РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 декабря 2017 года.

Московский районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего судьи Якимова И.А.

при секретаре Мосеевой Ю.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Н.Новгорода, Администрации ФИО2 г. Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, 

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам Администрации ФИО2 г. Н.Новгорода, Администрации г. Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая, что является собственником *** г. Н. Новгорода.

В 1995 году в квартире самовольно была произведена перепланировка, заключающаяся в следующем: демонтирована ранее существовавшая перегородка между жилой комнатой и кладовой. Произведенная перепланировка не противоречит строительным нормам и правилам, ею не нарушены права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. 

Истец просит суд сохранить *** г. Н.Новгорода в перепланированном состоянии.

Истец в судебное заседание не явился, извещен о дне судебного заседания надлежащим образом.

Ответчики Администрация ФИО2 г. Н.Новгорода, Администрация г. Н.Новгорода в судебное заседание своих представителей не направили, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствии. В возражениях указывают, что истцом был нарушен регламент, утвержденный Постановлением администрации *** от 15.06.2011 * «Об утверждении административного регламента администрации г.Н.Новгорода по предоставлению муниципальной услуги «Прием заявлений и выдача документов о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. В связи с тем, что в результате перепланировки в *** на кухне произошла замена газовой плиты, в целях выяснения, нарушены ли права граждан либо не создана ли угроза их жизни или здоровью необходимо представить заключение предприятия, обслуживающего газовое хозяйство ФИО2. При наличии положительного заключения предприятия, обслуживающего газовое хозяйство оставляют рассмотрение данного дела и вынесения решения на усмотрение суда. (л.д. 27,36).

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон, извещенных о дне слушания дела надлежащим образом.

Проверив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 1 ч. 4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником *** г. Н.Новгорода. (л.д. 6). 

В квартире самовольно произведена перепланировка, переустройство заключающееся в следующем: демонтаж перегородки с дверным проемом между жилой комнатой (1) и шкафом (3); замена газовой плиты на кухне (4); монтаж перегородки с проемом между жилой комнатой (2) и коридором (5).

В результате перепланировки произошло изменение площадей помещений в квартире: площадь жилой комнаты (1) составляет - 13,8 кв.м.; площадь жилой комнаты (2) составляет - 17,1 кв.м.; площадь коридора (5) составляет - 1,5 кв.м. (л.д. 25,26).

Согласно представленному заключению о соответствии выполненной перепланировки требованиям строительных норм и правил, составленному специалистами ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» (свидетельство о допуске к видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства 01-11 * от 23.11.2016 г.) обмеры внутренних помещений квартиры соответствуют размерам, указанным в плане, выполненным специалистами Московского отделения технической инвентаризации ВВФ АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ». При перепланировке основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств, не обнаружено. Функциональное назначение помещений не изменено. Строительные материалы, использованные при перепланировке квартиры, соответствуют требованиям Строительных норм и правил. В результате перепланировки повысилась комфортность проживания жильцов в данной квартире. Выполненная перепланировка соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». (л.д. 9-18). Также ФИО1 представил в суд план квартиры согласованный с ОАО «Газпром газораспределение» после перепланировки. (л.д. 37).

Учитывая, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить: сохранить жилое помещение *** г. Н. Новгорода в перепланированном и переоборудованном состоянии, в соответствии с которым демонтирована перегородка с дверным проемом между жилой комнатой (1) и шкафом (3); заменена газовая плита на кухне (4); осуществлен монтаж перегородки с проемом между жилой комнатой (2) и коридором (5), в результате которой произошло изменение площадей помещений в квартире: площадь жилой комнаты (1) составляет - 13,8 кв.м.; площадь жилой комнаты (2) составляет - 17,1 кв.м.; площадь коридора (5) составляет - 1,5 кв.м.. 

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 1 месяца.

Судья: И.А.Якимов