№ 2-704/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Лесозаводск 23 ноября 2017 г.

Лесозаводский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Галаюда С.С.,

при секретаре Архиповой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НАИ к БСЕ о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к БСЕ о прекращении права пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указал, что по наследству получил от отца, НИМ умершего хх.хх.хххх, квартиру в жилом доме, расположенную по адресу: ххххххх, ххххххх, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от хх.хх.хххх, в соответствии с которой за ним, НАИ., зарегистрировано право собственности на квартиру (регистрация № хх от хх.хх.хххх). В спорном жилом помещении отец с хх.хх.хххх зарегистрировал БСЕ (ответчик). 

Ответчик не является членом его семьи, в спорном жилом помещении никогда не проживал, был только зарегистрирован. Около года ответчик уклоняется от снятия с регистрационного учета, не оплачивает коммунальные услуги (электричество), не несет бремя содержания жилья (ремонт), соглашение на пользование жилым помещением с ответчиком не заключалось, фактически в спорное жилое помещение ответчик не вселялся, его вещей в доме нет, в добровольном порядке уклоняется от снятия с регистрационного учета. 

Факт регистрации ответчика по месту жительства, уклонение в добровольном порядке сняться с регистрационного учета, лишают возможности получения им социальных гарантий (оформить субсидию), он ограничен в реализации прав собственника в полном объеме, в том числе и продать его.

Просит признать БСЕ прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ххххххх, ххххххх. 

В судебное заседание ответчик не явился, о времени и месте слушания дела был уведомлен надлежащим образом. 

В судебном заседании истец поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Свидетель НЭА показал, что истец по делу его отец, квартира, расположенная по адресу: ххххххх, ххххххх, ххххххх, перешла к отцу по наследству. В начале октября 2017 он разговаривал с ответчиком по телефону, предлагал ему в досудебном порядке сняться с регистрационного учета, ответчик категорически отказался от этого, сказал, что его прописали не они, и сниматься с регистрации он не будет. БСЕ. проживает в ххххххх где-то по ххххххх, точного адреса он не знает. 

Суд, выслушав истца, допросив свидетеля НЭА., изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению на основании следующего. 

Квартира в двухквартирном жилом доме, расположенная по адресу: ххххххх, ххххххх, ххххххх, принадлежит НАИ на основании свидетельства о праве на наследство по закону, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности 

№ хх от хх.хх.хххх (л.д.7-8). 

В соответствии с положениями ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из домовой книги следует, что БСЕ (ответчик) был зарегистрирован по спорному адресу хх.хх.хххх (л.д.9-10). 

Частью 1 ст.35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является.

Регистрация БСЕ (ответчика), не являющегося членом семьи истца, лишает НАИ.(истца) возможности реализовать своё право пользования, владения и распоряжения принадлежащим ему имуществом. 

Соглашения о сохранении за ответчиком права бессрочного пользования указанным жилым помещением нет, ответчик, зарегистрированный по 

ххххххх, ххххххх, не является членом семьи нанимателя жилого помещения, не пользуется данным жилым помещением длительное время, не несёт бремя содержания жилья, не нуждается в спорном жилье, личных вещей ответчика в доме нет, следовательно, право пользования спорным жилым помещением он утратил. 

Истец для составления искового заявления обращался за юридической помощью, оплатил 3 000 рублей за оказанные услуги (л.д.11,13), а также при подаче искового заявления оплатил государственную пошлину.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск НАИ к БСЕ о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Право пользования БСЕ, хх.хх.хххх рождения, уроженца ххххххх ххххххх, жилым помещением (квартирой), расположенным по адресу: ххххххх, ххххххх, ххххххх - прекратить. 

Взыскать с БСЕ в пользу НАИ судебные расходы в размере 3 300 рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Лесозаводский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения. 

Судья С.С.Галаюда