кв. м, кадастровый №, категории: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, находящийся по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО15 и ФИО2 заключен договор купли-продажи земельного участка, на основании которого ФИО15 за 255 000 рублей продала ФИО2 земельный участок, площадью 11 603 кв. м, кадастровый №, категории: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, находящийся по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>.

По сведениям ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ земельному участку с кадастровым номером 26:29:000000:15036 присвоен статус «архивный» по причине раздела и образования земельных участков с кадастровыми номерами 26:29:130203:268, 26:29:130315:260, 26:29:130321:237, 26:29:130325:291.

По сведениям ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ земельному участку с кадастровым номером 26:29:000000:15037 присвоен статус «архивный» по причине раздела и образования земельных участков с кадастровыми номерами 26:29:130101:799, 26:29:130101:800, 26:29:130101:801, 26:29:130101:802, 26:29:130101:803, 26:29:130101:804, 26:29:130101:805, 26:29:000000:15149.

<

адрес> в рамках проводимой проверки на вышеуказанные земельные участки запрошены выписки из Единого государственного реестра недвижимости, согласно которым установлено следующее.

Собственником земельного участка с кадастровым номером 26:29:130101:799, общей площадью 1189 кв. м, местоположение: 

<

адрес>, Предгорный муниципальный округ, 

<

адрес>, зем. уч. 52, является СадхянТофаниШиринович (государственная регистрация перехода права – 26:29:130101:799-26/474/2022-3 от ДД.ММ.ГГГГ), предыдущий собственник земельного участка – ФИО60 Ара ФИО33. 

Собственником земельного участка с кадастровым номером 26:29:130101:800, общей площадью 557 кв. м, местоположение: 

<

адрес>, является ФИО14 (государственная регистрация перехода права – 26:29:130101:800-26/474/2022-3 от ДД.ММ.ГГГГ), предыдущий собственник земельного участка – ФИО60 Ара ФИО33.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, ДД.ММ.ГГГГ земельному участку с кадастровым номером 26:29:130101:801 присвоен статус «архивный» по причине раздела и образования земельных участков с кадастровыми номерами: 26:29:130101:867, 26:29:130101:868, 26:29:130101:869, 26:29:130101:870, 26:29:130101:871, 26:29:130101:872, 26:29:130101:873, 26:29:130101:874, 26:29:130101:875, 26:29:130101:876, 26:29:130101:877, 26:29:130101:878, 26:29:130101:879, 26:29:130101:880, 26:29:130101:881, 26:29:130101:882, 26:29:130101:883.Собственниками земельного участка являлись – ФИО15 и ФИО2

Собственником земельного участка с кадастровым номером 26:29:130101:867, общей площадью 100 кв. м, местоположение: 

<

адрес>, является МагеровАразАдем ФИО19(государственная регистрация перехода права – 26:29:130101:867-26/474/2023-3 от ДД.ММ.ГГГГ), предыдущий собственник земельного участка – ФИО15.

Собственником земельного участка с кадастровым номером 26:29:130101:868, общей площадью 100 кв. м, местоположение: 

<

адрес> является ФИО16(государственная регистрация перехода права – 26:29:130101:868-26/092/2024-5 от ДД.ММ.ГГГГ), предыдущие собственники земельного участка – ФИО15 и ФИО26 ФИО17.

Собственником земельного участка с кадастровым номером 26:29:130101:869, общей площадью 100 кв. м, местоположение: 

<

адрес>, является ФИО16(государственная регистрация перехода права – 26:29:130101:869-26/092/2024-5 от ДД.ММ.ГГГГ), предыдущие собственники земельного участка – ФИО15 и ФИО26 ФИО17. 

Собственником земельного участка с кадастровым номером 26:29:130101:870, общей площадью 100 кв. м, местоположение: 

<

адрес>, является ФИО18 (государственная регистрация перехода права – 26:29:130101:870-26/139/2023-2 от ДД.ММ.ГГГГ), предыдущий собственник земельного участка – ФИО15.

Собственником земельного участка с кадастровым номером 26:29:130101:871, общей площадью 100 кв. м, местоположение: 

<

адрес>, является ФИО18 (государственная регистрация перехода права – 26:29:130101:871-26/139/2023-3 от ДД.ММ.ГГГГ), предыдущий собственник земельного участка – ФИО15.

Собственником земельного участка с кадастровым номером 26:29:130101:872, общей площадью 100 кв. м, местоположение: 

<

адрес>, является ФИО18 (государственная регистрация перехода права – 26:29:130101:872-26/139/2023-2 от ДД.ММ.ГГГГ), предыдущий собственник земельного участка – ФИО15.

Собственником земельного участка с кадастровым номером 26:29:130101:873, общей площадью 100 кв. м, местоположение: 

<

адрес>, является ФИО18 (государственная регистрация перехода права – 26:29:130101:873-26/139/2023-2 от ДД.ММ.ГГГГ), предыдущий собственник земельного участка – ФИО15.

Собственником земельного участка с кадастровым номером 26:29:130101:874, общей площадью 100 кв. м, местоположение: 

<

адрес>, является ФИО25 ФИО17 кызы (государственная регистрация перехода права – 26:29:130101:874-26/092/2023-2 от ДД.ММ.ГГГГ), предыдущий собственник земельного участка – ФИО15.

Собственником земельного участка с кадастровым номером 26:29:130101:875, общей площадью 100 кв.м, местоположение: 

<

адрес>, является ФИО25 ФИО17 кызы(государственная регистрация перехода права – 26:29:130101:875-26/092/2023-2 от ДД.ММ.ГГГГ), предыдущий собственник земельного участка – ФИО15.

Собственником земельного участка с кадастровым номером 26:29:130101:876, общей площадью 100 кв. м, местоположение: 

<

адрес>, является МагеровАразАдемОглы (государственная регистрация перехода права – 26:29:130101:876-26/474/2023-2 от ДД.ММ.ГГГГ), предыдущий собственник земельного участка – ФИО15.

Собственником земельного участка с кадастровым номером 26:29:130101:877, общей площадью 100 кв. м, местоположение: 

<

адрес>, является ГедмишховаБэлла ФИО35 (государственная регистрация перехода права – 26:29:130101:877-26/474/2023-2 от ДД.ММ.ГГГГ), предыдущий собственник земельного участка – ФИО15.

Собственником земельного участка с кадастровым номером 26:29:130101:878, общей площадью 100 кв. м, местоположение: 

<

адрес>, является ГедмишховаБэлла ФИО35 (государственная регистрация перехода права – 26:29:130101:878-26/474/2023-2 от ДД.ММ.ГГГГ), предыдущий собственник земельного участка – ФИО15.

Собственником земельного участка с кадастровым номером 26:29:130101:879, общей площадью 100 кв. м, местоположение: 

<

адрес>, является ФИО5 (государственная регистрация перехода права – 26:29:130101:879-26/474/2023-2 от ДД.ММ.ГГГГ), предыдущий собственник земельного участка – ФИО15.

Собственником земельного участка с кадастровым номером 26:29:130101:880, общей площадью 100 кв. м, местоположение: 

<

адрес>, является ФИО5(государственная регистрация перехода права – 26:29:130101:880-26/474/2023-2 от ДД.ММ.ГГГГ), предыдущий собственник земельного участка – ФИО15.

Собственником земельного участка с кадастровым номером 26:29:130101:881, общей площадью 140 кв. м, местоположение: 

<

адрес> является ФИО25 ФИО17 кызы (государственная регистрация перехода права – 26:29:130101:881-26/092/2023-2 от ДД.ММ.ГГГГ), предыдущий собственник земельного участка – ФИО15.

Собственником земельного участка с кадастровым номером 26:29:130101:882, общей площадью 141 кв. м, местоположение: 

<

адрес>, является ФИО25 ФИО17 кызы (государственная регистрация перехода права – 26:29:130101:882-26/092/2023-2 от ДД.ММ.ГГГГ), предыдущий собственник земельного участка – ФИО15.

Собственником земельного участка с кадастровым номером 26:29:130101:883, общей площадью 100 кв. м, местоположение: 

<

адрес>, является ФИО16 (государственная регистрация перехода права – 26:29:130101:883-26/092/2024-5 от ДД.ММ.ГГГГ), предыдущие собственники земельного участка – ФИО15 и ФИО26 ФИО17.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, ДД.ММ.ГГГГ земельному участку с кадастровым номером 26:29:130101:802 присвоен статус «архивный» по причине раздела и образования земельных участков с кадастровыми номерами: 26:29:130101:884, 26:29:130101:894, 26:29:130101:895, 26:29:130101:896, 26:29:130101:897, 26:29:130101:898, 26:29:130101:899, 26:29:130101:900, 26:29:130101:901, 26:29:130101:885, 26:29:130101:886, 26:29:130101:887, 26:29:130101:888, 26:29:130101:889, 26:29:130101:890, 26:29:130101:891, 26:29:130101:892, 26:29:130101:893. Собственниками земельного участка являлись – ФИО15 и ФИО2

Собственником земельного участка с кадастровым номером 26:29:130101:884, общей площадью 100 кв. м, местоположение: 

<

адрес>, является ФИО21 (государственная регистрация перехода права – 26:29:130101:884-26/103/2023-5 от ДД.ММ.ГГГГ), предыдущие собственники земельного участка – ФИО15 и ФИО22.

Собственником земельного участка с кадастровым номером 26:29:130101:885, общей площадью 100 кв. м, местоположение: 

<

адрес>, является ФИО21 (государственная регистрация перехода права – 26:29:130101:885-26/103/2023-5 от ДД.ММ.ГГГГ), предыдущие собственники земельного участка – ФИО15 и ФИО22.

Собственником земельного участка с кадастровым номером 26:29:130101:886, общей площадью 100 кв. м, местоположение: 

<

адрес>, является ФИО21 (государственная регистрация перехода права – 26:29:130101:886-26/103/2023-5 от ДД.ММ.ГГГГ), предыдущие собственники земельного участка – ФИО15 и ФИО22.

Собственником земельного участка с кадастровым номером 26:29:130101:887, общей площадью 100 кв. м, местоположение: 

<

адрес> является ФИО6 (государственная регистрация перехода права – 26:29:130101:887-26/105/2023-2 от ДД.ММ.ГГГГ), предыдущий собственник земельного участка – ФИО15.

Собственником земельного участка с кадастровым номером 26:29:130101:888, общей площадью 100 кв. м, местоположение: 

<

адрес>, является ФИО25 ФИО17 кызы (государственная регистрация перехода права – 26:29:130101:888-26/092/2023-2 от ДД.ММ.ГГГГ), предыдущий собственник земельного участка – ФИО15. 

Собственником земельного участка с кадастровым номером 26:29:130101:889, общей площадью 100 кв. м, местоположение: 

<

адрес>, является ФИО25 ФИО17 кызы (государственная регистрация перехода права – 26:29:130101:889-26/092/2023-2 от ДД.ММ.ГГГГ), предыдущий собственник земельного участка – ФИО15. 

