ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нижнеудинск 15 мая 2019 года

Нижнеудинский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Китюх В.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Слипченко Д.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-521/2019 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес обезличен>. В обоснование иска ФИО1 указал, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес обезличен> на основании договора купли-продажи квартиры от 07.08.2013г. на момент заключения сделки купли-продажи указанной квартиры, в ней были зарегистрированы по постоянному месту жительства ответчики ФИО2 и её муж ФИО3 Ответчики до настоящего времени с регистрационного учета по месту жительства не снялись, их место жительства неизвестно. Ответчики членами его семьи не являются, в квартире их личных вещей нет. Регистрация ответчиков нарушает его права как собственника жилого помещения. Добровольно ответчики не желают сняться с регистрационного учета. Просит суд признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес обезличен>.

В судебном заседании истец ФИО1 доводы иска поддержал. 

Ответчики ФИО2 и ФИО3 о месте и времени судебного заседания извещены, в судебное заседание не явились. Не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Выслушав истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из паспорта "номер обезличен" видно, что он выдан ОВД г. Нижнеудинска и Нижнеудинского района 21.07.2003 ФИО1, "дата обезличена", уроженцу 

<

данные изъяты>.

Из договора купли-продажи от 07.08.2013г. следует, что ФИО2 продала ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от "дата обезличена" ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес обезличен>.

Из домовой книги на квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес обезличен> следует, что ФИО2 и ФИО3 числятся зарегистрированными по данному адресу.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Судом установлено, что регистрация ответчиков в жилом помещении мешает истице в полной мере распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Ответчики не являются членами семьи истца ФИО1 

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности судом установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес обезличен> на основании договора купли-продажи. Согласно домовой книги на квартиру, ФИО2 и ФИО3 числятся зарегистрированными по данному адресу. Ответчики не проживают в данной квартире с момента её продажи, местонахождение их неизвестно, членами семьи истца ответчики не являются. Добровольно сниматься с регистрационного учета не пожелали по настоящее время, без заявления и личного присутствия самих ответчиков – снять его с регистрационного учета в отделении Управления Федеральной миграционной службы г. Нижнеудинска и Нижнеудинского района Иркутской области не имеют права. Истцу как собственнику, регистрация ответчиков в его квартире существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.2 ст.150 ГПК РФ непредставление ответчиком доказательств не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам. 

Поскольку доказательств обратного суду ответчиком не представлено, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд:

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, "дата обезличена" уроженку 

<

данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Признать ФИО3, "дата обезличена", утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 15.05.2019г.

Председательствующий судья В.В. Китюх