63RS0№-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 сентября 2020 года г.Самара 

Кировский районный суд г. Самары в составе 

председательствующего судьи Кривошеевой О.Н., 

при секретаре Парчевской Е.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2996/2020 ~ М-1957/2020 по иску ТСЖ "Восток" к ФИО1, ФИО2 о взыскании пени в связи с несвоевременной оплатой за содержание жилья и коммунальные услуги, взыскании расходов за установку заглушки, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСЖ «Восток» обратилось в суд к ответчикам с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что ответчики зарегистрированы по месту жительства и проживают в квартире 

<

адрес>, что подтверждается Справкой, выданной взыскателем 12.09.2017 г. ФИО1 является нанимателем вышеуказанного жилого помещения. ФИО1 и ФИО2 своевременно не исполнили обязательства по внесению платежей за жилое помещение и коммунальные услуги за период с «11» мая 2015 года по «28» февраля 2018 года, в результате чего за указанный период, руководствуясь нормами Жилищного кодекса РФ, им были начислены пени в размере 55 025,49 руб., что подтверждается расчетом пеней по состоянию на 28.02.2018, выданной взыскателем, а также своевременно не исполнили обязательства по внесению платежей за жилое помещение и коммунальные услуги за период с «11» августа 2019 года по «31» января 2020 года, в результате чего, за указанный период, им были начислены пени в размере 742,41 руб., что подтверждается данными о пенях, указанными в лицевом счете по состоянию на 18.02.2020г. Взыскателем неоднократно предпринимались попытки путем уговоров побудить ответчиков к оплате начисленных пеней, но несмотря на уговоры, ответчики не желают оплачивать пени. Пунктом 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ и п. 10 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 г. № 25, предусмотрена обязанность нанимателя своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 27» февраля 2020г. истец обратился к мировому судье за выдачей судебного приказа на взыскание пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг, но Определением мирового судьи от 19.03.2020г. судебный приказ по гражданскому делу № 2-550/2020, выданный ТСЖ «Восток» в отношении должников, был отменен. ТСЖ «Восток» было разъяснено о праве на предъявление иска в порядке искового производства. Просит взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ТСЖ «Восток» пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с «11» мая 2015 года по «28» февраля 2018 года в размере 55 025 рублей 49 коп., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с «11» августа 2019 года по «31» января 2020 года в размере 742 рубля 41 коп., расходы на установку заглушки и прочистку канализации в размере 11 250 рублей, расходы на оплату услуг представителя по договору на оказание юридических услуг в размере 8 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины с каждого по 1 105 рубля 27 коп.

Согласно уточненному исковому заявлению от 22.07.2020г., истец пояснил, что в связи с заявлением представителя ответчиков о применении к требованиям истца срока исковой давности, считает необходимым уменьшить временной период, за который взыскиваются пени, вместо периода с «11» мая 2015 года по «28» февраля 2018 года, для расчета пени принимается период с 11.03.2017 года по 27.03.2018 года и как следствие уменьшается размер истребуемых с ответчиков пеней с 55 025,49 руб. до 5 139,03 руб. Уплаченная взыскателем государственная пошлина подлежит взысканию с должников в долях по 1/2 доле с каждого, т.е. по 327,78 руб. (327,78 = 655,56/2), так как действующим Российским законодательством взыскание государственной пошлины с должников в солидарном порядке не предусмотрено. Просит взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ТСЖ «Восток» пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с «11» марта 2017 года по «27» марта. 2018 года в размере 5 139 рублей 03 коп.», расходы на установку заглушки и прочистку канализации в размере 11 250 рублей, расходы на оплату услуг представителя по договору на оказание юридических услуг в размере 8 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины с каждого по 327 рублей 78 коп.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании поддержал уточненное исковое заявление, пояснив, что основную задолженность ответчики оплатили добровольно, но с просрочкой и с предупреждением о выселении по иску Департимента, в рамках иного гражданского дела, в суд с требованиями о взыскании долга за коммунальные услуги истец к ответчикам не обращался. Просил уточненный иск удовлетворить. 

Представитель ответчика ФИО2 - ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала, указав, что ответчики погасили задолженность при рассмотрении гражданского дела № 2-1111/2018 г. по иску Департамента к ФИО5 о выселении. В рамках данного судебного процесса в конце марта двумя платежами закрыли долг и, соответственно, необходимости взыскивать долг не было. Согласно законодательству ЖК РФ, за несвоевременную оплату ЖКУ гражданин обязан платить пени. Ответчики предоставили платежные документы, им начислялись пени, начиная с марта 2017 года. Истец говорит о том, что они предоставили суду квитанции, в которых указаны пени. Стороне ответчика предоставлен ряд документов с марта 2018 года и никакие пени не начислялись, например, квитанция за апрель 2018 года, в которой взыскание пени не было. В марте доверители оплатили весь долг, а заглушка, якобы была установлена в июне 2018 года. На июнь 2018 г. не было задолженности. В квитанциях счет выставляет ТСЖ Восток с разными платежами, непонятно как делают расчёт. Есть фальсификация документов, они написали жалобу в прокуратуру, чтобы проверили проверку. Поддержала возражения, поданные на исковые требования, просила отказать в иске в полном объеме.

Представитель третьего лица ООО "ЖКХ-Регион-Сервис" в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО6, пояснил, что он является директором, родственных отношений со сторонами нет. Неприязненных отношений не имеет. Их организацией были произведены работы и оплачены денежные средства. Техническое задание было, на каждый определенный вид работы составляется задание, с ТСЖ «Восток» наверно было 6 или 7. Было задание на одно - водоотведение, потом по квартирам составляется отдельное задание, оно в части канализационных стоков, т.е. дом постройки 1968 года и соответственно проходимость труб очень невысокое. Стоимость работы отражена в договоре. В договоре общая сумма. А в техническом задании отдельные прописаны задания. Ставили заглушки в 11–ть квартир, в другой день 6 квартир, там шестое техническое задание. На каждый вид работ устанавливается заглушка, по окончании выставляется счет. В техническом задании отражены все квартиры, которые должны быть поставлены. На вопрос суда - В договоре есть квартира №129? Где указано, что в кв. №129 установлены заглушки?, свидетель пояснил - это второе техническое задание, первое было целиком и полностью установка заглушки. Акт выполненных работ выполнен в срок, или иначе не была бы произведена оплата. Они исполнители, техническое задание составляется не ими, его даёт предприятие.

Суд, выслушав объяснения представителей сторон, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 309 - 310 ГК РФ, обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги

Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 1, ч. 7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ЖК РФ возлагается на нанимателя жилого помещения по договору социального найма, арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, члена жилищного кооператива, собственника жилого помещения, лицо, принявшее от застройщика после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме (ч. 2 ст. 153 ЖК РФ). Проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении члены семьи собственника, а также члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с собственником и нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (ч. 3 ст. 31, ч. 2 ст. 69 ЖК РФ). Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что ответчики ФИО1, ФИО2 зарегистрированы и проживают в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Как указывает истец, ответчики не исполняли обязанность по оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги вовремя, указал в иске, что за период с 11.05.2015г. по 28.02.2018г. ответчикам начислены пени в сумме 55 025,49 руб. и за период с 11.08.2019г. по 31.01.2020г. в сумме 742,41 руб., что подтверждается данными, указанными в лицевом счете на 18.02.2020г. Позднее истец уточнил период взыскания пеней: просил взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ТСЖ «Восток» пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с «11» марта 2017 года по «27» марта. 2018 года в размере 5 139 рублей 03 коп.

Согласно уточненному расчету задолженности, размер пеней за период с 11.03.2017г. по 27.03.2018г. составляет 5 139,03 руб.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, сформулированной в Постановлении от 17.12.1996г. № 20-П, пеня является разновидностью восстановительных мер государственно-правового принуждения, имеющих целью восполнить недоимку и компенсировать имущественные потери казне, причиненные несвоевременное уплатой налога 

Суду истцом не представлено доказательств того, что сумма основного долга за спорный период взыскивалась принудительно, в связи с несвоевременной просрочкой оплаты.

Кроме того, согласно Обзору по отдельным вопросам судебной практики, связанной с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой короновирусной инфекции (COVID-19) N 2, лица, обязанные вносить плату за жилое помещение, коммунальные услуги и взносы на капитальный ремонт, в случае просрочки освобождены от уплаты неустоек (штрафов, пени) за период с 06.04.2020 до 01.01.2021, независимо от расчетного периода поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), в том числе, если сумма основного долга возникла до 06.04.2020. При этом данный мораторий действует независимо от места жительства (пребывания) гражданина, местонахождения и места деятельности юридического лица, введения на территории субъекта РФ режима повышенной готовности или ЧС (вопрос 7 Обзора ВС РФ 30.04.2020 N 2).

Учитывая, что пени являются платежом, производным от суммы основного долга и не могут быть взысканы при отсутствии взыскания суммы основного долга, на которую они начислены, также учитывая введенные ограничения в период короновирусной инфекции, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении уточненных исковых требований ТСЖ «Восток» к ФИО1, ФИО2 о взыскании пени в связи с несвоевременной оплатой за содержание жилья и коммунальные в размере 5 139,03 руб. 

В иске указано, что вследствие нарушения ответчиками своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчикам было ограничено предоставление коммунальных услуг по водоотведению посредством установления заглушки, ограничивающей объем отводов бытовых стоков из жилого помещения, сопровождающееся работами по прочистке канализации. Расходы на установку заглушки и прочистку канализации составили 11 250 руб., что истец подтверждает счетом от 2018г., просит взыскать с ответчиков указанные расходы на установку заглушки по их квартире в размере 11 250 руб. 

Однако из представленных истцом документов – технического задания от 07.06.2018 г.; Акта выполненных Исполнителем – «ХКХ-регион-сервис» по Договору от 07.06.2018 г. «Возмездного оказания услуг» по МКД; счета на оплату от 27.06.2018 г. не усматривается доказательств установления «заглушки» в квартиру №129 ответчиков, как не усматривается это из показаний свидетеля ФИО6, допрошенного в судебном заседании 21.09.2020 г.

Судом также установлено, что определением мирового судьи судебного участка № 17 Кировского судебного района г. Самары Самарской области от 19.03.2020г., судебный приказ № 2-550/2020 от 05.03.2020г. о взыскании с ответчика ФИО1, ФИО2 в пользу ТСЖ «Восток» пеней за несвоевременную оплату ЖКУ за период с 11.05.2015г. по 28.02.2018г. в размере 55 025,49 руб., пеней за несвоевременную оплату ЖКУ за период с 11.08.2019г.. по 31.01.2020г. в размере 742,41 руб., расходов на оплату услуг представителя в размере 8000 руб., расходов по уплате госпошлины в размере 1089 руб., а всего на сумму 76 106,90 руб., был отменен. 

Решением Кировского районного суда г. Самары от 02.04.2018г., исковые требования Департамента управления имуществом г.о. Самара к ФИО1,, ФИО2 о выселении из жилого помещения по пр. Карла Маркса, 478-129 с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, в связи с невнесением платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги - оставлены без удовлетворения.

Таким образом, учитывая вышеизложенное, суд не усматривает оснований для удовлетворения требований истца о взыскании пени в связи с несвоевременной оплатой за содержание жилья и коммунальные услуги, о взыскании расходов за установку заглушки в спорную квартиру.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

На основании ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствие со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Поскольку в удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчиков пеней, взыскании расходов на установку заглушки было отказано, оснований для взыскания с ответчиком расходов на оплату услуг представителя, а также госпошлины, у суда не имеется. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ТСЖ "Восток" к ФИО1, ФИО2 о взыскании пени в связи с несвоевременной оплатой за содержание жилья и коммунальные услуги, взыскании расходов на установку заглушки, судебных расходов, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 28.09.2020 г. 

Председательствующий: О.Н. Кривошеева