Гражданское дело № 2-158/2020

УИД 

<

данные изъяты>

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Аскиз 27 февраля 2020 года 

Аскизский районный суд Республики Хакасия в составе: 

председательствующего судьи Сивец О.Г.,

при секретаре - помощнике судьи Ахаевой М.В.,

с участием истца ФИО2, ее представителя ФИО3,

представителя третьего лица - ОМВД России по Аскизскому району ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

данные изъяты>, и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленного требования истец ссылается на то, что является собственником квартиры, с ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному адресу зарегистрирован ответчик ФИО5, который не проживает по месту регистрации, не является членом семьи истца. На основании изложенного, просит признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета. 

Определением Аскизского районного суда Республики Хакасия от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ОМВД России по Аскизскому району. 

В судебном заседании истец ФИО2, ее представитель ФИО3, действующая в соответствии с ч. 6 ст. 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), исковые требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. 

Участвующий в судебном заседании представитель третьего лица - ОМВД России по Аскизскому району ФИО4, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований. 

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика ФИО5 

Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, проанализировав доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.п. 1,2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Аналогичная норма предусмотрена частями 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, из которой следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>, принадлежит на праве собственности истцу ФИО2, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. 

Из информации Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Аскизскому району от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО5 зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. 

Аналогичные сведения содержатся в домовой книге для регистрации граждан, проживающих в 

<

адрес>. 

Допрошенная судом в качестве свидетеля ФИО1 суду пояснила, что примерно с ДД.ММ.ГГГГ она проживает в спорном жилом доме, с собственником дома у нее заключен договор, в подтверждении чего стороной истца представлен договор от ДД.ММ.ГГГГ. 

Судом установлено, что ответчик не проживает в вышеуказанном жилом помещении, коммунальные платежи не оплачивает, его личных вещей в жилом помещении нет.

Доказательств обратного ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

Согласно ст. 11 ЖК РФ, истец вправе требовать прекращения жилищных правоотношений, возникших между сторонами, а именно снятия ответчика с регистрационного учета, а сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, в том числе и права пользования жилым помещением без согласия собственника (ст. 30 ЖК РФ). 

Таким образом, принимая во внимание, что спорная квартира принадлежит истцу ФИО2 на праве собственности, а также изложенные выше обстоятельства, суд полагает необходимым удовлетворить требования истца, признав ответчика ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением.

В силу подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, вступившее в законную силу решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия органами регистрационного учета гражданина с регистрационного учета по месту жительства. 

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить. 

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

данные изъяты>. 

Данное решение является основанием для снятия ФИО5 с регистрационного учета по указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Аскизский районный суд Республики Хакасия. 

Мотивированное решение изготовлено 02.03.2020.

Председательствующий: