Дело №2-1047/2025

УИД 11RS0006-01-2025-001664-90

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Усинск 22 декабря 2025 года

Усинский городской суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Старцевой Е.А.,

при секретаре судебного заседания Сергеевой А.Р.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО «Усинск» о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО «Усинск» о признании права собственности на гараж № ряд № расположенного в кадастровом квартале №, в ... на юг от административного здания ОМВД России «Усинский», расположенного по адресу: ...

Истец в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, пояснив, что с дд.мм.гггг. владеет фактически гаражом, указанный гараж был передан ему отцом, который являлся его собственником, в настоящее время отец умер.

Представитель ответчика в судебном заседании не присутствовал, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО, пояснила, что истец является её родным братом, указанный гараж был в собственности их отца, в дд.мм.гггг. отец передал гараж истцу, с этого периода времен истец им пользуется, в дд.мм.гггг. умер отец.

Выслушав истца, свидетеля, исследовав в полном объеме письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, отец истца ФИО2 приобрел спорный гараж дд.мм.гггг., что подтверждается распиской от указанной даты.

Ст.7 закона РСФСР от 24.12.1990 N 443-1 "О собственности в РСФСР" было предусмотрено, что гражданин или другое лицо, если иное не предусмотрено законом или договором, приобретают право собственности на имущество, приобретенное им по основаниям, не противоречащим закону, на вещи, созданные или существенно переработанные им, на продукцию, плоды и иные доходы, полученные им от использования принадлежащего ему имущества, а также от использования природных ресурсов или иного имущества, хотя и не принадлежащего данному лицу, но предоставленного ему в соответствии с законом или договором для этих целей.

Следовательно, гражданин или другое лицо приобретали право собственности на имущество, полученное по не противоречащим закону основаниям, в том числе на созданные ими вещи, если иное не было предусмотрено законом или договором.

Таким образом, в качестве единственного основания приобретения права собственности на имущество, действующее на тот момент законодательство устанавливало получение или создание имущества на законных основаниях.

Постановлением Совмина РСФСР от 24.09.1960 N 1475 "Об организации кооперативов по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев" признано целесообразным организовывать кооперативы по строительству и эксплуатации коллективных гаражей - стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев применительно к порядку и условиям, установленным Постановлением Совета Министров СССР от 20 марта 1958 г. N 320 "О жилищно - строительной и дачно - строительной кооперации". Указанные кооперативы осуществляют эксплуатацию гаражей - стоянок на правах кооперативной собственности и на началах самоокупаемости.

Кроме того, исполкомам Советов народных депутатов разрешено передавать гаражи, освобождающиеся в связи с укрупнением автомобильных хозяйств, а также другие свободные помещения, пригодные для переоборудования под гаражи, в ведение домоуправлений, которые должны предоставлять их под гаражи - стоянки автомобилей индивидуальных владельцев по договорам в арендное пользование в первую очередь владельцам автомобилей, проживающим в домах этих домоуправлений.

Согласно ст.13 закона РСФСР от 24.12.1990 N 443-1 "О собственности в РСФСР", член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, приобретает право собственности на это имущество.

Инструкцией Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21.02.68 N 83 "О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР" была установлена обязательная регистрация права собственности на строения в органах БТИ.Федеральным законом от 30.11.1994 N 52-ФЗ с 01.01.1995 была введена в действие часть 1 ГК РФ, которая в статьях 131,164 устанавливала, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

При этом в ст.8 федерального закона №52-ФЗ было установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", вступившим в законную силу 31.01.1998, было установлено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним проводится учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - учреждение юстиции по регистрации прав) на территории регистрационного округа по месту нахождения недвижимого имущества.

Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной (ст.6).

Согласно положениям норм указа Главы РК от 23.12.1998 N 437, на территории Республики Коми введена поэтапная система государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и образован единый регистрационный округ в границах территории республики.

Установлено, что в городах и районах республики (кроме г.Сыктывкара) сохранен существующий порядок регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в органах технической инвентаризации, органах по земельным ресурсам и землеустройству, органах по управлению государственным и муниципальным имуществом до создания филиалов учреждения юстиции.

Как следует из материалов дела, отец истца ФИО2 приобрел право собственности на указанный гараж дд.мм.гггг., то есть до вступления в законную силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (абзац 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

При таких обстоятельствах, исковое заявление ФИО1 подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать право собственности ФИО1 на гараж №, ряд №, расположенного в кадастровом квартале №, в ... м. на юг от административного здания ОМВД России «Усинский», расположенного по адресу: ....

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Усинский городской суд.

Председательствующий Е.А. Старцева.

Мотивированное решение составлено 12 января 2026 года.

Председательствующий Е.А. Старцева