дело №2-252/2025

26RS0002-01-2024-011077-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2025года г.Ставрополь 

Ленинский районный суд города Ставрополя Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Крикун А.Д.

при помощнике ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к НО СК «Фонд капитального ремонта» о признании действий незаконными, признании отсутствующей задолженности и обязании осуществить перерасчет, 

установил:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к НО СК «Фонд капитального ремонта» о признании действий незаконными, признании отсутствующей задолженности и обязании осуществить перерасчет.

В обоснование своих исковых требований истец указал, что является собственником жилого помещения 

<

номер обезличен>, находящегося по адресу 

<

адрес обезличен>. 

<

дата обезличена> со стороны ответчика ему была впервые выставлена квитанция об оплате взноса за капитальный ремонт с наличием долга с 

<

дата обезличена>. До 

<

дата обезличена> квитанции об оплате со стороны ответчика не направлялись.

Истец считает, что требование об оплате взносов за капитальный ремонт может быть выставлено только в пределах срока исковой давности за три предшествующих года.

Настоящий иск подан 

<

дата обезличена>, соответственно, задавненным долгом может являться задолженность за оплату взносов за капитальный ремонт, начисленная до 

<

дата обезличена>, поскольку срок внесения платы за июль 2021 истекает 

<

дата обезличена> (ч. 1 статьи 155 ЖК РФ).

ФИО2 считает, что ему необоснованно выставлен долг за капитальный ремонт с января 2016 года по июль 2021 года в размере 17 769,40 рублей. И, соответственно, пени за данный период согласно платежного документа 8 193,69 рублей.

На основании изложенного, истец просил суд признать незаконными действия ответчика по начислению взносов за капитальный ремонт в период с 

<

дата обезличена> по 

<

дата обезличена> в размере 17769 руб. 40 коп. и пени в размере 8193, 69 руб., обязать НО СК «Фонд капитального ремонта» сделать перерасчет взносов за капитальный ремонт, исключив задолженность в размере 17769 руб. 40 коп. и пени в размере 8193, 69 руб., взыскать госпошлину в размере 978 руб. 89

В судебное заседание истец, извещенный надлежащим образом, не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, дело рассмотрено в его отсутствии на основании ст. 167 ГПК РФ. 

Представитель ответчика НО СК «Фонд капитального ремонта» по доверенности в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований ФИО2, просил в иске отказать.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований исходя из следующего.

В соответствии со статьей, 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение, и коммунальные услуги включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Согласно части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме c момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В силу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

B соответствии co статьей 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирных домах, включенных в региональную программу капитального ремонта, обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД в размере, не меньшем, чем установлено субъектом Российской Федерации. 

Обязанность регионального оператора по заключению с собственниками помещений в МКД договора о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта ЖК РФ не предусмотрена. Федеральным законом Российской Федерации от 29.06.2019 № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» внесены изменения, в соответствии с которыми была исключена обязанность регионального оператора по заключению с собственниками помещений в МКД договора о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта, установленная ранее Федеральным законом от 25.12.2012 № 271-ФЗ. Отношения между региональным оператором и собственниками помещений основываются на осуществлении взаимных прав и обязанностей, установленных ЖК РФ,

Таким образом, уплата взносов является обязанностью собственника помещения в многоквартирном доме, который должен руководствуясь требованиями законодательства ежемесячно вносить в установленные законодательством сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, а также уплачивать пени в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.?

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения 

<

номер обезличен>, находящегося по адресу 

<

адрес обезличен>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из представленных ответчиком документов по лицевому счету 

<

номер обезличен> от 27.12.2024 жилого помещения (квартиры) 

<

номер обезличен> в МКД следует, что истец систематически в течение 8 лет (2016,2017,2018,2019,2020,2021,2022,2023, и 8 месяцев 2024) не уплачивал взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД, перед подачей искового заявления частично погасил просроченную задолженность по взносам в размере 8 546,95 руб., а также уплатил взносы по текущим платежам в октябре и декабре 2024 года.

В соответствии со ст. 183 ЖК РФ региональный оператор ведет учет средств, поступивших на счет, счета регионального оператора в виде взносов на капитальный ремонт собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора (далее - система учета фондов капитального ремонта). Такой учет ведется отдельно в отношении средств каждого собственника помещений в многоквартирном доме. Ведение такого учета может осуществляться в электронной форме.

