Дело № 2-3242/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 ноября 2018 года город Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе

председательствующего судьи Оляхиновой Г.З.,

при секретаре судебного заседания Санджиевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что является собственником земельного участка и жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от 13 октября 2009 года и свидетельством о государственной регистрации права серии № от 13 октября 2009 года. На указанной жилплощади зарегистрированы его родственники: с 4 сентября 2009 г. ФИО2, с 5 сентября 2013 г. ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО5 Регистрация им была необходима для трудоустройства. При этом ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО5 членами его семьи не являются, в данное жилое помещение не вселялись, расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья не несут, никакого иного соглашения о порядке пользования жилым помещением между ними не заключалось. В настоящее время их местонахождение ему неизвестно, связи с ними нет. Поскольку регистрация ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО5 в принадлежащем ему жилом помещении носит формальный характер, считает, что ими не было приобретено право пользования жилым помещением. Признание не приобретшими право пользования жилым помещением ответчиками необходимо для снятия с регистрационного учета, так как наличие регистрации посторонних лиц в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает его права владения, пользования, распоряжения жилым помещением. На неоднократные предложения о снятии с регистрационного учета в добровольном порядке ответчиками были проигнорированы. Просит признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО5 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просит суд признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО5 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> Пояснил суду о том, что регистрация ответчиков в принадлежащем ему жилом помещении ложится на него дополнительным бременем, поскольку он вынужден оплачивать коммунальные услуги исходя из количества зарегистрированных лиц. Попытки связаться с родственниками положительных результатов не принесли.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО5 в судебное заседание не явились, сведений об уважительности причин неявки суду не представили.

В соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

По смыслу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

Гражданин несёт риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Статья 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Согласно ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу ст. 113 ГПК РФ ответчикам по указанному в иске адресу направлялись извещения о рассмотрении дела. Указанные извещения возвратились в суд с отметкой «истек срок хранения».

Поскольку ГПК РФ иное не предусмотрено, суд признает ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО5 надлежащим образом извещенными о времени и месте слушания дела.

Представитель УМВД РФ по г.Элиста, извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, направив суду заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, в отзыве просил суд исковое заявление ФИО1 удовлетворить. 

В соответствии с требованиями статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц по имеющимся в деле материалам. 

Выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии в его назначением и пределами пользования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. 

Из содержания данных норм закона следует, что право пользования жилым помещением принадлежит гражданину, имеющему законные основания для этого и фактически проживающему.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником земельного участка и жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> в котором зарегистрированы: с 4 сентября 2009 г. ФИО2, с 5 сентября 2013 г. ФИО3, с 5 сентября 2013 г. ФИО4, с 5 сентября 2013 года ФИО6, с 5 сентября 2013 г. ФИО5 При этом ответчики фактически в указанное жилое помещение не вселялись. 

Установленные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права от 13 октября 2009 года, выпиской из домовой книги, выданной Автономным учреждением РК «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» от 8 октября 2018 года за № 2018-206291, показаниями свидетелей ФИО12

Как следует из материалов дела, ФИО1 самостоятельно несет расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого дома с учетом зарегистрированных лиц. Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО5 зарегистрированные по вышеуказанному адресу, в жилой дом не вселялись, соглашение о порядке пользования жилым помещением между ними не заключалось, оплату коммунальных услуг не производили. 

В соответствии со статьей 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее – Закон РФ) граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации. В силу статьи 6 вышеуказанного Закона гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

Согласно постановлениям Конституционного Суда РФ «По делу о проверке конституционности части 1 и части 2 статьи 54 Жилищного Кодекса РСФСР, в связи с жалобой гражданки ФИО7» № 3-П от 25 апреля 1995 года и «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12, 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713» № 4-П от 2 февраля 1998 года, регистрационный учет граждан по месту пребывания и жительства проводится лишь с целью учета передвижения граждан в пределах Российской Федерации и носит уведомительный характер. Регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой, не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

Оценив исследованные доказательства, суд считает установленным, что ответчики с момента регистрации в домовладение истца не вселялись, личные вещи в данное жилое помещение ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО5 не ввозили, какой-либо договор на право пользования жилым помещением с собственником, истцом по данному делу, не заключали, иных законных оснований пользоваться жилым помещением истца не имели. В связи с этим право пользования принадлежащим истцу жилым помещением ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО5 не приобрели, их регистрация по вышеуказанному адресу не соответствует фактическому месту жительства. Однако добровольно ответчики с регистрационного учета не снимаются, фактически проживают по другому адресу. Каких-либо прав на домовладение истца не имеют. Регистрация ответчиков в домовладении истца не является основанием на возникновение или наличие у них права пользования жилым помещением, и ограничивает права собственника по распоряжению своим имуществом.

Регистрация ответчиков в жилом помещении истца ущемляет права последнего, как собственника жилого помещения, вынуждает производить оплату коммунальных услуг в более высоком размере за лицо, фактически не проживающее на его площади, препятствует реализации истцом прав собственника, по распоряжению принадлежащим ему имуществом.

При таких обстоятельствах, исковые требования суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Калмыкия через Элистинский городской суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Г.З. Оляхинова