Дело № 2-274/2024

УИД 67RS0019-01-2024-000460-45

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Починок Смоленской области 9 июля 2024 года

Починковский районный суд Смоленской области 

в составе председательствующего Ковалева В.Д.,

с участием прокурора Тяпкова Е.В..,

истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2- ФИО3,

при секретаре Николаевой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Т., к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних Т. обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование требований указала, что на основании договора купли-продажи жилого дома от ** ** ** она и ее несовершеннолетние дети ФИО5 и ФИО6 являются собственниками (по 1/3 доли) жилого помещения, расположенного по адресу: ..., .... Данный дом приобретен за счет средств материнского капитала. В указанном доме зарегистрирован сын ее бывшего сожителя ФИО2 С момента покупки дома и по настоящее время ответчик в указанном жилом помещении не проживает, личных вещей не имеет, членом ее семьи не является. ФИО2 со своей семьей проживает по адресу: .... Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. Регистрация ответчика нарушает права собственников по владению и пользованию жилым помещением. А поэтому просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., а также взыскать судебные расходы: 2000 рублей за составление искового заявления и 300 рублей в возврат госпошлины.

В судебное заседание истец ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, явилась, требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Согласно объяснений ответчика в судебном заседании от ** ** **, считает, что он не утратил право проживания в данном жилом доме, в котором он был зарегистрирован при рождении. Затем дом продал его родной дядя, при продаже дома он находился в несовершеннолетнем возрасте, при продажи дома согласия его матери как законного представителя и орган опеки на продажу жилого дома получено не было.

Представитель ответчика ФИО3 в судебное заседание явилась поддержала возражения ответчика ФИО2

Суд, заслушав стороны, обсудив материалы дела, заслушав прокурора, полагавшего в удовлетворении исковых требованиях отказать, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основаниями снятия гражданина с регистрационного учета являются: изменение места жительства, призыв на военную службу, осуждение к лишению свободы, признание безвестно отсутствующим, смерть или объявление решением суда умершим, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившими право пользования жилым помещением, обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

При этом, факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи (Определение Верховного Суда РФ от 05.03.2002 г. N 33-В01-9).

Как усматривается из материалов дела, на основании договора купли-продажи жилого дома от ** ** ** ФИО6 (продавец) продал, а ФИО1, действующая за себя и как законный представитель несовершеннолетних ФИО6 и ФИО5, (покупатели) купили жилой дом общей площадью 81,7 кв.м., находящийся по адресу: ..., ... (л.д.15-16).

Право общей долевой собственности ФИО1, ФИО6, ФИО5 на спорный объект недвижимости зарегистрировано ** ** ** (л.д.14).

По месту жительства в жилом помещении по адресу: ..., ..., зарегистрированы: ФИО1 (л.д.9-10), ФИО6, ФИО5 и ответчик ФИО2 с 29.06. 2001 (л.д.18, 23).

ФИО2 является собственником ? доли в общей долевой собственности на жилое помещение, расположенной по адресу: ....

Как установлено судом и не оспаривается сторонами, на момент совершения сделки по отчуждению спорного жилого дома -** ** **, ФИО2 являлся несовершеннолетним, в 2001 году был зарегистрирован по адресу: ..., ..., но фактически в жилом доме не проживал и не проживает, проживал по адресу: ....

В материалы дела не представлено доказательств того, что сделка по отчуждению жилого дома была признана решением суда недействительной, в рамках рассмотрения настоящего дела такие требования также не заявлялись. 

Согласно п. 4 ст. 292 ГК РФ отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.

Ответчик ФИО2 не был лишен на момент совершения сделки по отчуждению жилого помещения родительского попечения, нарушений родителями определенных законом обязанностей по отношению к ребенку не установлено, что исключает применение порядка отчуждения жилого помещения, предусмотренного п. 4 ст. 292 ГК РФ.

Таким образом, ответчиком не представлено в соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательств того, что договор купли - продажи спорного жилого дома был заключен с нарушением требований ст. ст. 168, п. 4 ст. 292 ГК РФ.

Договор купли - продажи от 12.12.2015 не признан недействительным, ни ФИО2, ни его родители стороной данного договора не являлись, спорное жилое помещение не является единственным жильем ответчика, ответчик является совершеннолетним, доказательств наличия между бывшим собственником ФИО6 и ответчиком какого-либо соглашения о порядке пользования спорной жилой площадью не имеется, самостоятельного права пользования спорным жилым помещением ответчик не имеет, оснований для сохранения за ответчиком, который не является членом семьи собственника, права пользования данным жилым помещением бессрочно не имеется.

Как разъяснено Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В пункте 13 Пленума Верховного Суда РФ от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Судом, бесспорно, установлено, и никем не оспаривается, что ответчик ФИО2 был вселен в спорное помещение бывшим собственником в качестве члена его семьи. Однако, с момента покупки дома истцом и до настоящего времени ответчик в доме не проживает, личных вещей не имеет, бремя содержания имущества не несет, коммунальные услуги не оплачивает, в связи, с чем утратил право пользования жилым помещением. Действия ответчика свидетельствуют о выбытии его на другое постоянное место жительства. 

Таким образом, поскольку истцы являются собственниками жилого помещения, вправе осуществлять владение, пользование и распоряжение принадлежащим им на праве общей долевой собственности жилым помещением по своему усмотрению, а у ответчика каких-либо прав в отношении жилого помещения не имеется, то суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

По делу установлено, что ФИО1 оплатила государственную пошлину в размере 300 рублей и расходы адвоката по составлению искового заявления в сумме 2000 рублей по квитанции серии ЮР № ** от ** ** ** и данные суммы подлежит взысканию с ответчика в пользу истца как обоснованные.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 (паспорт № **), действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Т. удовлетворить.

Признать ФИО4 (№ **) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ....

Решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: ..., д ..., ....

Взыскать с ФИО4 (№ **) в пользу ФИО1 (№ **) судебные расходы в сумме 2000 (две тысячи) рублей и 300 рублей в возврат государственной пошлины.

Решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Починковский районный суд.

Председательствующий: В.Д. Ковалев