Система учета фондов капитального ремонта включает в себя, в частности, сведения о:

1) размере начисленных и уплаченных взносов на капитальный ремонт каждым собственником помещения в многоквартирном доме, задолженности по их оплате, а также размере уплаченных пеней;

2) размере средств, направленных региональным оператором на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе размере предоставленной рассрочки оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

3) размере задолженности за оказанные услуги и (или) выполненные работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

4) кредитах, займах, привлеченных региональным оператором в целях финансирования услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в том числе с указанием процентной ставки, под которую они привлекались, а также погашении таких кредитов, займов.

Согласно ч. 2 ст. 182 ЖК РФ региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан, в том числе:

аккумулировать взносы на капитальный ремонт, уплачиваемые собственниками помещений в многоквартирном доме;

вести учет средств, поступивших на счет регионального оператора в виде взносов на капитальный ремонт, отдельно в отношении средств каждого собственника помещений в многоквартирном доме, а также с соблюдением иных требований, установленных настоящим Кодексом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъекта Российской Федерации.

Следовательно, Фонд в рамках обязанностей, установленных законом в целях ведения учета средств, поступивших на счет регионального оператора в виде взносов на капитальный ремонт, осуществляет начисление взносов по лицевому счету помещения, принадлежащего собственнику. Таким образом, не соответствует закону требование истца признать незаконными действия Фонда по начислению взносов на капитальный ремонт за период с 

<

дата обезличена> по 

<

дата обезличена>, так как начисление взносов является обязанностью Фонда, установленная законом,

В соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

ФИО3 в обоснование своих требований к Фонду указывает на то, что причиной неуплаты взносов являлось то, что платежный документ на уплату взносов истец до 

<

дата обезличена> не получал. 

Однако, это обстоятельство не соответствует сложившейся служебной практики и определению Конституционного суда Российской Федерации. Так, определением от 22.10.2022 по делу № 88-16783/2022 Седьмой кассационный суд общей юрисдикции установил, что судом первой инстанции обоснованно отклонен довод ответчика по иску фонда капитального ремонта о взыскании задолженности об отсутствии получения платежных документов, поскольку, несмотря на указание в ч. 3 ст. 171 ЖК РФ на оплату взносов на капитальный ремонт на основании платежных документов, предоставляемых региональным оператором, обязанность по уплате таких взносов и сроки их внесения установлены непосредственно федеральным законом, следовательно, собственник помещений многоквартирном доме обязан уплачивать взносы и в отсутствие платежных документов. При этом сам по себе факт отсутствия доказательств выставления ответчику ежемесячных счетов, не освобождает собственника помещения от установленной законом обязанности своевременно уплачивать взносы на капитальный ремонт и нести ответственность за несвоевременную оплату. Как обоснованно указал суд первой инстанции, являясь собственником нежилых помещений, ответчик должна была знать о наличии у собственника помещения обязанности оплачивать взносы на капитальный ремонт за принадлежащее имущество и действовать добросовестно. Кроме того, Конституционный суд Российской Федерации определением от 27.02.2024 подтвердил, что обязанность собственника по уплате взносов возникает в силу закона с момента приобретения в собственность помещения в многоквартирном доме и является несостоятельным довод заявителя о необоснованности исковых требований ввиду неполучения платежных документов по уплате взносов.

Таким образом, истец обязан был уплачивать взносы своевременно и в полном объеме, в том числе в случае отсутствия платежных документов.

B соответствии co статьей 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирных домах, включенных в региональную программу капитального ремонта, обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД в размере, не меньшем, чем установлено субъектом Российской Федерации.

B силу статьи 407 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором. Стороны своим соглашением вправе прекратить обязательство и определить последствия его прекращения, если иное не установлено законом или не вытекает из существа обязательства.

Положениями статьи 408 - 419 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательство прекращается его надлежащим исполнением, предоставлением отступного, зачетом встречного однородного требования, совпадением должника и кредитора в одном лице, соглашением сторон o замене первоначального обязательства другим обязательством, прощением долга, невозможностью исполнения, если она вызвана обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает, a также в случае смерти должника, если исполнение не может быть произведено без его личного участия, или ликвидацией юридического лица (должника или кредитора).