Собственником земельного участка с кадастровым номером 26:29:130101:890, общей площадью 100 кв.м, местоположение: 

<

адрес>, является ФИО25 ФИО17 кызы(государственная регистрация перехода права – 26:29:130101:890-26/092/2023-2 от ДД.ММ.ГГГГ), предыдущий собственник земельного участка – ФИО15.

Собственником земельного участка с кадастровым номером 26:29:130101:891, общей площадью 100 кв. м, местоположение: 

<

адрес>, является ФИО21 (государственная регистрация перехода права – 26:29:130101:891-26/474/2023-3 от ДД.ММ.ГГГГ), предыдущий собственник земельного участка – ФИО15.

Собственником земельного участка с кадастровым номером 26:29:130101:892, общей площадью 100 кв. м, местоположение: 

<

адрес>, является ФИО7 (государственная регистрация перехода права – 26:29:130101:892-26/474/2023-3 от ДД.ММ.ГГГГ), предыдущий собственник земельного участка – ФИО15.

Собственником земельного участка с кадастровым номером 26:29:130101:893, общей площадью 101 кв. м, местоположение: 

<

адрес>, является ФИО7 (государственная регистрация перехода права – 26:29:130101:893-26/474/2023-3 от ДД.ММ.ГГГГ), предыдущий собственник земельного участка – ФИО15.

Собственником земельного участка с кадастровым номером 26:29:130101:894, общей площадью 100 кв. м, местоположение: 

<

адрес>, является ФИО21 (государственная регистрация перехода права – 26:29:130101:894-26/103/2023-5 от ДД.ММ.ГГГГ), предыдущие собственники земельного участка – ФИО15 и ФИО22. 

Собственником земельного участка с кадастровым номером 26:29:130101:895, общей площадью 100 кв.м, местоположение: 

<

адрес>, является ФИО21 (государственная регистрация перехода права – 26:29:130101:895-26/103/2023-5 от ДД.ММ.ГГГГ), предыдущие собственники земельного участка – ФИО15 и ФИО22.

Собственником земельного участка с кадастровым номером 26:29:130101:896, общей площадью 100 кв.м, местоположение: 

<

адрес>, является ФИО21 (государственная регистрация перехода права – 26:29:130101:896-26/103/2023-5 от ДД.ММ.ГГГГ), предыдущие собственники земельного участка – ФИО15 и ФИО22.

Собственником земельного участка с кадастровым номером 26:29:130101:897, общей площадью 100 кв. м, местоположение: 

<

адрес>, является ФИО21 (государственная регистрация перехода права – 26:29:130101:897-26/103/2023-5 от ДД.ММ.ГГГГ), предыдущие собственники земельного участка – ФИО15 и ФИО22. 

Собственником земельного участка с кадастровым номером 26:29:130101:898, общей площадью 100 кв. м, местоположение: 

<

адрес>, является ФИО21 (государственная регистрация перехода права – 26:29:130101:898-26/103/2023-5 от ДД.ММ.ГГГГ), предыдущие собственники земельного участка – ФИО15 и ФИО22. 

Собственником земельного участка с кадастровым номером 26:29:130101:899, общей площадью 100 кв. м, местоположение: 

<

адрес>, является ФИО21 (государственная регистрация перехода права – 26:29:130101:899-26/103/2023-5 от ДД.ММ.ГГГГ), предыдущие собственники земельного участка – ФИО15 и ФИО22. 

Собственником земельного участка с кадастровым номером 26:29:130101:900, общей площадью 100 кв. м, местоположение: 

<

адрес>, является ФИО21 (государственная регистрация перехода права – 26:29:130101:900-26/103/2023-5 от ДД.ММ.ГГГГ), предыдущие собственники земельного участка – ФИО15 и ФИО22. 

Собственником земельного участка с кадастровым номером 26:29:130101:901, общей площадью 100 кв. м, местоположение: 

<

адрес>, является ФИО21 (государственная регистрация перехода права – 26:29:130101:901-26/103/2023-5 от ДД.ММ.ГГГГ), предыдущие собственники земельного участка – ФИО15 и ФИО22. 

Собственником земельного участка с кадастровым номером 26:29:130101:803, общей площадью 1800 кв. м, местоположение: 

<

адрес>, является ДавтянАрманАрменович (государственная регистрация перехода права – 26:29:130101:803-26/474/2022-3 от ДД.ММ.ГГГГ), предыдущий собственник земельного участка – ФИО60 Ара ФИО33. 

Собственником земельного участка с кадастровым номером 26:29:130101:804, общей площадью 1803 кв. м, местоположение: 

<

адрес> является ФИО8 (государственная регистрация перехода права – 26:29:130101:804-26/105/2022-3 от ДД.ММ.ГГГГ), предыдущий собственник земельного участка – ФИО60 Ара ФИО33. 

Собственником земельного участка с кадастровым номером 26:29:130101:805, общей площадью 1335 кв.м, местоположение: 

<

адрес>, является ФИО60 Ара ФИО33(государственная регистрация права – 26:29:130101:805-26/472/2021-1 от ДД.ММ.ГГГГ).

Собственником земельного участка с кадастровым номером 26:29:000000:15149, общей площадью 1336 кв.м, местоположение: 

<

адрес>, является ФИО21 (государственная регистрация перехода права – 26:29:000000:15149-26/472/2021-1 от ДД.ММ.ГГГГ).

Проведенной прокуратурой района проверкой выявлены также нарушения, допущенные кадастровым инженером ФИО23, в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с образованием двух многоконтурных земельных участков путем выдела в счет доли (долей) в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:29:000000:1989.

Так, в состав проекта межевания(лист 3) включена пояснительная записка, в которой указано, что в результате выдела в счет земельных долей образуется 1 земельный участок 26:29:000000:1989:ЗУ1, площадью 32500кв.м. Доступ к образуемому земельному участку с условным номером 26:29:000000:1989:ЗУ1 осуществляется через земли общего пользования границы которых не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства и земельный участок (территории) общего пользования с кадастровым номером 26:29:000000:12764.

Между тем, в предоставленном проекте межевания имеется противоречивая информация относительно размера и местоположения образуемого земельного участка, а именно, на лист.5 таблица 1 указан список образуемых земельных участков, состоящий из 2 земельных участков: 26:29:000000:1989:ЗУ1, площадью 20897кв. м и 26:29:000000:1989:ЗУ2, площадью 11603кв.м. 

Образуемый земельный участок 26:29:000000:1989:ЗУ1, площадью 20897 кв.м, состоит из 4 контуров, расположенных в кадастровых кварталах26:29:130203, 26:29:130315, 26:29:130325, 26:29:130321, существенно удаленных друг от друга, не являющихся смежными с земельным участком (территории) общего пользования с кадастровым номером 26:29:000000:12764, через который кадастровым инженером предусмотрен доступ к землям общего пользования.

Образуемый земельный участок 26:29:000000:1989:ЗУ2, площадью 11603 кв.м, состоит из 7 контуров, расположенных в кадастровом квартале 26:29:130101, являющихся смежными с земельным участком (территории) общего пользования с кадастровым номером 26:29:000000:12764, через который кадастровым инженером предусмотрен доступ к землям общего пользования.

Кроме того,в предоставленном проекте межевания имеется следующая противоречивая информация: на листе 9 «Сведения об обеспечении доступа к образуемым или измененным земельным участкам указано: 

доступ к 26:29:000000:1989:ЗУ1 (контур 1) – земли общего пользования, (контур 2) – земли общего пользования, (контур 3) – земли общего пользования, (контур 4) – земли общего пользования; 

доступ к 26:29:000000:1989:ЗУ2 (контур 1) – земли общего пользования, (контур 2) – земли общего пользования, (контур 3) – земли общего пользования, (контур 4) – земли общего пользования, (контур 5) – земли общего пользования, (контур 6) – земли общего пользования, (контур 7) – земли общего пользования.

То есть, указанная ранее кадастровым инженером на листе 3 информация о том, что доступ к образуемому земельному участку осуществляется через земельный участок (территории) общего пользования с кадастровым номером 26:29:000000:12764 - отсутствует.

Исходя из вышеизложенного следует, что проект межевания, представленный для ознакомления и согласования определенному кругу лиц, согласно опубликованному в газете «Искра» № (12558) от ДД.ММ.ГГГГ объявлению, относительно размеров и местоположения границ, выделяемых в счет земельных долей земельных участков, представляемых в соответствии с пп. 13пп. 13 и 14 ст. 13.1 Закон № 101-ФЗ и проект межевания, утвержденный ДД.ММ.ГГГГ, различны. 

На основании пп. 13-14 ст. 13.1 Закона № 101-ФЗ собственники долей после ознакомления в случае имеющихся претензий предоставляют свои возражения относительно проекта межевания относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка.

Таким образом, в нарушение вышеуказанной нормы законодательства, фактически, ввиду публикации в газете недостоверных сведений, содержащихся в проекте межевания, собственники долей были лишены права на предъявление претензий относительно проекта межевания земельного участка.

В ходе проведенной проверки прокуратурой района выявлены и иные нарушения требований земельного законодательства, выразившиеся в следующем.

В силу положений ч.ч. 5,6 ст. 11.9 ЗК РФ не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием.

Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Указанное законоположение направлено на недопущение или устранение недостатков при образовании новых и упорядочении существующих земельных участков, обеспечивает рациональное использование земли, которая в силу статьи 9 (часть 1) Конституции Российской Федерации используется и охраняется в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории. Подобные законодательные требования, как указал Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от ДД.ММ.ГГГГ №-О-О применительно к обороту земельных участков сельскохозяйственного назначения, не создают ограничений в реализации права собственности на землю. При этом суды, с учетом многообразия возможных вариантов образования земельных участков, в каждом конкретном случае должны оценивать фактические обстоятельства дела, обеспечивая, в том числе, защиту прав собственников земельных участков, смежных по отношению к вновь образуемому (Определение Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-О).

Между тем, согласно сведений, полученных с помощью общедоступного информационного ресурса «Публичная кадастровая карта»(портал Росреестра), земельные участки с кадастровыми номерами 26:29:130101:799, 26:29:130101:800, 26:29:130101:801(и образованныеиз него путем раздела земельные участкис кадастровыми номерами 26:29:130101:867, 26:29:130101:868, 26:29:130101:869, 26:29:130101:870, 26:29:130101:871, 26:29:130101:872, 26:29:130101:873, 26:29:130101:874, 26:29:130101:875, 26:29:130101:876, 26:29:130101:877, 26:29:130101:878, 26:29:130101:879, 26:29:130101:880, 26:29:130101:881, 26:29:130101:882, 26:29:130101:883), 26:29:130101:802(и образованные из него путемраздела земельные участкис кадастровыми номерами 26:29:130101:884, 26:29:130101:885, 26:29:130101:886, 26:29:130101:887, 26:29:130101:888, 26:29:130101:889, 26:29:130101:890, 26:29:130101:891, 26:29:130101:892, 26:29:130101:893, 26:29:130101:894, 26:29:130101:895, 26:29:130101:896, 26:29:130101:897, 26:29:130101:898, 26:29:130101:899, 26:29:130101:900, 26:29:130101:901), 26:29:130101:803, 26:29:130101:804, 26:29:130101:805, 26:29:000000:15149, полностью находятся на территории защитной лесополосы, примыкающей к земельному участку с кадастровым номером26:29:000000:12764, площадь 17 525 кв. м, разрешенное использование – земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0), категория земель – земли населённых пунктов, расположенному по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, в границах муниципального образования Этокский сельсовет от 0 км + 115 м до 1 км + 960 м автомобильной дороги «Горячеводский – Юца-Горноджуцкий».

