Дело № 2-2436/2020

25RS0001-01-2020-001573-04

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06.07. 2020 г. г.Владивосток

Ленинский районный суд г.Владивостока Приморского края в составе председательствующего судьи С.В. Ящук,

при секретаре Е.В. Гончаренко,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением в обосновании своих требований указал, что ФИО6 и ФИО1 заключили договор кредитования №, согласно которому были предоставлены денежные средства.

Кредитный договор заключен на следующих условиях: размер Кредита № рублей; сумма ежемесячного платежа - № рубля; проценты за пользование Кредитом - №%; неустойка за неисполнение обязательств - п.№ Договора; целевое назначение кредита - неотложные нужды; обеспечение исполнения обязательств: залог Жилого дома, общей площадью № кв.м., количество этажей - №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №; залог земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства жилого дома, общей площадью № установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир здание жилой дом. Адрес: 

<

адрес>, кадастровый №. Жилой дом и земельный участок именуются в дальнейшем - предмет ипотеки.

ДД.ММ.ГГГГ. кредитор перечислил в соответствии с условиями кредитного договора на текущий счет заемщика кредит в № рублей, таким образом, кредитором исполнены обязательства по кредитному договору.

ДД.ММ.ГГГГ. между Банком, с одной стороны, и Заемщиком, с другой стороны, был заключен договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ., на основании которого у кредитора возникло право залога на Квартиру.

Ответчик, систематически нарушает условия кредитного договора с ДД.ММ.ГГГГ., с ДД.ММ.ГГГГ г. не исполняет условия кредитного договора, не вносит платежи в счет возврата кредита и уплаты процентов, что привело к образованию просроченной задолженности. Нарушения условий кредитного договора подтверждается выпиской по счету.

В связи с неисполнением Ответчиком условий Кредитного договора, в соответствии с положениями Кредитного договора Ответчику ДД.ММ.ГГГГ. и ДД.ММ.ГГГГ. было направлено требование о досрочном возврате кредита, начисленных процентов. В требовании Ответчику предложено в течение № дней с даты получения досрочно исполнить обязательства по Кредитному договору и уплатить: остаток суммы Кредита в полном объеме, проценты, неустойку. Задолженность до настоящего времени не погашена.

В п. № Договора ипотеки стороны определили стоимость Предмета ипотеки в размере: жилой дом в сумме № рублей; земельный участок в сумме № рублей. 

Просит суд расторгнуть договор кредитования №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и гражданином ФИО1. Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО9 задолженность по договору кредитования № от ДД.ММ.ГГГГ в размере № рублей, из них: № рублей - задолженность по основному долгу; № рублей - задолженность по процентам за использование кредитными средствами; № рублей - неустойка за нарушение сроков погашения основного долга; № рублей - неустойка за просроченные к уплате проценты. Определить подлежащими взысканию с ФИО1 в пользу ФИО10 проценты за пользование кредитом, начисляемые по ставке №% годовых на остаток задолженности по кредиту в размере № рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. по дату вступления в силу решения суда. Обратить взыскание на предмет ипотеки путем продажи с публичных торгов: жилой дом, общей площадью № кв.м., количество этажей - № расположенный поадресу: 

<

адрес>, кадастровый № с установлением начальной продажной стоимости в размере №; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства жилого дома, общей площадью № установлено относительно ориентира, расположенный в границах участка. Ориентир здание жилой дом.Адрес: 

<

адрес>, кадастровый № с установлением начальной продажной стоимости в размере №. Взыскать с ответчика в пользу ФИО8 расходы по уплате государственной пошлины в размере № рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, причины не явки суду не известны. 

С учетом требований ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства, признав причину неявки не уважительной.

Суд, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Судом установлено, подтверждается имеющимися в деле документами, исследованными судом, что ФИО11 и ФИО1 заключили договор кредитования №, согласно которому были предоставлены денежные средства.

Кредитный договор заключен на следующих условиях: размер Кредита № рублей; сумма ежемесячного платежа - № рубля; проценты за пользование Кредитом - №%; неустойка за неисполнение обязательств - п.№ Договора; целевое назначение кредита - неотложные нужды; обеспечение исполнения обязательств: залог Жилого дома, общей площадью № кв.м., количество этажей - №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №; залог земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства жилого дома, общей площадью № установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир здание жилой дом. Адрес: 

<

адрес>, кадастровый №. Жилой дом и земельный участок именуются в дальнейшем - предмет ипотеки.

