Дело № 2-434/2019 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 января 2019 года г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи С.В.Левченко 

при секретаре Д.Г. Сибгатуллиной, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального района РТ (далее Исполнительный комитет ЗМР РТ) о признании за ним право собственности на гараж с инвентарным номером ..., площадью 23,6 кв.м, с кадастровым номером ..., находящийся по адресу: 

<

адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером ... по адресу: 

<

адрес>.

В обосновании своих требований истец ФИО2 указал, что в ... году он купил у ФИО5 спорный гараж, однако договор купли-продажи надлежащим образом не составлялся. С этого времени он открыто, добросовестно и непрерывно на правах собственника владеет данным гаражом. В настоящее время он имеет намерение зарегистрировать право собственности на гараж, однако этого сделать не может, поскольку надлежащим образом право собственности на гараж не оформил. В связи с изложенным он вынужден обратиться в суд с указанным иском. 

В судебном заседании истец ФИО1 в.П. на исковых требованиях настаивал, иск просил удовлетворить, мотивируя доводами, изложенными в исковом зявлении.

Представитель ответчика Исполнительного комитета ЗМР РТ – ФИО6, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 86), не возражал против удовлетворения исковых требований истца. 

Третье лицо Управление Росреестра по РТ своего представителя в судебное заседание не направил, извещен надлежаще, своих возражений не представил.

Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст.218 ГПК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.219 ГПК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено следующее.

Как следует из пояснений истца ФИО7, в ... году он купил у ФИО5 гараж № в 

<

адрес>, однако договор купли-продажи надлежащим образом не составлялся. С этого времени он владеет и пользуется данным гаражом, несет расходы по его содержанию как собственник, что также подтверждается членской книжкой, справкой председателя 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.701-72). В настоящее время он имеет намерение зарегистрировать право собственности на гараж, однако этого сделать не может, поскольку надлежащим образом право собственности на гараж не оформил. 

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, данный гараж, находится по адресу: 

<

адрес>, ему присвоен инвентарный №, наружная площадь гаража составляет 23,6 кв.м (л.д. 73-83). 

На основании выписки из протокола № заседания Исполнительного комитета Зеленодольского городского Совета народных депутатов ТАССР от ДД.ММ.ГГГГ и решения Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 истцу по делу принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 22 кв.м., с видом разрешенного использования –гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9,11-14)

Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровым номером ..., его площадь составляет 23,6 кв.м, данный гараж расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером ..., сведения о правах на него отсутствуют (л.д. 48-50), что также подтверждается сведениями, содержащимися в техническом плане гаража, изготовленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 51-69).

Согласно экспертному заключению ООО «...» от ДД.ММ.ГГГГ в результате обследования строения гаража, находящегося по адресу: 

<

адрес> установлено, что конструкции не имеют никаких дефектов и деформаций, отрицательно влияющих на общую устойчивость здания. Имеющиеся мелкие строительные дефекты не затрагивают конструктивные или другие характеристики надежности и безопасности сооружения и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом и соответствуют требованиям ФЗ «технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Выполненные строительные работы по зданию гаража и устройству погреба соответствуют требованиям строительных норм, требованиям пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологическим правилам и градостроительным нормам. Выполненные основные несущие и ограждающие конструкции строения находятся в исправном и работоспособном состоянии, обеспечивая надежное и безопасное пребывание в нем посетителей, сохранность оборудования, материальных ценностей и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 96-108). 

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО2 с ... года владеет спорным гаражом, который является объектом капитального строения, расположенный на на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке, имеющем разрешенное использование гараж, и с этого времени пользуется им, несет расходы по его содержанию, в течении всего срока владения данным гаражом претензий со стороны ответчика и третьих лиц в связи с этим никто не предъявлял. 

Обстоятельств, свидетельствующих о том, что сохранение данного гаража нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, судом не установлено.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что у истца ФИО2 возникло право собственности на спорный гараж.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования истца ФИО2 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.218, 219, 234 ГК РФ, ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гараж с инвентарным номером ... и с кадастровым номером ..., площадью 23,6 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером ..., находящийся по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле могут ознакомиться 25.01.2019г. 

Судья: