Дело № 2 - 854/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 02 июля 2018 года 

Железнодорожный районный суд города Хабаровска в составе 

председательствующего судьи Сурнина Е.В.

при секретаре Атахановой Ю.Т.,

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о понуждении к действиям,

УСТАНОВИЛ:

Истец в обоснование заявленных требований указала, что является собственником комнаты № в МКД, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Собственником комнаты № является ответчик ФИО2 При проведении осмотра комнаты № специалистами управления Регионального контроля и лицензирования выявлено, что в комнату была произведена прокладка непредусмотренных ранее трубопроводов водоснабжения и водоотведения с установкой умывальника, душевой кабины и унитаза. При этом, согласования переустройства, оформленное в установленном законом порядке ответчиком не предоставлено. Ответчик должен был получить согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме, поскольку общее имущество, в результате проведенного ответчиком переустройства, уменьшилось (в коридоре общего пользования установлен короб, в котором проходят трубы водоснабжения и водоотведения, в результате чего площадь общего коридора уменьшилась). В результате присоединения трубопроводов к системам водоснабжения и водоотведения уменьшился напор воды в остальных квартирах. Кроме того, установленные ответчиком трубопроводы установлены некачественно. Данные трубопроводы постоянно протекают в результате чего, на время ремонта перекрывается вода на всем стояке водоснабжения. Во время ремонта данных трубопроводов у людей отсутствует горячая и холодная вода. Ответчик незаконно произвел монтаж сантехнического оборудования и короба в общем коридоре и обязан восстановить общее имущество в первоначальное состояние. На основании изложенного, ст. ст. 29 ч. 3, 30, 36 Жилищного кодекса РФ, уточнив исковые требования, просит суд: Обязать ответчика демонтировать трубопровод систем водоснабжения и водоотведения, проведенного в ком. № и короба в общем коридоре на втором и первом этажах, а также в подвале МКД № по 

<

адрес> в г. Хабаровске в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

В судебное заседание истец ФИО1 не прибыла, просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя.

Представитель истца по доверенности ФИО3, в судебном заседании поддержал заявленные требования по основаниям указанным в исковом заявлении с учетом уточнений.

Ответчик ФИО2 в суд не прибыл, представил письменный отзыв, просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя. 

Представитель ответчика по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признала. Суду пояснила, что произведенные работы не нарушают прав и законных интересов истца.

Представитель третьего лица администрации г. Хабаровска по доверенности ФИО5 в судебном заседании представила письменный отзыв. Суду пояснила, что заявленные требования считает обоснованными.

Руководствуясь статьями 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц участвующих в деле.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, представителя третьего лица приходит к следующему.

Вступившим в законную силу апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО2 к администрации г. Хабаровска о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, установлено, что ФИО2 являясь собственником ком. № по 

<

адрес> самовольно произвел работы по подсоединению к общедомовым сетям канализации, водопровода и вентиляции, чем затронул общее имущество собственников дома, что неизбежно влечет уменьшение общего имущества собственников помещений многоквартирного дома. Все коммуникации выведены в коридор общего пользования, произведена изоляция негорючим материалом и отделаны антисептированной доской, окрашены.

В силу ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту-ГПК РФ), обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, судом отклоняются доводы ответчика о том, что самовольно произведенные работы не нарушают прав и законных интересов истца, поскольку указанное выше судебное решение постановлено с учетом представленных ответчиком доказательств и им дана судебная оценка.

Деятельность частных собственников базируется на гражданско-правовых принципах неприкосновенности собственности и недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела (п. 1 ст. 1 ГК РФ). Поэтому с учетом положения п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту- ГК РФ) гражданские права частных собственников могут быть ограничены только на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту- ЖК РФ), собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); 2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; 3) крыщи, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; 4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. 2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. 3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 29 ч. 3 ЖК РФ, собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Поскольку установлено, что переустройство комнаты № и установка сантехнического оборудования, прокладка трубопроводов и монтаж короба проведено без согласия остальных собственников и без разрешающих документов, то ответчик обязан восстановить первоначальное состояние.

В силу ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 98 ГПК РФ, устанавливающей общий порядок распределения расходов между сторонами, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о понуждении к действиям, удовлетворить.

Обязать ФИО2 демонтировать самовольно установленный трубопровод системы водоснабжения и водоотведения комнаты №, расположенный в общем коридоре, а также в подвале МКД № по 

<

адрес> в г. Хабаровске в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд, в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения в окончательной форме через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска

Мотивированное решение составлено 07 июля 2018 года.

Судья Е.В. Сурнин