Согласно картографического материала «по вычислению площадей контуров земельных угодий (с характеристикой по контурности и уклонам) колхоза им.

<

адрес>», выполненных проектно-изыскательским предприятием Ставропольский филиал института «Кубаньгипрозем» РосНИИземпроект в 1989году (Дело № от 1989), хранящихся в ГФД Росреестра, автомобильная дорога ограждена защитной лесополосой (секция IV контур 124 площадь лесополосы 1,4 га).

Таким образом, установлено, что вышеуказанные земельные участки сформированы на уже существующей защитной лесополосе, что свидетельствует о невозможности их использованияпо целевому назначению. 

Проверкой также установлено, что при формировании земельного участка с кадастровым номером 26:29:130203:268 были нарушены права собственника земельного участка с кадастровым номером 26:29:130203:56 в виде ограничения единственного доступа (подъезда) к указанному участку от земель общего пользования – федеральной автомобильной дороги (кадастровый №). 

Согласно сведениям, полученным из ЕГРН, сведения о границах земельного участка установлены в соответствии с требованиями и нормами действующего законодательства. Дата присвоения кадастрового номера – 2021год.

Согласно сведениям, полученным из ЕГРН, сведения о границах земельного участка установлены в соответствии с требованиями и нормами действующего законодательства. Дата присвоения кадастрового номера – 2018 год.

В документации, подготовленной кадастровым инженером ФИО47, в нарушение требований п. 5 ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ), а именно, в графической части межевого плана, не воспроизведены сведения кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о земельных участках с кадастровыми номерами 26:29:130203:56 и 26:29:000000:2796, а также отсутствует доступ к земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе в случае, если такой доступ может быть обеспечен путем установления сервитута. 

Согласно проекта межевания, имеется следующая информация:

- на листе 9 «Сведения об обеспечении доступа к образуемым или измененным земельным участкам» указано: доступ к 26:29:000000:1989:ЗУ1 (контур 1) – земли общего пользования, (контур 2) – земли общего пользования, (контур 3) – земли общего пользования, (контур 4) – земли общего пользования;

- на листе 19 графической части проектного плана (выносной лист №) отсутствуют сведения о границах земельных участков с кадастровыми номерами 26:29:130203:56 и 26:29:000000:2796.

Фактически земельный участок 26:29:000000:1989:ЗУ1 (контур 1), категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, формируется между стоящими на государственном кадастровом учете земельными участками с кадастровыми номерами 26:29:130203:56 и 26:29:000000:2796, категории земель – земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, полностью перекрывая доступ к земельному участку с кадастровым номером 26:29:130203:56 (контур 1), проход/проезд от земельного участка общего пользования с кадастровым номером 26:29:000000:2796. 

В данном случае кадастровым инженером ФИО47 нарушены требования и нормы ч. 6 ст. 11.9 ЗК РФ, согласно которой образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам.

Таким образом, кадастровым инженером ФИО23 при подготовке межевого плана земельного участка, выделяемого в счет земельной доли ФИО1 из земельного участка с кадастровым номером 26:29:000000:1989, и при образовании из него последующих земельных участков, допущены многочисленные грубыенарушения требований земельного законодательства, препятствующие постановке на кадастровый учет земельных участков.

В соответствии с п.п. 25, 35 ч.1 ст. 26 Закона № 218-ФЗ осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если:

- при установлении границ земельного участка нарушен установленный федеральным законом порядок согласования местоположения границ земельных участков или местоположение указанных границ в соответствии с федеральным законом не считается согласованным, за исключением случаев признания указанных границ установленными в порядке разрешения земельного спора или признания при выполнении комплексных кадастровых работ местоположения границ земельного участка спорным;

- объект недвижимости, о государственном кадастровом учете которого представлено заявление, образуется из объекта недвижимости или объектов недвижимости и раздел или выдел доли в натуре либо иное совершаемое при таком образовании действие с преобразуемым объектом недвижимости или преобразуемыми объектами недвижимости не допускается в соответствии с установленными федеральным законом требованиями.

Истец считает, что регистрация права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами26:29:000000:15036 и 26:29:000000:15037, и образуемые в последующем земельные участки, осуществлена в нарушение требований действующего законодательства.

В силу положений ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Обратившись в суд, просил:

Признать недействительным образование земельных участковс кадастровыми номерами 26:29:000000:15036 и 26:29:000000:15037, образованных путем выдела земельной доли ФИО1 из земельного участка с кадастровым номером 26:29:000000:1989, адрес: 

<

адрес>, район Предгорный, АО колхоз им. Ленина, в границах муниципального образования Этокского сельсовета.

Признать межевой план на земельные участки с кадастровыми номерами 26:29:000000:15036 и 26:29:000000:15037, адрес: 

<

адрес>, улица установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. 

<

адрес>, в границах земель колхоза им. Ленина (МО Этокского сельсовета), подготовленный кадастровым инженером ФИО23, недействительным.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в течение 1 (одного) месяца со дня вступления решения суда в законную силу осуществить снятие с государственного кадастрового учета следующих земельных участков:

- земельный участок с кадастровым номером 26:29:130101:799, общей площадью 1189 кв.м., местоположение: 

<

адрес>, Предгорный;

- земельный участок с кадастровым номером 26:29:130101:800, общей площадью 557 кв.м., местоположение: 

<

адрес>;

-земельный участок с кадастровым номером 26:29:130101:867, общей площадью 100 кв.м., местоположение: 

<

адрес>;

- земельный участок с кадастровым номером 26:29:130101:868, общей площадью 100 кв.м., местоположение: 

<

адрес>;

- земельный участок с кадастровым номером 26:29:130101:869, общей площадью 100 кв.м., местоположение: 

<

адрес>;

- земельный участок с кадастровым номером 26:29:130101:870, общей площадью 100 кв.м., местоположение: 

<

адрес>;

- земельный участок с кадастровым номером 26:29:130101:871, общей площадью 100 кв.м., местоположение: 

<

адрес>;

- земельный участок с кадастровым номером 26:29:130101:872, общей площадью 100 кв.м., местоположение: 

<

адрес>;

- земельный участок с кадастровым номером 26:29:130101:873, общей площадью 100 кв.м., местоположение: 

<

адрес>; 

- земельный участок с кадастровым номером 26:29:130101:874, общей площадью 100 кв.м., местоположение: 

<

адрес>;

- земельный участок с кадастровым номером 26:29:130101:875, общей площадью 100 кв.м., местоположение: 

<

адрес>;

- земельный участок с кадастровым номером 26:29:130101:876, общей площадью 100 кв.м., местоположение: 

<

адрес>;

- земельный участок с кадастровым номером 26:29:130101:877, общей площадью 100 кв.м., местоположение: 

<

адрес>;

- земельный участок с кадастровым номером 26:29:130101:878, общей площадью 100 кв.м., местоположение: 

<

адрес>;

- земельный участок с кадастровым номером 26:29:130101:879, общей площадью 100 кв.м., местоположение: 

<

адрес>;

- земельный участок с кадастровым номером 26:29:130101:880, общей площадью 100 кв.м., местоположение: 

<

адрес>;

- земельный участок с кадастровым номером 26:29:130101:881, общей площадью 140 кв.м., местоположение: 

<

адрес>;

- земельный участок с кадастровым номером 26:29:130101:882, общей площадью 141 кв.м., местоположение: 

<

адрес>;

- земельный участок с кадастровым номером 26:29:130101:883, общей площадью 100 кв.м., местоположение: 

<

адрес>;

- земельный участок с кадастровым номером 26:29:130101:884, общей площадью 100 кв.м., местоположение: 

<

адрес>;

- земельный участок с кадастровым номером 26:29:130101:885, общей площадью 100 кв.м., местоположение: 

<

адрес>; 

- земельный участок с кадастровым номером 26:29:130101:886, общей площадью 100 кв.м., местоположение: 

<

адрес>;

- земельный участок с кадастровым номером 26:29:130101:887, общей площадью 100 кв.м., местоположение: 

<

адрес>;

- земельный участок с кадастровым номером 26:29:130101:888, общей площадью 100 кв.м., местоположение: 

<

адрес>;

- земельный участок с кадастровым номером 26:29:130101:889, общей площадью 100 кв.м., местоположение: 

<

адрес>;

- земельный участок с кадастровым номером 26:29:130101:890, общей площадью 100 кв.м., местоположение: 

<

адрес>;

- земельный участок с кадастровым номером 26:29:130101:891, общей площадью 100 кв.м., местоположение: 

<

адрес>;

- земельный участок с кадастровым номером 26:29:130101:892, общей площадью 100 кв.м., местоположение: 

<

адрес>;

- земельный участокс кадастровым номером 26:29:130101:893, общей площадью 101 кв.м., местоположение: 

<

адрес>;

- земельный участок с кадастровым номером 26:29:130101:894, общей площадью 100 кв.м., местоположение: 

<

адрес>;

- земельный участок с кадастровым номером 26:29:130101:895, общей площадью 100 кв.м., местоположение: 

<

адрес>;

- земельный участок с кадастровым номером 26:29:130101:896, общей площадью 100 кв.м., местоположение: 

<

адрес>;

- земельный участок с кадастровым номером 26:29:130101:897, общей площадью 100 кв.м., местоположение: 

<

адрес>;

- земельный участок с кадастровым номером 26:29:130101:898, общей площадью 100 кв.м., местоположение: 

<

адрес>;

- земельный участок с кадастровым номером 26:29:130101:899, общей площадью 100 кв.м., местоположение: 

<

адрес>;

- земельный участок с кадастровым номером 26:29:130101:900, общей площадью 100 кв.м., местоположение: 

<

адрес>;

- земельный участок с кадастровым номером 26:29:130101:901, общей площадью 100 кв.м., местоположение: 

<

адрес>;

- земельный участок с кадастровым номером 26:29:130101:803, общей площадью 1800 кв.м., местоположение: 

<

адрес>;

- земельный участок с кадастровым номером 26:29:130101:804, общей площадью 1803 кв.м., местоположение: 

<

адрес>;

- земельный участок с кадастровым номером 26:29:130101:805, общей площадью 1335 кв.м., местоположение: 

<

адрес>;

- земельный участок с кадастровым номером 26:29:000000:15149, общей площадью 1336 кв.м., местоположение: 

<

адрес>;

- земельный участок с кадастровым номером26:29:130203:268, общей площадью 421 кв.м., местоположение: 

<

адрес>, в границах земель колхоза им. Ленина МО Этокского сельсовета;

- земельный участок с кадастровым номером26:29:130315:260, общей площадью 2019 кв.м., местоположение: 

<

адрес>,в границах земель колхоза им. Ленина МО Этокского сельсовета;

- земельный участок с кадастровым номером26:29:130321:237, общей площадью 2456 кв.м., местоположение: 

<

адрес>, в границах земель колхоза им. Ленина МО Этокского сельсовета;

- земельный участок с кадастровым номером26:29:130325:291, общей площадью 16 000 кв.м., местоположение: 

<

адрес>, в границах земель колхоза им. Ленина МО Этокского сельсовета.

4. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в течение 1 (одного) месяца со дня вступления решения суда в законную силу исключить из единого государственного реестра недвижимости запись о государственной регистрации права собственности наследующие земельные участки:

- земельный участок с кадастровым номером 26:29:130101:799, общей площадью 1189 кв.м., местоположение: 

<

адрес>, Предгорный;

- земельный участок с кадастровым номером 26:29:130101:800, общей площадью 557 кв.м., местоположение: 

<

адрес>;

-земельный участок с кадастровым номером 26:29:130101:867, общей площадью 100 кв.м., местоположение: 

<

адрес>;

- земельный участок с кадастровым номером 26:29:130101:868, общей площадью 100 кв.м., местоположение: 

<

адрес>;

- земельный участок с кадастровым номером 26:29:130101:869, общей площадью 100 кв.м., местоположение: 

<

адрес>;

- земельный участок с кадастровым номером 26:29:130101:870, общей площадью 100 кв.м., местоположение: 

<

адрес>;

- земельный участок с кадастровым номером 26:29:130101:871, общей площадью 100 кв.м., местоположение: 

<

адрес>;

- земельный участок с кадастровым номером 26:29:130101:872, общей площадью 100 кв.м., местоположение: 

<

адрес>;

- земельный участок с кадастровым номером 26:29:130101:873, общей площадью 100 кв.м., местоположение: 

<

адрес>; 

- земельный участок с кадастровым номером 26:29:130101:874, общей площадью 100 кв.м., местоположение: 

<

адрес>;

- земельный участок с кадастровым номером 26:29:130101:875, общей площадью 100 кв.м., местоположение: 

<

адрес>;

- земельный участок с кадастровым номером 26:29:130101:876, общей площадью 100 кв.м., местоположение: 

<

адрес>;

- земельный участок с кадастровым номером 26:29:130101:877, общей площадью 100 кв.м., местоположение: 

<

адрес>;

- земельный участок с кадастровым номером 26:29:130101:878, общей площадью 100 кв.м., местоположение: 

<

адрес>;

- земельный участок с кадастровым номером 26:29:130101:879, общей площадью 100 кв.м., местоположение: 

<

адрес>;

- земельный участок с кадастровым номером 26:29:130101:880, общей площадью 100 кв.м., местоположение: 

<

адрес>;

- земельный участок с кадастровым номером 26:29:130101:881, общей площадью 140 кв.м., местоположение: 

<

адрес>;

- земельный участок с кадастровым номером 26:29:130101:882, общей площадью 141 кв.м., местоположение: 

<

адрес>;

- земельный участок с кадастровым номером 26:29:130101:883, общей площадью 100 кв.м., местоположение: 

<

адрес>;

- земельный участок с кадастровым номером 26:29:130101:884, общей площадью 100 кв.м., местоположение: 

<

адрес>;

- земельный участок с кадастровым номером 26:29:130101:885, общей площадью 100 кв.м., местоположение: 

<

адрес>; 

- земельный участок с кадастровым номером 26:29:130101:886, общей площадью 100 кв.м., местоположение: 

<

адрес>;

- земельный участок с кадастровым номером 26:29:130101:887, общей площадью 100 кв.м., местоположение: 

<

адрес>;

- земельный участок с кадастровым номером 26:29:130101:888, общей площадью 100 кв.м., местоположение: 

<

адрес>;

- земельный участок с кадастровым номером 26:29:130101:889, общей площадью 100 кв.м., местоположение: 

<

адрес>;

- земельный участок с кадастровым номером 26:29:130101:890, общей площадью 100 кв.м., местоположение: 

<

адрес>;

- земельный участок с кадастровым номером 26:29:130101:891, общей площадью 100 кв.м., местоположение: 

<

адрес>;

- земельный участок с кадастровым номером 26:29:130101:892, общей площадью 100 кв.м., местоположение: 

<

адрес>;

- земельный участокс кадастровым номером 26:29:130101:893, общей площадью 101 кв.м., местоположение: 

<

адрес>;

- земельный участок с кадастровым номером 26:29:130101:894, общей площадью 100 кв.м., местоположение: 

<

адрес>;

- земельный участок с кадастровым номером 26:29:130101:895, общей площадью 100 кв.м., местоположение: 

<

адрес>;

- земельный участок с кадастровым номером 26:29:130101:896, общей площадью 100 кв.м., местоположение: 

<

адрес>;

- земельный участок с кадастровым номером 26:29:130101:897, общей площадью 100 кв.м., местоположение: 

<

адрес>;

- земельный участок с кадастровым номером 26:29:130101:898, общей площадью 100 кв.м., местоположение: 

<

адрес>;

- земельный участок с кадастровым номером 26:29:130101:899, общей площадью 100 кв.м., местоположение: 

<

адрес>;

- земельный участок с кадастровым номером 26:29:130101:900, общей площадью 100 кв.м., местоположение: 

<

адрес>;

- земельный участок с кадастровым номером 26:29:130101:901, общей площадью 100 кв.м., местоположение: 

<

адрес>;

- земельный участок с кадастровым номером 26:29:130101:803, общей площадью 1800 кв.м., местоположение: 

<

адрес>;

- земельный участок с кадастровым номером 26:29:130101:804, общей площадью 1803 кв.м., местоположение: 

<

адрес>;

- земельный участок с кадастровым номером 26:29:130101:805, общей площадью 1335 кв.м., местоположение: 

<

адрес>;

- земельный участок с кадастровым номером 26:29:000000:15149, общей площадью 1336 кв.м., местоположение: 

<

адрес>;

- земельный участок с кадастровым номером26:29:130203:268, общей площадью 421 кв.м., местоположение: 

<

адрес>, в границах земель колхоза им. Ленина МО Этокского сельсовета;

- земельный участок с кадастровым номером26:29:130315:260, общей площадью 2019 кв.м., местоположение: 

<

адрес>,в границах земель колхоза им. Ленина МО Этокского сельсовета;

- земельный участок с кадастровым номером26:29:130321:237, общей площадью 2456 кв.м., местоположение: 

<

адрес>, в границах земель колхоза им. Ленина МО Этокского сельсовета;

- земельный участок с кадастровым номером26:29:130325:291, общей площадью 16 000 кв.м., местоположение: 

<

адрес>в границах земель колхоза им. Ленина МО Этокского сельсовета.

Представитель истца – заместитель прокурора 

<

адрес> ФИО48 в судебном заседании заявленные требования поддержала и просила суд их удовлетворить по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Ответчик – ФИО23, ее представитель ФИО49 в судебном заседании заявленные требования не признали, просили суд отказать в их удовлетворении. Предоставили суду возражение, согласно которых прокурор не предоставил соответствующих доказательств в подтверждение доводов иска, позволяющих установить факт оформления в собственность ответчиков земельных участков, правом на распоряжение которыми в силу положений статей 11, 19 ЗК РФ, 137-ФЗ наделены исключительно органы местного самоуправления.

Прокурор, по сути не оспаривая право собственности ответчиков на земельные участки, не оспаривая законность ГКУ и ГРП в отношении спорных участков, в том числе образование спорных участков путем раздела, требует обязать третье лицо Управление Росреестра по СК совершить определенные действия - снять с ГКУ земельные участки и исключить из ЕГРН сведения о праве собственности ответчиков на все земельные участки, образованные путем раздела из выделенных земельных участков, что не основано на законе.

При этом прокурор указывает на невозможность нахождения в частной собственности лишь части этих земельных участков, основываясь лишь на заключении кадастрового инженера ФИО42 от ДД.ММ.ГГГГ №.

Между тем, соответствующих полномочий кадастрового инженера устанавливать либо выявлять факты нарушения законодательства, в том числе при выполнении кадастровых работ другими кадастровыми инженерами, в том числе выявлять факт самозахвата территорий муниципальных земель, включать данные сведения в заключение кадастрового инженера, не предусмотрено ни одним законом или иным нормативным правовым актом России, в том числе не предусмотрено таких полномочий либо прав и обязанностей кадастрового инженера и в Федеральном законе РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности».

В этой связи подобное заключение кадастрового инженера не является надлежащим доказательством соответствующих доводов заявленного прокурором иска, в том числе, поскольку иное не предусмотрено нормами ГПК РФ (статьи 55, 60, ч. 1 ст. 79).

Правообладатели земельных участков о проведении натурных обследований, проводившихся во внесудебном порядке, не извещались и при их проведении не присутствовали.

Кроме того, в данном заключении, на которое ссылается прокурор в обоснование доводов иска, содержится недостоверная информация и отсутствует обоснование выводов о нарушениях законодательства.

Так, из указанного заключения следует, что в нарушение земельного законодательства, за границами земель коллективно-долевой собственности колхоза им. Ленина сформирован ряд земельных участков.

Необходимо отметить, что границы земель КДС колхоза им. 

<

адрес> не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, в том числе не установлены границы исходного для спорных земельного участка с КН 26:29:000000:1989, в связи с чем, сам по себе довод иска о том, что спорные земельные участки расположены за границами земель КДС является необоснованным и несостоятельным, а соответствующая информация в заключении кадастрового инженера ФИО42 - является недостоверной.

Прокурором также не представлены какие-либо сведения об установленных в соответствии с требованиями законодательства в период выполнения кадастровых работ по выделу земельных участков границах земель, доводы о невозможности нахождения которых в собственности ответчиков изложены в иске. В связи с этим в исковом заявлении не содержится доводов о невозможности нахождения в собственности ответчиков земельных участков, не включающих в себя указанные земли.

Следовательно, информация о выявлении факта наличия самозахвата территории муниципальных земель, изложенная в заключении кадастрового инженера и положенная в основу соответствующих доводов иска, также является недостоверной.

Считает, что поскольку земельные участки с КН 26:29:000000:15036 и КН 26:29:000000:15037 образованы путем выдела земельной доли из земельного участка сельскохозяйственного назначения, постольку заявление требований о признании недействительным образования земельного участка в данном случае подразумевает признание недействительным выдела земельного участка сельскохозйственного назначения, в связи с чем в данном случае подлежат применению нормы ГК РФ о недействительности сделок, а также нормы Федерального закона РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ (101-ФЗ).

Исходя из тех обстоятельств, на которых прокурор основывает исковые требования, юридически значимым и подлежащим выяснению обстоятельством с учетом подлежащих применению норм материального права является соблюдение процедуры выдела спорного земельного участка. Отношения по выделу земельных долей регулируются 101-ФЗ.