В силу ст.ст.811,819 ГК РФ по кредитному договору займодатель обязуется предоставить заемщику кредит, а заемщик обязуется возвратить кредит в установленные сроки и уплатить проценты. В случае несвоевременного возврата, заемщик выплачивает неустойку в порядке ст.395 ГК РФ. 

В силу ст.ст.309,310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

ДД.ММ.ГГГГ. кредитор перечислил в соответствии с условиями кредитного договора на текущий счет заемщика кредит в № рублей, таким образом, кредитором исполнены обязательства по кредитному договору.

ДД.ММ.ГГГГ. между Банком, с одной стороны, и Заемщиком, с другой стороны, был заключен договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ., на основании которого у кредитора возникло право залога на Квартиру.

Ответчик, систематически нарушает условия кредитного договора с ДД.ММ.ГГГГ г. не исполняет условия кредитного договора, не вносит платежи в счет возврата кредита и уплаты процентов, что привело к образованию просроченной задолженности. Нарушения условий кредитного договора подтверждается выпиской по счету.

В связи с неисполнением Ответчиком условий Кредитного договора, в соответствии с положениями Кредитного договора Ответчику ДД.ММ.ГГГГ. и ДД.ММ.ГГГГ. было направлено требование о досрочном возврате кредита, начисленных процентов. В требовании Ответчику предложено в течение № дней с даты получения досрочно исполнить обязательства по Кредитному договору и уплатить: остаток суммы Кредита в полном объеме, проценты, неустойку. Задолженность до настоящего времени не погашена.

В п. 1.6. Договора ипотеки стороны определили стоимость Предмета ипотеки в размере: жилой дом в сумме № рублей; земельный участок в сумме № рублей. 

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно представленного представителем истца расчета задолженности, проверенного судом и признанного верным, сумма задолженности по договору составляет № руб., из них № руб. – задолженность по основному долгу, № руб. – задолженность по уплате процентов за пользование суммой кредита, № руб. – неустойка за нарушение сроков погашения основного долга, № рублей – неустойка за просроченные к уплате проценты. 

Также, исходя из представленных в материалы дела документов, в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору, ДД.ММ.ГГГГ. между Банком, с одной стороны, и Заемщиком, с другой стороны, был заключен договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ., на основании которого у кредитора возникло право залога на Квартиру, на основании которого у кредитора возникло право залога жилого дома, общей площадью № кв.м., количество этажей - №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №; залог земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства жилого дома, общей площадью № установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир здание жилой дом. Адрес: 

<

адрес>, кадастровый №. В силу п. 5.2.1 и п. 5.2.2 Общих условий потребительского кредитования Банк имеет право потребовать от Заемщика досрочного возврата всей суммы или части кредита, уплаты процентов за пользование кредитом, а также уплаты неустойки и (или) обратить взыскание на заложенное имущество.

Согласно ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Поскольку обязательства по кредиту Обществом не выполняются в полном объеме и надлежащим образом, суд полагает, что исковые требования Банка в части требований об обращении взыскания на заложенное имущество с установлением начальной продажной цены исходя из стоимости залога имущества, размер которой определен сторонами договоров залога, подлежит удовлетворению.

Согласно п.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу Банка сумму государственной пошлины в размере №.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,192-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО12 к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

Расторгнуть договор кредитования №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО13 и гражданином ФИО1. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО14 задолженность по договору кредитования № от ДД.ММ.ГГГГ в размере № рублей, из них: № рублей - задолженность по основному долгу; № рублей - задолженность по процентам за использование кредитными средствами; № рублей - неустойка за нарушение сроков погашения основного долга; № рублей - неустойка за просроченные к уплате проценты. 

Определить подлежащими взысканию с ФИО1 в пользу ФИО15 проценты за пользование кредитом, начисляемые по ставке №% годовых на остаток задолженности по кредиту в размере № рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. по дату вступления в силу решения суда. Обратить взыскание на предмет ипотеки путем продажи с публичных торгов: жилой дом, общей площадью № кв.м., количество этажей - №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № с установлением начальной продажной стоимости в размере №; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства жилого дома, общей площадью № установлено относительно ориентира, расположенный в границах участка. Ориентир здание жилой дом Адрес: 

<

адрес>, кадастровый № с установлением начальной продажной стоимости в размере №.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО16 расходы по оплате государственной пошлины в сумме № руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Ящук С.В.