дело 

<

...>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Северская Краснодарского края 26 ноября 2018 года

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Таран А.О., 

при секретаре Проскуряковой И.М., 

с участием:

помощника прокурора Северского района Ереджибоковой В.Н., 

истцов: ФИО1, 

ФИО2, 

представителя ответчика адвоката Шалыгановой О.А., 

представившей удостоверение №2613 и ордер №045422, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, в котором просят признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...> 

В обосновании иска указали, что им на праве собственности принадлежит комната 

<

...>, расположенная адресу: 

<

...>. В данной комнате зарегистрирован ответчик, который в ней не проживает, участия в содержании комнаты и оплате коммунальных услуг не принимает, личных вещей в его комнате нет, местонахождение ФИО3 неизвестно. В октябре 2018 года ФИО1 и ФИО2 обратились в отдел МВД России по Северскому району с заявлением о снятии ФИО3 с регистрационного учета, однако, им было отказано, ввиду того, что в соответствии с Инструкцией о применении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденной постановлением Правительства РФ №713 от 17 июля 1995 года, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства в случаях признания их безвестно отсутствующими, выселения из занимаемых жилых помещений или признания утратившими право пользования жилыми помещениями производится на основании представленных заинтересованными физическими и юридическими лицами надлежаще заверенных копий вступивших в законную силу решений судов. При этом ОМВД России рекомендовал обратиться в суд. Таким образом, истцы, являясь собственниками жилого помещения, не могут реализовать свое право на распоряжение своей собственностью и не могут устранить сами нарушение своего права, в результате чего вынуждены были обратиться в суд. 

В судебном заседании представитель истцов настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме, на основании доводов, изложенных в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела уведомлялся надлежащим образом по месту регистрации. В связи с тем, что место жительства ответчика истцу и суду не известно, повестка о вызове в суд ответчику направлялась в порядке ч. 4 ст. 116 ГПК РФ. На основании требований ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствии ответчика.

Представитель ответчика - адвокат Шалыганова О.А., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, пояснила, что своего доверителя не видела и не общалась с ним. В силу закона она не может признавать требования, предъявленные к ответчику, поскольку позиция ответчика неизвестна. Как следует из представленных суду доказательств, ответчик жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...> не пользуется, по указанному адресу не проживает. 

Помощник прокурора Северского района Ереджибокова В.Н. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1 и ФИО2 

Выслушав представителя истцов, представителя ответчика, свидетелей, заключение помощника прокурора Северского района Краснодарского края, обсудив изложенные доводы, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования истцов обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права серии 

<

...> и 

<

...>, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю 02.09.2009 года, ФИО2 и ФИО1 на основании договора о передаче квартиры (дома) в собственность граждан от 

<

...> на праве общей долевой собственности, по 

<

...> доле за каждым принадлежит жилая комната площадью 

<

...> кв.м., этаж 3, расположенная по адресу: 

<

...> (л.д. 4, 5). 

ФИО3 , 

<

...> года рождения зарегистрирован 

<

...> по адресу: 

<

...> что подтверждается адресной справкой, выданной начальником Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Северскому району 07.11.2018 года (л.д. 21). 

Как усматривается из справки, выданной председателем МКД, заверенной специалистом администрации Северского сельского поселения Северского района Краснодарского края, ФИО3 в комнате 

<

...> по адресу: 

<

...> не проживает, его личные вещи в указанной комнате отсутствуют (л.д. 8). 

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Ж.И.А. , показала, что, проживая в общежитии по адресу: 

<

...>, она неоднократно бывала в комнате 

<

...> по вышеуказанному адресу в гостях у ФИО1, но ФИО3 никогда там не видела. 

К.М.Е. , допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля, показала, что знает ФИО1 и ФИО2, так как с 1997 года по 2014 год она проживала в общежитии по адресу: 

<

...> одной секции с истцами. В комнате 

<

...> по вышеуказанному адресу до 2005 года проживала ФИО4, а с 2005 года ФИО1 с ФИО2 ФИО3 К.М.Е. не знает, в комнате 

<

...> он никогда не проживал, его личных вещей в этой комнате нет. 

Суд признает показания свидетелей как достоверные, так как они дополняют и не противоречат письменным доказательствам дела.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено и нашло подтверждение в материалах гражданского дела, что ответчик зарегистрирован в комнате, принадлежащей ФИО1 и ФИО2, но в ней не проживает. Договор найма или договор безвозмездного пользования с собственниками комнаты он не заключал, коммунальные услуги не оплачивает, личных вещей в комнате не имеет, членом семьи собственников не является.

Предусмотренных действующим жилищным законодательством оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, собственниками которого являются ФИО1 и ФИО2, не имеется. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3 , 

<

...> года рождения уроженца 

<

...>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...> 

Данное решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3 , 

<

...> года рождения уроженца 

<

...> по адресу: 

<

...> 

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд в течение одного месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Северский районный суд Краснодарского края.

Судья 

Северского районного суда А.О. Таран