Вопреки доводам иска, участники долевой собственности на исходный земельный участок с КН 26:29:000000:1989 были надлежащим образом извещены о необходимости согласования проекта межевания земельных участков в соответствии с положениями ст. 13.1 Федерального закона РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ, посредством публикации соответствующего извещения № в общественно-политической газете 

<

адрес> «Искра» № (12558) от ДД.ММ.ГГГГ, которое содержит все предусмотренные п. 11 ст. 13.1 101-ФЗ сведения, что подтверждается материалами дела.

Ответчики ФИО15, ФИО1, ФИО2, ФИО36О., ФИО50Д., ФИО3, ФИО14, ФИО4, ФИО34 К.М., ФИО25, ФИО51, ФИО5, ФИО6, ФИО21, ФИО22, ФИО52, ФИО8, ФИО9 в судебноезаседание не явились, уведомлены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Представитель ответчика ФИО4 – адвокат ФИО39 в судебном заседании просил суд отказать в удовлетворении заявленных исковых требований.

Представитель ответчиков ФИО2, ФИО9, ФИО8, ФИО12 – ФИО40 в судебном заседании просил суд отказать в удовлетворении заявленных исковых требований.

Представитель ответчика ФИО25 – ФИО53 в судебном заседании просил суд отказать в удовлетворении заявленных исковых требований.

Представители третьих лиц администрации Предгорного муниципального округа 

<

адрес> ФИО54 и управления муниципальным имуществом администрации Предгорного муниципального округа 

<

адрес> ФИО55 в судебном заседании исковые требования прокурора поддержали в полном объеме просили их удовлетворить.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенных и не явившихся участников процесса.

Выслушав мнение помощника прокурора 

<

адрес>, ответчика, представителей ответчиков, представителей третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Из материалов дела следует, что в рамках проведения прокурорской проверки было получено заключение кадастрового инженера № от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного Обществом с ограниченной ответственность «Бюро Кадастра Предгорья» из выводов котрого следует, что в результате проведенного натурного обследования территории земельных участков кадастровый номер КН 26:29:130101:799, 26:29:130101:800, КН29:130101:801(и образованных из него путемраздела земельных участков КН26:29:130101:867, 26:29:130101:868, 26:29:130101:869, 26:29:130101:870, 26:29:130101:871, 26:29:130101:872, 26:29:130101:873, 26:29:130101:874, 26:29:130101:875, 26:29:130101:876, 36:29:130101:877, 26:29:130101:878, 26:29:130101:879, 26:29:130101:880, 26:29:130101:881, 26:29:130101:882, 26:29:130101:883), 26:29:130101:802(и образованных из него путем раздела земельных участков КН 26:29:130101:884, 26:29:130101:885, 26:29:130101:886, 2- 29:130101:887, 26:29:130101:888, 26:29:130101:889, 26:29:130101:890, 26:29:130101:891, 26:29:130101:892, 26:29:130101:893, 26:29:130101:894, 26:29:130101:895, 26:29:130101:896, 26:29:130101:897, 26:29:130101:898, 26:29:130101:899, 26:29:130101:900, 26:29:130101:901), 26:29:130101:803, 26:29:130101:804, 26:29:130101:805, 26:29:000000:15149 установлено, местоположение: 

<

адрес>, в границах земель колхоза им. Ленина (МО Этокский сельсовет):

1. выявлен факт наличия многолетних древесных насаждений, представляющие собой лесополосу.

2. выявлен факт наличия самозахвата территории муниципальных земельсобственником земельных участков с кадастровым номером земельных участковкадастровый №, 26:29:130101:800, КН 29:130101:801(и образованных из него путем раздела земельных участков КН 26:29:130101:867, 26:29:130101:868, 26:29:130101:869, 26:29:130101:870, 26:29:130101:871, 26:29:130101:872, 26:29:130101:873, 26:29:130101:874, 26:29:130101:875, 26:29:130101:876, 36:29:130101:877, 26:29:130101:878, 26:29:130101:879, 26:29:130101:880, 26:29:130101:881, 26:29:130101:882, 26:29:130101:883), 26:29:130101:802(и образованных из него путем раздела земельных участков КН26:29:130101:884, 26:29:130101:885, 26:29:130101:886, 2- 29:130101:887, 26:29:130101:888, 26:29:130101:889, 26:29:130101:890, 26:29:130101:891, 26:29:130101:892, 26:29:130101:893, 26:29:130101:894, 26:29:130101:895, 26:29:130101:896, 26:29:130101:897, 26:29:130101:898, 26:29:130101:899, 26:29:130101:900, 26:29:130101:901), 26:29:130101:803, 26:29:130101:804, 26:29:130101:805, 26:29:000000:15149, образованных в результате раздела многоконтурного земельного участка 26:29:000000:15037 (количество контуров 7), который был выделен одновременно с многоконтурным земельным участком КН 26:29:000000:15036 (количество контуров 4), в счет земельной доли ФИО1 из земельного участка массива КДС КН 26:29:000000:1989.

3. выявлен факт наличия нарушения земельного законодательства при проведениикадастровых работ по образованию земельного участка земельных участковкадастровый номер КН26:29:130101:799, 26:29:130101:800, КН 29:130101:801(и образованных из него путем раздела земельных участков КН 26:29:130101:867, 26:29:130101:868, 26:29:130101:869, 26:29:130101:870, 26:29:130101:871, 26:29:130101:872, 26:29:130101:873, 26:29:130101:874, 26:29:130101:875, 26:29:130101:876, 36:29:130101:877, 26:29:130101:878, 26:29:130101:879, 26:29:130101:880, 26:29:130101:881, 26:29:130101:882, 26:29:130101:883), 26:29:130101:802(и образованных из него путем раздела земельных участковКН 26:29:130101:884, 26:29:130101:885, 26:29:130101:886, 2- 29:130101:887, 26:29:130101:888, 26:29:130101:889, 26:29:130101:890, 26:29:130101:891, 26:29:130101:892, 26:29:130101:893, 26:29:130101:894, 26:29:130101:895, 26:29:130101:896, 26:29:130101:897, 26:29:130101:898, 26:29:130101:899, 26:29:130101:900, 26:29:130101:901), 26:29:130101:803, 26:29:130101:804, 26:29:130101:805, 26:29:000000:15149, образованных в результате раздела многоконтурного земельного участка 26:29:000000:15037 (количество контуров 7), который был выделен одновременно с многоконтурным земельным участком КН 26:29:000000:15036 (количество контуров 4), всчет земельной доли ФИО1 из земельного участка массива КДС КН 26:29:000000:1989, кадастровые работы проведены кадастровым инженером ФИО23, в нарушение земельного законодательства, за границами земель коллективно-долевой собственности колхоза им.Ленина сформированы вышеуказанные земельные участки.

- выявлен факт наличия самозахвата территории муниципальных земель собственником земельных участков с кадастровым номером земельных участков кадастровый КН26:29:130203:268,26:29:130315:260

- выявлен факт наличия нарушения земельного законодательства при проведении кадастровых работ по образованию земельного участка кадастровый номер КН26:29:130203:268, 26:29:130315:260 образованного в результате раздела многоконтурного земельного участка 26:29:000000:15036(количество контуров 4), который был выделен одновременно с многоконтурным земельным участком КН 26:29:000000:15037 (количество контуров 7), в счет земельной доли ФИО1 АлександраСергеевича из земельного участка массива КДС КН 26:29:000000:1989, кадастровые работы проведены кадастровым инженером ФИО47 в нарушение земельного законодательства: за границами земель коллективно-долевой собственности колхоза им.Ленина сформированы вышеуказанные земельные участки.

- выявлен факт наличия нарушения земельного законодательства при проведении кадастровых работ по образованию земельного участка кадастровый номер КН26:29:130203:268, а именно, во первых нарушение требований п.5.ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", во вторых нарушены требования и нормы действующего Земельного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 136-ФЗ (ЗК РФ) глава 1.1. статья 11.9

- выявлен факт отсутствия доступа к земельному участку КН26:29:130203:56 (контур 1) проход/проезд от земельного участка общего пользования КН26:29:000000:2796.

Постановлением главы администрации 

<

адрес> ФИО41 от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении земель, находящихся в пользовании колхоза им. Ленина» постановлено закрепить земли в коллективно-долевую собственность бесплатно, с учетом их качества, средне-районной нормы и численности работников за колхозом им. Ленина, для ведения сельскохозяйственного производства в границах прилагаемого чертежа согласно приложению I.

Согласно приложению №, в коллективно-долевую собственность предоставлено 10 482 га, в том числе сельскохозяйственных угодий – 10 309 га, из них пашни – 9 352 га, многолетние насаждения – 804 га, сенокосов – 17 га, пастбищ – 136 га, прочих земель, находящихся в стадии мелиоративного строительства – 173 га.

Как следует из материалов дела, ФИО1 принадлежала земельная доля размером 32500 кв.м., в земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 26:29:000000:1989.

В материалы дела предоставлен договор подряда №-МП-21 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО56 от имени ФИО1 (Заказчик) и Общество с ограниченной ответственностью «ГеоСтрой КМВ» (Подрядчик) на выполнение кадастровых работ по выделу доли (долей) земельного участка и формированию проекта межевания и межевого плана для постановки на государственный кадастр недвижимости (далее выполненные работы) в составе следующих видов работ: сбор сведений об объектах недвижимости, заказ сведений из Единого государственного реестра недвижимости; выезд (в течение 2-х недель) геодезиста и проведение полевых работ; формирование проекта межевания; публикация в СМИ извещения о месте и порядке согласования проекта межевания земельного участка, осуществляемого в течение 30 календарных дней, формирование межевого плана и передача документов заказчику, ФИО56 поручает ФИО57 подать объявление в общественно-политическую газету «Искра».

Работа будет проводиться по адресу: СК, 

<

адрес>, МО Этокский сельсовет в границах земель колхоза им. Ленина.

ФИО56 (Заказчик) и Общество с ограниченной ответственностью «ГеоСтрой КМВ» (Подрядчик) утвердили смету №-МП-21 от ДД.ММ.ГГГГ на выполнение работ по земельному участку с кадастровым номером 26:29:000000:1989, стоимость 9000 рублей, что подтверждается актом сдачи-приемки выполненных работ.

Из договора подряда №-МП-21 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО46 от имени ФИО1 (Заказчик) и Общество с ограниченной ответственностью «ГеоСтрой КМВ» (Подрядчик) на выполнение кадастровых работ по межеванию земельных участков и формированию межевого плана для постановки на государственный кадастр недвижимости (далее-«выполненные работы»), в составе следующих видов работ: при необходимости выезд (в течение 2-х недель) геодезиста и проведение полевых работ: сбор сведений об объекте недвижимости, заказ сведений из Единого государственного реестра недвижимости; формирование межевого плана и при необходимости – акта согласования; передача акта согласования заказчику для согласования местоположения границ объектов недвижимости; заполнение межевого плана и передача его заказчику.

Работа будет проводиться по адресу: СК, 

<

адрес>, МО Этокский сельсовет в границах земель колхоза им. Ленина.

