№2-810/2025

36RS0020-01-2025-001275-84

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Лиски 18 августа 2025 года 

Лискинский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Маклакова Д.М.,

при секретаре Лишевской О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ООО «Тепловик» к наследникам ФИО2, ФИО1, ФИО3, администрации городского поселения г. Лиски Лискинского муниципального района Воронежской области о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии и пени, 

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Тепловик» обратилось в суд с иском к наследникам ФИО2, ФИО1, ФИО3, администрации городского поселения г. Лиски Лискинского муниципального района Воронежской области о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии и пени, указывая, что на основании Протокола №1 от 03.03.2022 общего собрания собственники помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, принято решение заключении собственниками всех помещений в доме договоров предоставления коммунальных услуг по отоплению с ООО «Тепловик». 

ООО «Тепловик» поставляло в многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, тепловую энергию (отопление), в том числе и в 

<

адрес>. 

Согласно справке управляющей компании ООО «МУЖЭП №3 Вектор» в указанной квартире проживала ФИО2, которая умерла. 

В настоящее время в спорной квартире никто не зарегистрирован и не проживает. Согласно выписке из ЕГРН сведения о правообладателе квартиры отсутствуют. 

За период с 01.10.2022 по 30.04.2025 образовалась задолженность за поставку тепловой энергии на сумму 11 797,89 руб.

В связи с этим, истец просит установить наследников ФИО2, и взыскать с последних задолженность по оплате тепловой энергии, а также пени за период с 01.10.2022 по 30.04.2025 в размере 3 329,63 руб., а также судебные расходы, связанные с оплатой госпошлины в сумме 4 000 руб.

В судебное заседание представители истца, ответчика администрации городского поселения г. Лиски Лискинского муниципального района Воронежской области, ответчики ФИО1, ФИО3, извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представители истца и ответчика просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец на основании Протокола №1 от 03.03.2022 общего собрания собственники помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, принято решение заключении собственниками всех помещений в доме договоров предоставления коммунальных услуг по отоплению с ООО «Тепловик». 

ООО «Тепловик» поставляло в многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, тепловую энергию (отопление), в том числе и в 

<

адрес>. 

Согласно справке управляющей компании ООО «МУЖЭП №3 Вектор» в указанной квартире проживала ФИО2

За период с 01 октября 2022 года по 30 апреля 2025 года образовалась задолженность за поставку тепловой энергии в 

<

адрес> указанного дома на сумму 11 797,89 руб.

Доказательств внесения платы за тепловую энергию за указанный выше период суду не представлено.

Согласно расчету за этот период начислены пени в размере 3 329,63 руб..

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости право собственности квартира в собственность не зарегистрирована (л.д.6-7).

Согласно справке управляющей компании ООО «МУЖЭП №3 Вектор» в указанной квартире проживала ФИО2.

Согласно актовой записи о смерти № ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. 

Открытых наследственных дел после смерти последней не имеется.

В квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, никто не зарегистрирован.

Согласно ст. 113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение. Жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

В связи с этим наследование выморочного имущества осуществляется согласно общим правилам о наследовании, установленным гражданским законодательством, с учетом некоторых особенностей. В частности, для приобретения выморочного имущества не требуется принятие наследства, кроме того, не допускается отказ РФ, субъекта РФ или муниципального образования от принятия выморочного имущества (п. 1 ст. 1152, п. 1 ст. 1157 ГК РФ).

Поскольку в судебном заседании было установлено, что ФИО4 умерла, после ее смерти наследственное дело не заводилось, суду не представлено надлежащих доказательств того, что кто-либо вступил в наследственные права после смерти последней, кроме того судом установлено, что в данной квартире долгое время никто не проживает и не ухаживает за ней, из чего следует, что квартира является выморочным имуществом и она должна перейти в собственность ответчика администрации городского поселения город Лиски Лискинского муниципального района Воронежской области.

Учитывая установленные выше обстоятельства, суд приходит к выводу, что задолженность по коммунальным платежам подлежит взысканию с ответчика администрации городского поселения город Лиски Лискинского муниципального района Воронежской области как наследника выморочного имущества. 

В соответствии со статьей 678 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взносы на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В случаях предоставления коммунальных услуг ресурсоснабжающей организацией, плата за коммунальные услуги вносится соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами (ч. 7.5 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 9.4 ст. 15 ФЗ «О теплоснабжении» собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно пунктов 26,27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги у лица, принявшего жилое помещение от застройщика, после выдачи последнему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию возникает с момента передачи жилого помещения по передаточному акту или иному документу о передаче (пункт 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Таким образом? с администрации городского поселения г. Лиски Лискинского муниципального района Воронежской области подлежат взысканию пени за период с 01.10.2022 по 30.04.2025 в размере 3 329,63 руб.

На основании ч. 1 ст.98 ГПК РФ в связи с удовлетворением иска с ответчика администрации городского поселения город Лиски Лискинского муниципального района Воронежской области в пользу истца подлежат взыванию и судебные расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ООО «Тепловик» к администрации городского поселения г. Лиски Лискинского муниципального района Воронежской области о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии и пени - удовлетворить.

Взыскать с администрации городского поселения г. Лиски Лискинского муниципального района Воронежской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Тепловик» (ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате тепловой энергии по 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, за период с 01.10.2022 по 30.04.2025 в сумме 11 797,89 руб., пени за период с 01.10.2022 по 30.04.2025 в размере 3 329,63 руб., судебные расходы в размере 4 000 руб., а всего взыскать 19 127 (девятнадцать тысяч сто двадцать семь) рублей 52 коп.

В иске ООО «Тепловик» к наследникам ФИО2, ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии и пени отказать.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Лискинский районный суд Воронежской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Д.М. Маклаков

Решение суда в окончательной форме изготовлено 01.09.2025.