Истец полагает, что на основании пункта 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации из его лицевого счета подлежат перерасчету взносы на капитальный ремонт, путем исключения задолженности за период с 

<

дата обезличена> по 

<

дата обезличена> в размере 17769,40 руб., а также пени в размере 8193, 69 руб. в связи с истечением срока исковой давности.

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу положений ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно разъяснениям п. 15 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Согласно положениям ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

C учетом положений статей 195, 196 и 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности в силу главы 26 Гражданского кодекса Российской Федерации "Прекращение обязательств" не является обстоятельством, влекущим прекращение обязательства.

Основываясь на вышеприведенных нормах права, суд приходит к выводу о том, что с истечением срока исковой давности субъективное право кредитора не прекращается, но возможность его защиты в судебном порядке будет утрачена, если должник заявит о необходимости применить срок исковой давности. Такой срок может быть применен только по заявлению должников (ответчиков) в рамках предъявленного к ним иска о взыскании задолженности. В отсутствие иска о взыскании образовавшейся задолженности, сроки исковой давности применению не подлежит.

B любое время после истечения указанного срока должник вправе признать долг, a оплата в погашение задолженности по обязательству c истекшим сроком давности является надлежащим исполнением этого обязательства.

Таким образом, само по себе истечение срока исковой давности не свидетельствует об отсутствии y истца задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт.

При таких обстоятельствах, требования истца о признании незаконными действия НО СК «Фонд капитального ремонта» по начислению взносов за капитальный ремонт в период с 

<

дата обезличена> по 

<

дата обезличена> в размере 17769 руб. 40 коп. и пени в размере 8193, 69 руб., обязании сделать перерасчет взносов за капитальный ремонт, исключив задолженность в размере 17769 руб. 40 коп. и пени в размере 8193, 69 руб., в связи с истечением срока исковой давности, не основано на законе, поскольку, то обстоятельство, что долг по оплате взносов на капитальный ремонт образовался за пределами срока исковой давности, само по себе не свидетельствует o том, что такая задолженность отсутствует.

Кроме того, списание имеющегося долга, по которому истек срок исковой давности, является правом, а не обязанностью кредитора, и списание долга осуществляется кредитором только после принятия всех возможных мер к принудительному взысканию с должника задолженности, в том числе и в судебном порядке, когда эти меры оказались исчерпывающими и безрезультатными, а потому ответчик имеет право отражать в платежном документе сведения о размере задолженности собственника жилого помещения за предыдущие неоплаченные расчетные периоды, законом не предусмотрена обязанность ответчика предоставлять расчет задолженности с учетом исковой давности.

При установленных обстоятельствах вышеуказанные положения закона, не являются основанием для прекращения оспариваемого обязательства истца перед Фондом капитального ремонта многоквартирных домов, поскольку согласно ст. ст. 407, 408, 415, 416 Гражданского кодекса РФ, с учетом разъяснений, данных в п. 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 11 июня 2020 г. N 6 "О некоторых вопросах применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о прекращении обязательств", денежное обязательство не может считаться исполненным, если денежные средства истцов не поступили на счет Фонда капитального ремонта многоквартирных домов.

Оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, исходя из того, что нормами действующего законодательства не предусмотрена возможность исключения из лицевого счета задолженности, находящейся за пределами трехлетнего срока исковой давности, руководствуясь нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований.

Поскольку в удовлетворении иска отказано, оснований в порядке ст. 98 ГПК РФ для удовлетворения заявленных требований о взыскании расходов по оплате государственной пошлины не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к НО СК «Фонд капитального ремонта» о признании незаконными действий по начислению взносов за капитальный ремонт в период с 

<

дата обезличена> по 

<

дата обезличена> в размере 17769 руб. 40 коп. и пени в размере 8193, 69 руб., обязании сделать перерасчет взносов за капитальный ремонт, исключив задолженность в размере 17769 руб. 40 коп. и пени в размере 8193, 69 руб., взыскании госпошлины в размере 978 руб. 89 коп. отказать. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Ленинский районный суд города Ставрополя в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 29.01.2025.

Судья А.Д. Крикун