ФИО56 (Заказчик) и Общество с ограниченной ответственностью «ГеоСтрой КМВ» (Подрядчик) утвердили смету №-МП-21 от ДД.ММ.ГГГГ на выполнение работ по земельному участку с кадастровым номером 26:29:000000:1989, стоимость 11 000 рублей, что подтверждается актом сдачи-приемки выполненных работ.

В материалы дела предоставлен проект межевания земельных участков, проведенного кадастровым инженером ФИО23 в рамках указанного договора, из заключение которой следует, что проект межевания земельного участка подготовлен в соответствии с требованиями ст. 13, 13.1, 14 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от ДД.ММ.ГГГГ №101-ФЗ и утвержденными приказом Минэкономразвития РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Требованиями к проекту межевания земельных участков».

Извещение о проведении общего собрания участников общей долевой собственности опубликовано в общественно-политической газете 

<

адрес> "Искра" № (12558) от ДД.ММ.ГГГГ, выдел в счет земельных долей производится из земельного участка с кадастровым номером 26:29:000000:1989, адрес (местоположение): 

<

адрес>, Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Предгорный, в границах земель колхоза им.Ленина МО Этокского сельсовета.,

В результате выдела в счет земельных долей образуется 1 земельный участок 26:29:000000:1989:ЗУ1, площадью 32500 кв.м.

Одна полная земельная доля земельного участка 26:29:000000:1989, составляет 32500 кв.м.

Площадь измененного земельного участка в разделе «Сведения об измененных земельных участках и их частях» Проекта межевания рассчитана автоматически программным комплексом на основании Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, и геодезической съёмки; образуемых земельных участков.

На исходном земельном участке 26:29:000000:1989 объекты капитального строительства отсутствуют.

Образуемый земельный участок с условным номером 26:29:000000:1989:ЗУ 1 соответствует придельным (минимальным максимальным) размерам образуемых земельных участков всоответствий со статьей 32 закона СК от ДД.ММ.ГГГГ №-кз «О некоторых вопросах регулирования земельных отношений».

Обоснованные возражения относительно размеров и местоположения границ участков, выделяемые в счет земельной доли или земельных долей, не поступали.

Заключение кадастрового инженера об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, является приложением к Проекту межевания.

Образование земельного участка было зарегистрировано в органах осуществляющих государственную регистрацию следок с недвижимым имуществом.

В дальнейшем были произведены действия по разделу двух образованных в счет земельной доли земельных участков с кадастровыми номерами 26:29:000000:15036 и 26:29:000000:15037 и перехода прав на них к ответчикам по настоящему делу.

Согласно заключению ИП ФИО58 она как кадастровый инженер произвела исследование земельного участка с КН 26:29:000000:15036 площадью 20897 состоящий из 4-х контуров и с КН 26:29:000000:15037 площадью 11603 состоящий из 7 контуров. 

Из земельного участка с КН 26:29:000000:15036 были образованы следующие кадастровые номера: 26:29:130203:268 – площадью 421 кв.м.; 26:29:130321:237 – площадью 2456 кв.м.; 26:29:130325:291 – площадью 16000 кв.м.; 26:29:130315:260 – площадью 2019 кв.м.

А из земельного участка с кадастровым номером 26:36:000000:15037 земельные участки с КН 26:29:130101:799 – площадью 1189 кв.м., 26:29:130101:800 – площадью 557 кв.м., 26:29:130101:801 – площадью 1782 кв.м. (который в свою очередь так же был разделен на 17 земельных участков), 26:29:130101:802 – площадью 1801 кв.м. (который так же был разделен на 16 земельных участков), 26:29:130101:803 – площадью 1800 кв.м., 26:29:130101:804 – площадью 1803 кв.м., 26:29:130101:805 – площадью 1335 кв.м., 26:29:000000:15149 – площадью 1336 кв.м.

При изучении картографического материала, предоставленного из государственного фонда данных было выявлено, что часть земельных участков находится в границах КДС, а часть выходит за ее пределы. А именно: земельный участок с КН 26:29:130203:268 полностью располагается на землях КДС; земельный участок с КН 26:29:130321:237 полностью располагается на землях КДС; земельный участок с КН 26:29:130325:291 полностью располагается на землях КДС; земельный участок с КН 26:29:130315:260 полностью выходит за пределы земель КДС; земельный участок с КН 26:29:130101:799 полностью располагается на землях КДС; земельный участок с КН 26:29:130101:800 полностью располагается на землях КДС; земельный участок с КН 26:29:130101:801 (который в свою очередь был разделен на 17 участков) полностью выходит за пределы земель КДС; земельный участок с КН 26:29:130101:802 (который в свою очередь был разделен на 16 участков) полностью выходит за пределы земель КДС; земельный участок с КН 26:29:130101:803 полностью выходит за пределы земель КДС; земельный участок с КН 26:29:130101:804 полностью выходит за пределы земель КДС; земельный участок с КН 26:29:130101:805 полностью выходит за пределы земель КДС; земельный участок с КН 26:29:000000:15149 полностью выходит за пределы земель КДС.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, по ходатайству представителя третьего лица администрации Предгорного муниципального округа 

<

адрес> ФИО54 по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного экспертом Цой ФИО59 И.С. следует:

Вопрос №. Соблюдена ли с технической точки зрения процедура выдела земельных участков с кадастровыми номерами 26:29:000000:15036 и 26:29:000000:15037 из земель коллективно-долевой собственности колхоза им. Ленина? В том числе установить, произошло ли пересечение выделяемых земельных участков с другими участками (землями), в том числе с землями находящимися в ведении (распоряжении) муниципального образования Предгорного муниципального округа 

<

адрес>. Если произошло, установить какова общая площадь наложения данных земельных участков? Какова причина наложения, и каким образом возникшее наложение может быть устранено? Установить местоположение границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами 26:29:000000:15036 и 26:29:000000:15037 без учета выявленных наложений

Ответ на первый вопрос: 

Проект межевания земельных участков, подготовленный кадастровым инженером ФИО23 от ДД.ММ.ГГГГ в связи с осуществлением выдела земельных участков в счет земельной доли или земельных долей (далее измененные земельные участки): 26:29:000000:1989 ФИО1 не соответствует требованиям - Приказа Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ N 388 "Об утверждении требований к проекту межевания земельных участков" в части пунктов 19, 26, 27, 29, 45, 47, 49.

Раздел Графическая часть Проекта межевания земельных участков, подготовленного кадастровым инженером ФИО23 от ДД.ММ.ГГГГ в связи с осуществлением выдела земельных участков в счет земельной доли или земельных долей (далее измененные земельные участки): 26:29:000000:1989 ФИО1 не соответствует требованиям - Приказа Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ N 388 "Об утверждении требований к проекту межевания земельных участков" в части пунктов 53, 54.

- контура 3, 4, 5, 6, 7 выделяемого земельного участка 26:29:000000:1989:ЗУ1, которому был присвоен кадастровый № и контур 2 земельного участка 26:29:000000:1989:ЗУ1 которому был присвоен кадастровый № - образованы из земель муниципального образования передаваемых в аренду.

Что не соответствует требованиям ст. 13 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"

В ходе исследования установлено, что процедура выдела земельных участков с кадастровыми номерами 26:29:000000:15036 и 26:29:000000:15037 из земель коллективно-долевой собственности колхоза им. Ленина не соблюдена в части подготовки Проекта межевания земельных участков.

- контура 3, 4, 5, 6, 7 выделяемого земельного участка 26:29:000000:1989:ЗУ1, которому был присвоен кадастровый № и контур 2 земельного участка 26:29:000000:1989:ЗУ1 которому был присвоен кадастровый № - образованы из земель муниципального образования передаваемых в аренду.

<

адрес> указанных контуров составляет 

- контур 3, выделяемого земельного участка 26:29:000000:1989:ЗУ1, которому был присвоен кадастровый № –1782 кв.м

- контур 4, выделяемого земельного участка 26:29:000000:1989:ЗУ1, которому был присвоен кадастровый №– 1801кв.м

- контур 5, выделяемого земельного участка 26:29:000000:1989:ЗУ1, которому был присвоен кадастровый №– 1800кв.м

- контур 6, выделяемого земельного участка 26:29:000000:1989:ЗУ1, которому был присвоен кадастровый №– 1802кв.м

- контур 7 выделяемого земельного участка 26:29:000000:1989:ЗУ1, которому был присвоен кадастровый №– 2672кв.м

<

адрес> - 3, 4, 5, 6, 7 выделяемого земельного участка 26:29:000000:1989:ЗУ1, которому был присвоен кадастровый № образованы из земель муниципального образования передаваемых в аренду– 9857 кв.м

1782+180+1800+1802+2672= 9857

- контур 2 земельного участка 26:29:000000:1989:ЗУ1 которому был присвоен кадастровый № образованного из земель муниципального образования передаваемых в аренду – 2019кв.м

Выявленные наложения возникли при подготовке Проекта межевания земельных участков и Межевого плана кадастровым инженером основной причиной является не использование при подготовке Проекта межевания:

картографических материалов по выдаче свидетельств на право собственности на земли колхоза им. Ленина и землеустроительной документации, хранящейся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства. 

Определено местоположение границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами 26:29:000000:15036 и 26:29:000000:15037 без учета выявленных наложений данные приведены в таблицах 1.1 и 1.2

Площадь земельного участка с кадастровым номером 26:29:000000:15036 без учета выявленных наложений составляет – 18878 кв.м (таблица 1.1, рисунок 1.1). Площадь земельного участка с кадастровым номером 26:29:000000:15036 без учета выявленных наложений меньше площади этого же земельного участка сведения о котором внесены в ЕГРН на 2019кв.м, что составляет 9,7%

20897 – 18878= 2019

2019*100/20897=9,7%

Площадь земельного участка с кадастровым номером 26:29:000000:15037 без учета выявленных наложений составляет – 1746кв.м (таблица 1.2, рисунок 1.2). Площадь земельного участка с кадастровым номером 26:29:000000:15037 без учета выявленных наложений меньше площади этого же земельного участка сведения о котором внесены в ЕГРН на 9857 кв.м, что составляет 85%

11603 – 1746= 9857

9857*100/11603 =85%

Второй вопрос:

Усматриваются ли нарушения специальных правил, методик и норм в области землеустройства, земельного кадастра, градостроительства при подготовке землеустроительной документации о формировании границ и площадей земельного участка, имеющего кадастровый №, а также земельного участка, имеющего кадастровый №? При наличии нарушений, реестровых ошибок указать, в чем они выражаются, по каким причинам возникли? В случае выявления нарушений подготовить возможные варианты установления местоположения границ и конфигураций указанных земельных участков, для устранения выявленных нарушений без аннулирования результатов межевания и их кадастрового учета.

Ответ на второй вопрос:

Проект межевания земельных участков, подготовленный кадастровым инженером ФИО23 от ДД.ММ.ГГГГ в связи с осуществлением выдела земельных участков в счет земельной доли или земельных долей (далее измененные земельные участки): 26:29:000000:1989 ФИО1 не соответствует требованиям - Приказа Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ N 388 "Об утверждении требований к проекту межевания земельных участков" в части пунктов 19, 26, 27, 29, 45, 47, 49

Раздел Графическая часть Проекта межевания земельных участков, подготовленного кадастровым инженером ФИО23 от ДД.ММ.ГГГГ в связи с осуществлением выдела земельных участков в счет земельной доли или земельных долей (далее измененные земельные участки): 26:29:000000:1989 ФИО1 не соответствует требованиям - Приказа Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ N 388 "Об утверждении требований к проекту межевания земельных участков" в части пунктов 53, 54

Выявленные при подготовке Проекта межевания земельных участков не соответствия и противоречия перенесены кадастровым инженером в Межевой план Сведения о земельных участках с кадастровыми номерами 26:29:000000:15036 и 26:29:000000:15037 были учтены в Государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. г, т.е. позже принятия Постановления Главы администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГг. «О закреплении земель, находящихся в пользовании колхоза им. Ленина» и Постановления главы администрации 

<

адрес> № от 23.12.1992г. «О передаче сельскохозяйственным предприятиям части земель фонда перераспределения 

<

адрес>» 

До принятия положения о местных системах координат Роснедвижимости на субъекты Российской Федерации (утверждено приказом Роснедвижимости от ДД.ММ.ГГГГ N П/0137 по согласованию с Роскартографией письмом от ДД.ММ.ГГГГ N 1381956.) координаты поворотных точек границы земельного участка могли быть внесены в условной системе координат или не внесены вовсе в сведения Государственного кадастра недвижимости. Однако при подготовке документации необходимой для постановки на Государственный кадастровый учет образуемых земельных участков в коллективно –долевую собственность из земель колхоза «им. Ленина» необходимо было учитывать границы переданных в коллективно-долевую собственность земель, в том числе и с не установленными в ЕГРН границами.

При проведении кадастровых работ в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 26:29:000000:15036 и 26:29:000000:15037 кадастровым инженером не были использованы картографические материалы по выдаче свидетельств на право собственности на земли колхоза им. Ленина и землеустроительная документация, хранящееся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, в связи с чем, возникли ошибки при осуществлении выдела земельных участков в счет земельной доли или земельных долей из земельного участка 26:29:000000:1989.

- провести работы по исправлению реестровой ошибки в отношении земельных участков без проведения процедуры согласования Проекта Межевания земельного участка (земельных участков) с кадастровыми номерами 26:29:000000:15036 и 26:29:000000:15037 в соответствии с требованиями ст.13, 13.1 Федеральный закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ не представляется возможным.

- в случае исключения из состава земельных участков с кадастровыми номерами 26:29:000000:15036 и 26:29:000000:15037 контуров находящихся на территории земель муниципальной собственности, площадь земельных участков с кадастровыми номерами с кадастровыми номерами 26:29:000000:15036 и 26:29:000000:15037 уменьшится на величину более 5%. Что не соответствует требованиям ст. 61 Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ 

Третий вопрос:

Имеются ли на земельных участках образованных путем раздела земельных участков кадастровыми номерами 26:29:000000:15036 и 26:29:000000:15037 объекты недвижимости, если имеются, то указать их количество, назначение, площадь, а так же их правообладателей, местоположение, установить, в границах каких именно земельных участков расположены данные объекты?

Ответ на третий вопрос:

На земельных участках образованных путем раздела земельных участков кадастровыми номерами 26:29:000000:15036 и 26:29:000000:15037 объекты недвижимости отсутствуют.

Четвертый вопрос:

Привело ли образование земельных участков с кадастровыми номерами 26:29:000000:15036 и 26:29:000000:15036 к вклиниванию, вкрапливанию, чересполосице.

Ответ на четвертый вопрос:

При внесении координат характерных точек образованного земельного участка с кадастровым номером 26:29:000000:15036 из данных реестрового дела определено, что контура земельного участка с кадастровым номером 26:29:000000:15036 расположены на значительном удалении друг от друга.

Проведено исследование сведений ЕГРН о местоположении каждого из контуров земельного участка с кадастровым номером 26:29:000000:15036

- контур 1 – имел смежества с земельным участком с кадастровым номером 26:29:130203:56 на западе, на севере с землями права на которые не разграничены, на востоке с земельным участком под автомобильной дорогой общего пользования с КН 26:29:000000:2396, на юге с земельным участком 26:29:130203:12. Контур 1 земельного участка с кадастровым номером 26:29:000000:15036 препятствует доступу к земельному участку с кадастровым номером 26:29:130203:56 создавая полосу вклинивания в земельный участок с кадастровым номером 26:29:130203:56, что создает неудобства в организации территории обоих хозяйств

- контур 2 – вкрапливается во внутрь границ земельных массивов, землепользований, участков земель другого землепользования и землевладения, а именно земельного участка с кадастровым номером 26:29:130315:8 с разрешенным использованием «Под размещение городского кладбища с использованием свободной от захоронения территории под огородничество»

- контур 3 и контур 4 – расположены вдоль автомобильной дороги общего пользования – вклиниваний, вкрапливания, чересполосицы не имеют.

- Контур 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7– расположены вдоль автомобильной дороги общего пользования не имеют вклиниваний, вкрапливания

- Контуры земельного участка с кадастровым номером 26:29:000000:15037 имеют расчлененность между контурами имеются участки земель муниципальной собственности, права на которые не разграничены шириной более 5 метров. Определить наличие чересполосицы не представляется возможным. 

Пятый вопрос:

Располагались ли земельные участки с кадастровыми номерами 26:29:000000:15036 и 26:29:000000:15036 на землях коллективно-долевой собственности?

Ответ на пятый вопрос:

Контура 1, 2 земельного участка с кадастровым номером 26:29:000000:15037 образованы из земель коллективно-долевой собственности колхоза им. Ленина.

Контура 3, 4, 5, 6, 7 земельного участка с кадастровым номером 26:29:000000:15037 образованы из земель муниципального образования передаваемых в аренду.

Контура 1, 3, 4 земельного участка с кадастровым номером 26:29:000000:15036 образованы из земель коллективно-долевой собственности колхоза им. Ленина

Контур 2 земельного участка с кадастровым номером 26:29:000000:15036 образован из земель муниципального образования передаваемых в аренду.

Шестой вопрос:

Возможно ли использовать земельные участки с кадастровыми номерами: 26:29:130101:799, 26:29:130101:800, 26:29:130101:867, 26:29:130101:868, 26:29:130101:869, 26:29:130101:870, 26:29:130101:871, 26:29:130101:872, 26:29:130101:873, 26:29:130101:874, 26:29:130101:875, 26:29:130101:876, 26:29:130101:877, 26:29:130101:878, 26:29:130101:879, 26:29:130101:880, 26:29:130101:881, 26:29:130101:882, 26:29:130101:883, 26:29:130101:884, 26:29:130101:885, 26:29:130101:886, 26:29:130101:887, 26:29:130101:888, 26:29:130101:889, 26:29:130101:890, 26:29:130101:891, 26:29:130101:892, 26:29:130101:893, 26:29:130101:894, 26:29:130101:895, 26:29:130101:896, 26:29:130101:897, 26:29:130101:898, 26:29:130101:899, 26:29:130101:900, 26:29:130101:901, 26:29:130101:803, 26:29:130101:804, 26:29:130101:805, 26:29:000000:15149, 26:29:130203:268, 26:29:130315:260, 26:29:130321:237, 26:29:130325:291, образованные путем раздела земельных участков с кадастровыми номерами с кадастровыми номерами 26:29:000000:15036 и 26:29:000000:15036 по назначению.

Ответ на шестой вопрос:

Земельный участок с кадастровым номером 26:29:130101:799 возможно использовать по целевому назначению - Обслуживание жилой застройки

Земельный участок с кадастровым номером 26:29:130101:800 не представляется возможным использовать по целевому назначению - Для сельскохозяйственного производства

Земельный участок с кадастровым номером 26:29:130101:867 из-за маленькой площади и размеров не возможно использовать по целевому назначению - Для сельскохозяйственного производства.

Земельный участок с кадастровым номером 26:29:130101:868 из-за маленькой площади и размеров не возможно использовать по целевому назначению - Для сельскохозяйственного производства.

Земельный участок с кадастровым номером 26:29:130101:869 из-за маленькой площади и размеров не возможно использовать по целевому назначению - Для сельскохозяйственного производства.

Земельный участок с кадастровым номером 26:29:130101:870 из-за маленькой площади и размеров не возможно использовать по целевому назначению - Для сельскохозяйственного производства.

Земельный участок с кадастровым номером 26:29:130101:871 из-за маленькой площади и размеров не возможно использовать по целевому назначению - Для сельскохозяйственного производства.

Земельный участок с кадастровым номером 26:29:130101:872 из-за маленькой площади и размеров не возможно использовать по целевому назначению - Для сельскохозяйственного производства.

Земельный участок с кадастровым номером 26:29:130101:873 из-за маленькой площади и размеров не возможно использовать по целевому назначению - Для сельскохозяйственного производства.

Земельный участок с кадастровым номером 26:29:130101:874 из-за маленькой площади и размеров не возможно использовать по целевому назначению - Для сельскохозяйственного производства.

Земельный участок с кадастровым номером 26:29:130101:875 из-за маленькой площади и размеров не возможно использовать по целевому назначению - Для сельскохозяйственного производства.

Земельный участок с кадастровым номером 26:29:130101:876 из-за маленькой площади и размеров не возможно использовать по целевому назначению - Для сельскохозяйственного производства.

Земельный участок с кадастровым номером 26:29:130101:877 из-за маленькой площади и размеров не возможно использовать по целевому назначению - Для сельскохозяйственного производства.

Земельный участок с кадастровым номером 26:29:130101:878 из-за маленькой площади и размеров не возможно использовать по целевому назначению - Для сельскохозяйственного производства.

Земельный участок с кадастровым номером 26:29:130101:879 из-за маленькой площади и размеров не возможно использовать по целевому назначению - Для сельскохозяйственного производства.

Земельный участок с кадастровым номером 26:29:130101:880 из-за маленькой площади и размеров не возможно использовать по целевому назначению - Для сельскохозяйственного производства.

Земельный участок с кадастровым номером 26:29:130101:881 из-за маленькой площади и размеров не возможно, использовать по целевому назначению - Для сельскохозяйственного производства.

Земельный участок с кадастровым номером 26:29:130101:882 из-за маленькой площади и размеров не возможно использовать по целевому назначению - Для сельскохозяйственного производства.

Земельный участок с кадастровым номером 26:29:130101:883 из-за маленькой площади и размеров не возможно использовать по целевому назначению - Для сельскохозяйственного производства.

Земельный участок с кадастровым номером 26:29:130101:884 из-за маленькой площади и размеров не возможно использовать по целевому назначению - Для сельскохозяйственного производства.

Земельный участок с кадастровым номером 26:29:130101:884 из-за маленькой площади и размеров не возможно использовать по целевому назначению - Для сельскохозяйственного производства.

Земельный участок с кадастровым номером 26:29:130101:886 из-за маленькой площади и размеров не возможно использовать по целевому назначению - Для сельскохозяйственного производства.

