Дело № 2-1126/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 сентября 2017 года Борзинский городской суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Суворовой Т. А. 

при секретаре судебного заседания Романовой Н.Ю. 

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Борзе, гражданское дело № 2-1126-2016 по иску ФИО1 к Администрации городского поселения «Борзинское» муниципального района «Борзинский район» Забайкальского края о признании право собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что в 1997 году для своих нужд и за счет собственных средств был построен гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес> в гаражном кооперативе №. 

Земельный участок площадью 

<

данные изъяты> га по указанному адресу был отведен гаражному кооперативу № в аренду с последующим правом выкупа на основании Постановления Главы муниципального образования № от 09 апреля 1997 года. Этим же постановлением было разрешено строительство индивидуальных автомобильных гаражей в кооперативе №. Ранее кооперативу был отведен земельный участок площадью 024 га на свободной территории дистанции гражданских сооружений для строительства коллективных гаражей-стоянок автомобилей индивидуальных владельцев кооператива № работникам Борзинской дистанции гражданских сооружений на основании Решения исполнительного комитета Борзинского городского совета народных депутатов № от 27.05.1988 года.

Согласно справке налоговой инспекции от30.06.2016 года указанный кооператив №, как юридическое лицо не существует. 

В связи с отсутствием кооператива истец не может оформить свои права на гараж, в связи с чем не имеет возможности в полной мере реализовать свои права собственника. 

Как следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество отсутствуют записи о регистрации прав в отношении указанного гаража №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

В течение всего периода времени – с момента окончания строительства и до настоящего времени истец открыто, непрерывно и добросовестно владеет, пользуется указанным гаражом, принимает все необходимые меры для обеспечения его сохранности.

В настоящее время ей необходимо оформить право собственности на гараж №, но произвести регистрацию своих прав на недвижимое имущество в Борзинском отделе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии он не может, так как у него нет правоустанавливающих документов.

Истец просит суд признать за ней право собственности на недвижимое имущество - гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в иске. 

Представитель ответчика Администрации ГП «Борзинское» МР «Борзинский район» Забайкальского края ФИО2, действующая по доверенности, оформленной надлежащим образом, о месте и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась. От представителя ответчика в суд поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствии, вопрос о признании права собственности на гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес> оставляет на усмотрение суда. При этом указав, что вышеуказанное имущество не является муниципальной собственностью.

Выслушав истца, показания свидетелей ФИО5, ФИО6, ФИО7, исследовав письменные материалы дела, изучив и проанализировав их в совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в суде и подтверждается материалами дела в 1997 году построил гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес> в гаражном кооперативе №. 

В силу ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Земельный участок по указанному адресу был отведен под строительство коллективных гаражей – стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев кооператива № работникам Борзинской дистанции гражданских сооружений, что подтверждается Решением исполнительного комитета Борзинского городского совета народных депутатов № от 27.05.1988 года. Впоследствии дополнительно гаражному кооперативу № был отведен в аренду с последующим правом выкупа земельный участок площадью 0,0439 га по указанному адресу на основании Постановления Главы муниципального образования № от 09 апреля 1997 года. Этим же постановлением было разрешено строительство индивидуальных автомобильных гаражей в кооперативе №.

Согласно справке начальника Борзинской дистанции пути филиала ОАО «РЖД» гаражный кооператив № не входит в полосу отвода ОАО «Российский железные дороги». 

Гаражный кооператив № в базе информационных ресурсов на учете не состоит, что следует из представленной информации Межрайонной инспекции налоговой службы №5 по Забайкальскому краю.

Также из данных выписки технического паспорта следует, что на территории земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> 3 в настоящее время находится объект гаражного назначения, общей площадью 37,2 кв. м. построенный в 1997 году. 

Из представленной справки отделом Управления муниципальной собственностью Администрации ГП «Борзинское» МР «Борзинский район» Забайкальского края, подтверждается, что спорное недвижимое имущество не является муниципальной собственностью городского поселения «Борзинское». 

Как следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество отсутствуют записи о регистрации прав в отношении указанного гаража №, расположенного по адресу: 

<

адрес> строение 3. 

Как следует из свидетельских показаний ФИО5, ФИО6, ФИО7 истец возвел на земельном участке, отведенном гаражному кооперативу № за счет собственных средств гараж №. С момента строительства данного гаража истец использует его по назначению, для стоянки личного транспортного средства. 

Исходя из обследования проведенного главным специалистом по архитектуре и градостроительству ОЗОАиГ ФИО9 следует, что в результате визуального обследования установлено, что гаражный бокс № расположенный по адресу: 

<

адрес> находится в работоспособном состоянии, нарушений несущих конструкций (стены, перекрытия) не наблюдается. Земельный участок с расположенным на нем гаражным кооперативом расположен в зоне транспортной инфраструктуры. Объекты гаражного назначения относятся к основным видам разрешенного использования. Разрешенное использование земельного участка и объекта недвижимости соответствует основному виду разрешенного использования для данной территориальной зоны. 

В настоящее время истец ФИО1 открыто владеет и пользуется имуществом. Администрация городского поселения «Борзинское» не предъявляла прав на спорный гараж.

Таким образом, у суда имеются достаточные основания для удовлетворения иска ФИО1 поскольку они законные и обоснованные.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского поселения «Борзинское» муниципального района «Борзинский район» Забайкальского края о признании право собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на недвижимое имущество - гараж №, расположенный по адресу 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации за ФИО1 права собственности на указанный объект недвижимого имущества, в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Забайкальский краевой суд, через Борзинский городской суд Забайкальского края, с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.А. Суворова

Копия верна: Т.А. Суворова

Решение в окончательной форме изготовлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