Земельный участок с кадастровым номером 26:29:130101:887 из-за маленькой площади и размеров не возможно использовать по целевому назначению - Для сельскохозяйственного производства.

Земельный участок с кадастровым номером 26:29:130101:888 из-за маленькой площади и размеров не возможно использовать по целевому назначению - Для сельскохозяйственного производства.

Земельный участок с кадастровым номером 26:29:130101:889 из-за маленькой площади и размеров не возможно использовать по целевому назначению - Для сельскохозяйственного производства.

Земельный участок с кадастровым номером 26:29:130101:890 из-за маленькой площади и размеров не возможно использовать по целевому назначению - Для сельскохозяйственного производства.

Земельный участок с кадастровым номером 26:29:130101:926 образованный из земельных участков с кадастровыми номерами 26:29:130101:891, 26:29:130101:892, 26:29:130101:893 из-за маленькой площади и размеров не возможно, использовать по целевому назначению - Для сельскохозяйственного производства.

Земельный участок с кадастровым номером 26:29:130101:894 из-за маленькой площади и размеров не возможно использовать по целевому назначению - Для сельскохозяйственного производства.

Земельный участок с кадастровым номером 26:29:130101:895 из-за маленькой площади и размеров не возможно, использовать по целевому назначению - Для сельскохозяйственного производства.

Земельный участок с кадастровым номером 26:29:130101:896 из-за маленькой площади и размеров не возможно, использовать по целевому назначению - Для сельскохозяйственного производства.

Земельный участок с кадастровым номером 26:29:130101:897 из-за маленькой площади и размеров не возможно, использовать по целевому назначению - Для сельскохозяйственного производства.

Земельный участок с кадастровым номером 26:29:130101:898 из-за маленькой площади и размеров не возможно, использовать по целевому назначению - Для сельскохозяйственного производства.

Земельный участок с кадастровым номером 26:29:130101:899 из-за маленькой площади и размеров не возможно, использовать по целевому назначению - Для сельскохозяйственного производства.

Земельный участок с кадастровым номером 26:29:130101:900 из-за маленькой площади и размеров не возможно использовать по целевому назначению - Для сельскохозяйственного производства.

Земельный участок с кадастровым номером 26:29:130101:901 из-за маленькой площади и размеров не возможно, использовать по целевому назначению - Для сельскохозяйственного производства.

Земельный участок с кадастровым номером 26:29:130101:803 возможно, использовать по целевому назначению - Для сельскохозяйственного производства.

Земельный участок с кадастровым номером 26:29:130101:804 возможно, использовать по целевому назначению - Для сельскохозяйственного производства.

Земельный участок с кадастровым номером 26:29:130101:805 возможно, использовать по целевому назначению - Для сельскохозяйственного производства.

Земельный участок с кадастровым номером 26:29:000000:15149 возможно, использовать по целевому назначению - Для сельскохозяйственного производства.

Земельный участок с кадастровым номером 26:29:130203:268 не возможно использовать по целевому назначению - Для сельскохозяйственного производства

Земельный участок с кадастровым номером 26:29:130315:260 возможно использовать по целевому назначению - Для сельскохозяйственного производства

Земельный участок с кадастровым номером 26:29:130321:237 возможно использовать по целевому назначению - Для сельскохозяйственного производства

Земельный участок с кадастровым номером 26:29:130325:291 возможно использовать по целевому назначению - Для сельскохозяйственного производства

Суд учитывает, что экспертное исследование проведено экспертами, имеющими необходимую квалификацию и специальные познания в соответствующей области, эксперты были предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения. В заключении подробно описаны произведенные исследования, указаны сделанные на их основании выводы, приведены обоснованные заключения, указаны сведения об эксперте. Экспертиза проведена с учетом всех имеющихся материалов, так как в распоряжение эксперта было направлено гражданское дело в полном объеме, вопросы перед экспертом были поставлены с учетом мнения сторон. 

По мнению суда, указанное экспертное заключение соответствует требованиям ст. 67 ГПК РФ и является относимым, допустимым, достоверным доказательством по делу. 

Выводы эксперта сторонами не оспорены и не опровергнуты. При таких обстоятельствах, суд считает необходимым исходить из выводов данного заключения при разрешении спора, за исключением вывода эксперта о не возможности использования земельных участков по целевому назначению в виду их малой площади, так как он основан только на мнении эксперта, высказавшей оценочное суждение о возможности использования территории с применением сельскохозяйственной техники либо о невозможности такового. Однако, по мнению суда, возможность использования техники на земельном участке не свидетельствует и невозможности его обработки иными методами в соответствии с видом его разрешенного использования. 

На основании ст. 77 ЗК РФ землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей. В составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются, в том числе, сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами.

Таким образом, судом установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами26:29:000000:15036 и 26:29:000000:15037, образованные в счет выдела земельной доли из земель коллективно-долевой собственности колхоза им. 

<

адрес>, частично не входят в состав земель переданных в долевую собственность работникам колхоза им Ленина.

Установленные в межевом плане, подготовленным кадастровым инженером ФИО23, границы указанных земельных участков накладываются на земли муниципального образования Предгорный муниципальный округ.

Выявленное наложение границ земельных участков на земли муниципального образования, произошло по причине некорректного формирования границ земельных участков с кадастровыми номерами 26:29:000000:15036 и 26:29:000000:15037.

В силу п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий. 

Из п. 1 ст. 8.1. ГК РФ следует, что в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 8.1. ГК РФ). 

Согласно статье 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. 

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ граждане могут иметь в собственности любое имущество, количество и стоимость которого не ограничена, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам. 

В п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) земельный участок определен как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу п. 1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок) (п. 1 ст. 11.5 ЗК РФ). 

Согласно п. п. 3 - 7 ст. 11.9 ЗК РФ границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов (п. 3). 

Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с пп. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Частью 3 статьи 61 Федерального № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы исправляется на основании документов свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. 

Согласно заключения судебной экспертизы, при проведении кадастровых работ в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 26:29:000000:15036 и 26:29:000000:15037 кадастровым инженером были допущены ошибки при осуществлении выдела земельных участков в счет земельной доли или земельных долей из земельного участка 26:29:000000:1989, однако, устранить данные ошибки в рамках рассматриваемого дела не представляется возможным, таккак провести работы по исправлению реестровой ошибки в отношении земельных участков без проведения процедуры согласования Проекта Межевания земельного участка (земельных участков) с кадастровыми номерами 26:29:000000:15036 и 26:29:000000:15037 в соответствии с требованиями ст.13, 13.1 Федеральный закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ нельзя.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в судебном порядке, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке. 

При рассмотрении дела установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами 26:29:000000:15036 и 26:29:000000:15037 должны находиться на землях коллективно-долевой собственности колхоза им. Ленина. При этом, в судебном заседании установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами 26:29:000000:15036 и 26:29:000000:15037 расположены на землях муниципального образования. Таким образом, исполнителем межевого плана нарушены нормы действующего законодательства. 

При таких обстоятельствах, исходя из приведенных правовых норм следует признать недействительным описание местоположении границ и поворотных точках земельных участков с кадастровыми номерами 26:29:000000:15036 и 26:29:000000:15037 и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ указанных земельных участков.

Исключение данных сведений из ЕГРН должно распространится на границы земельных участков образованных из приведенных земельных участков с кадастровыми номерами 26:29:000000:15036 и 26:29:000000:15037. 

Исключение из ЕГРН сведений о местоположении границ спорных земельных участков, восстановит нарушенные права муниципального образования на распоряжение землями муниципального образования и неопределенного круга лиц, желающих приобрести указанные участки на любом виде права. 

При этом исключение сведений о незаконно установленных границах не влечет лишения права собственности ответчиков на земельные участки, и они не лишены возможности провести межевание принадлежащих им земельных участков, в соответствии с установлением новых границ, не нарушающих права и законные интересы других лиц, в том числе, муниципального образования Предгорного муниципального округа. 

Суд считает, что не верное установление границ земельных участков не может являться основанием для оспаривания самого права на земельные участки, каких либо сведений о порочности сделок с земельными участками, либо их незаконности истцом суду представлено не было. 

Статьей 70 ЗК РФ предусмотрено, что государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Действующим законодательством установлен исчерпывающий перечень случаев, предусматривающих возможность снятия земельного участка (как объекта недвижимого имущества) с государственного кадастрового учета, если внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке не носят временный характер.

Суд не находит оснований для снятия с кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами 26:29:130101:799, 26:29:130101:800, 26:29:130101:867, 26:29:130101:868, 26:29:130101:869, 26:29:130101:870, 26:29:130101:871, 26:29:130101:872, 26:29:130101:873, 26:29:130101:874, 26:29:130101:875, 26:29:130101:876, 26:29:130101:877, 26:29:130101:878, 26:29:130101:879, 26:29:130101:880, 26:29:130101:881, 26:29:130101:882, 26:29:130101:883, 26:29:130101:884, 26:29:130101:885, 26:29:130101:886, 26:29:130101:887, 26:29:130101:888, 26:29:130101:889, 26:29:130101:890, 26:29:130101:891, 26:29:130101:892, 26:29:130101:893, 26:29:130101:894, 26:29:130101:895, 26:29:130101:896, 26:29:130101:897, 26:29:130101:898, 26:29:130101:899, 26:29:130101:900, 26:29:130101:901, 26:29:130101:803, 26:29:130101:804, 26:29:130101:805, 26:29:000000:15149, 26:29:130203:268, 26:29:130315:260, 26:29:130321:237, 26:29:130325:291, так как каких либо оснований для этого не имеется, а право на данные земельные участки ответчиков не прекращено.

Таким образом каких либо оснований, предусмотренных Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" для аннулирования государственного кадастрового учета спорных земельных участком истцом не приведено.

В связи с чем, суд приходит к выводу о необходимости отказа в исковых требованиях о снятии с государственного кадастрового учета и исключении из ЕГРН записи о правах ответчиков на земельные участки.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

В исковые требования прокурора 

<

адрес> в защиту интересов публично-правового образования Предгорного муниципального округа 

<

адрес> и неопределенного круга лиц к ФИО15, ФИО1, ФИО2, ФИО36 ФИО19, ФИО26 ФИО17,ФИО3, ФИО14, ФИО4, ФИО18, ФИО25 ФИО17 кызы, ФИО20, ФИО5, ФИО6, ФИО21, ФИО22, ФИО7, ФИО8, ФИО9, кадастровому инженеру ФИО23, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО24 о признании недействительными образование земельных участков, межевого плана на земельные участки, возложении обязанности по снятию с кадастрового учета земельных участков, и исключении записи о государственной регистрации права на земельные участки, удовлетворить частично. 

Признать недействительными результаты кадастровых работ земельных участков, с кадастровыми номерами 26:29:000000:15036 и 26:29:000000:15037, расположенных по адресу: 

<

адрес>, в границах земель колхоза им. Ленина (МО Этокского сельсовета), в части установления их границ, обозначенных в межевом плане, подготовленным кадастровым инженером ФИО23.

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований, отказать.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 16 декабря 2024 года.

Судья: